Välkommen till

Rörviksgatan 25

Rörviksgatan 25
Näset

Rörvik - Havsnära mycket välskött villa med dubbelgarage på solig hörntomt

Med badrocksavstånd till Rörvik, på en solig hörntomt finner ni denna välskötta och luftiga villa med ryggåstak i vardagsrum. Huset med sina fyra sovrum samt flera uteplatser ger plats även till den större familjen.

Här bjuds ni på härliga ytor och många möjligheter fördelat på vardagsrum och kök med öppen planlösning där ni från matsalsdelen kan njuta av värmen från den öppna spisen med spiskassett, smakfullt kök med fönster ovan arbetsbänk, gästtoalett med dusch, ett sovrum, klädkammare samt tvättstuga med separat grovingång i entréplan. Övre plan med stort helkaklat badrum med hörnbadkar och dubbla handfat i kommod. Tre rymliga sovrum varav ni från det stora föräldrasovrummet kommer ut på en balkong i soligt västerläge. Dubbelgarage i anslutning till huset samt parkeringsplats för ytterligare fyra bilar.

Här kan ni följa solens strålar på någon av de fina uteplatserna runt om huset och vid entrén med fin plattsättning. Från köket samt vardagsrummet kommer ni ut till ett stort trädäck med plats för både sittgrupp och solsängar eller för att duka upp till långbord när det är fest.

Badrocksavstånd till Rörviksbadet där ni kan njuta av ett kvällsdopp i solnedgången. Ett mycket lugnt område med fina lekplatser och gångavstånd till skola och förskola.

På Näset bor ni lugnt och bekvämt med alla faciliteter inom räckhåll, närhet till såväl buss, affär, allmän service, bad och båthamn.



Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Välkommen till detta härliga hus som präglas av ljus och rymd. Beläget i Rörvik.

Utmärkande för huset är entréplans öppna planlösning med vardagsrummets ryggåstak samt stora glaspartier ut mot de härliga uteplatserna. I entrén ligger ett praktiskt klinkergolv som sedan går över ett fint parkettgolv i ek. Entréhallen är rymlig och centralt placerad och här finns gott om plats för avhängning samt möbler.

Framför er när ni kommer in i entrén har ni köket och matsalsdelen. Till höger om entrén ligger vardagsrummet. Från hallen når ni ett sovrum, gästtoaletten, en klädkammare samt tvättstugan.
På övre plan har ni tre sovrum, badrum samt en klädkammare i det stora sovrummet med utgång till balkongen.

Väggarna i hela huset är genomgående målade och alla rum har fint parkettgolv i ek förutom husets alla våtrum som har klinkergolv.

Kök:
Stilrent kök med sandfärgat kakel över arbetsbänken i laminat. Skåpluckorna i massivt körsbär med spegel. Inbyggnadsugn samt mikro i praktisk arbetshöjd gör det enkelt att laga mat. Den övriga maskinparken består av integrerad diskmaskin, rostfri kyl och frys, spishäll samt spisfläkt. Fönster över arbetsbänkarna tillsammans med den öppna planlösningen mot matsalsdelen och vardagsrummet gör att ni har kontakt med alla sociala ytor.

Matsalsdelen invid den öppna spisen med insatskassett och två fläktar gör det enkelt att sitta länge vid middagsbordet tillsammans med många gäster.

Från hallen kommer vi även in till det luftiga vardagsrummet med ryggåstak . Härifrån har ni utgången via ett Hajomparti till den stora härliga altanen i soligt västerläge.

Sovrummet på entréplan har plats för både säng och skrivbord.

Gästtoalett med ljust kakel och klinkergolv. Inredningen består av toalett, handfat handdukstork samt dusch.

I anslutning till hallen ligger tvättstugan med utgång till trädgården. Här finns tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump -07 samt en tvättho samt ett flertal garderober. Tvättstugans inre rum har ytterligare garderober samt även en duschplats.

Nu tar vi den ljust gråmålade trappan upp till övre plan.

Vi kommer upp i en hall varifrån de tre sovrummen samt badrummet nås.

Föräldrasovrummet är stort och rofyllt och har en klädkammare som ger er bra med förvaringsmöjligheter. Härifrån kommer ni ut på en balkong i soligt västerläge.

Sovrum 3 och 4
Dessa två sovrum har båda gott om plats för, säng, skrivbord samt favorit fåtöljen.

Till sist kan sägas att detta är ett fantastiskt tillfälle att förvärva detta välskötta hem att trivas i.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Näset Rörvik
Eftersom Näset är en halvö, ett näs, finns havet nära till hands var du än bor. En kort promenad tar dig ner till saltstänkta klippor, mysiga badvikar och fina småbåtshamnar.

Näset har en varierad bebyggelse som främst består av villor och radhusområden.
I mitten av 1900-talet fanns här endast lantgårdar och mindre sommarstugor. Då var Näset ”landet” och storstaden låg långt bort. Idag är avståndet till stan inte långt. Med bil eller buss når du snabbt Göteborgs centrum eller Frölunda torg. Här finns ett stort köpcentrum samt Frölunda Kulturhus. Högsbo och Sisjöns industriområden har också flera köpcentra och stormarknader. Vid Opaltorget finns apotek och vårdcentral.

Näset är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och ett par grundskolor. För den som vill motionera, finns många alternativ. Vid Åkeredsvallen har Näsets SK sin fotbollsverksamhet. Alldeles intill ligger Sportarenan med badminton-, tennis- och innebandyplaner samt gym. Vid Välen och Frölunda Torg finns ytterligare träningsanläggningar.

Näset är en marin miljö där båtliv pågår året om. Mitt på Näset ligger Valeberget. Härifrån har man en magnifik utsikt över den södra skärgården. En årlig tradition på Näset är att fira Valborg tillsammans uppe på Valeberget.

Näset inbjuder till ett behagligt och stadsnära boende alldeles vid havet. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta