Välkommen till

Gröndalsgatan 7

Gröndalsgatan 7
Johanneberg Fredriksdal

Charmerande familjevilla med utmärkt läge & trädgård

Med ett lugnt och naturskönt cityläge återfinns denna fina villa anno 1929. Bostaden är välhållen och de totalt 218 kvadratmetrarna är fördelade på åtta rum varav sex sovrum. Entréplan med sin hemtrevliga planlösning erbjuder fina sällskapsytrymmen och det höga läget ger ett skönt ljus och en långtgående utsikt utan insyn från gatan. Ljuvlig trädgårdstomt med sol hela dagen och stor uppfart för flera bilar. Ett sovrum på nedre plan samt ytterligare fem på övre plan. Två badrum samt en ytterligare toalett. Bra vinds- och källarutrymme samt extra förråd på tomten. Ett perfekt boende för er som vill ha ytorna och önskar bo på en lugn villagata utan att behöva kompromissa med det stadsnära läget.
Varmt välkomna på visning!

Läs hela beskrivningen
Annie
ansvarig mäklare
Annie Mälarborn
Fastighetsmäklare
0707-63 04 57 annie.malarborn@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Annie
ansvarig mäklare
Annie Mälarborn
Fastighetsmäklare
0707-63 04 57 annie.malarborn@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Denna trivsamma villa är väldisponerad med entréplan, övre plan samt källare. Hela huset har nyligen målats om invändigt. På golvet ligger mestadels ett ljust parkettgolv.

Entréplan:
Från entrédörren når vi hallen med garderobsförvaring samt sittbänk. Klinkergolv. Härifrån näs även altanen. Några trappsteg upp ligger hallen varifrån samtliga rum på nedervåningen kan nås.

Vardagsrum med stort fönsterparti mot gavelns sidor. Här inryms både tv-hörna och sällskapsdel eller matplats om man så önskar.

Köket renoverades 2012 i fräscht vitt/rostfritt samt ekutförande. Kyl från Miele samt spishäll, inbyggnadsugn och inbyggd diskmaskin från AEG. Frys från Miele står i källaren. Brunmelerat klinkergolv.

Sammanbundet av köksön med ekbänkskiva, återfinns ett matrum med fönster åt två väderstreck. Här finns plats för stora sällskap och utsikten från fönstret är slående. Sovrummet på entréplan är rymligt och har platsbyggd förvaring längs ena väggen.

Övervåningen:
Den vackra tidstypiska trappan leder oss upp till övre plan där vi finner fem sovrum, två badrum samt klädkammare. De två första sovrummen har originaldetaljer och dörrar bevarade och båda har inbyggda garderober. Intill ligger en rymlig klädkammare med hyllor och klädstång. Övriga tre sovrum är trivsamma med charmiga snedtaksvinklar och smart planerade ytor för sängplatser.

Ett av badrummen renoverades 2003. Ljust kakel på väggarna och terrakottafärgat golvklinker. Stort duschutrymme med grön mosaik. Handdukstork. Dubbla handfat samt toalett. Hyllor och skåpsförvaring. Perfekt med fönster för ljusinsläpp och vädring.

Det andra badrummet är från ombyggnaden 1972 och i behov av renovering. Stort och bra utrymme med fin potential. Idag finns där ett dubbelhandfat, toalett samt badkar och handdukstork. Ljust kakel och klinker.

Från övre hallen vid trappan nås ett stort vindsutrymme.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Johanneberg Fredriksdal

Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer, butiker, vårdmottagningar och apotek. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Johanneberg är en populär stadsdel för studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta