Välkommen till

Skillnadsgatan 8

Skillnadsgatan 8
Örgryte / Kärralund

Två eller enfamiljsvilla i toppskick med bästa läge och stor ljuvlig tomt

Vacker tidstypisk villa i Nationalromantisk stil med branta tak, vackra takfötter, takkupor och burspråk. Möjligheter för köparen att bo i den större delen med bottenvåning och källardel och få goda hyresintäkter för övervåning och vindsdelen eller nyttja hela huset på totalt ca 250 kvm för egen del. Fantastisk grönskande trädgård som är plan och insynsskyddad med sol hela dagen. Dubbelgarage med inredd mysig gästdel. Mycket bra läge i området med Delsjön, Skatås och Apslätten runt hörnet. Flera bra förskolor och skolor i närområdet. Kort avstånd till buss och spårvagn som tar dig till centrum på några minuter.

Läs hela beskrivningen
Patrik
ansvarig mäklare
Patrik Henningsson
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Patrik
ansvarig mäklare
Patrik Henningsson
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bottenvåning:

Hall:
Välkomnande och charmig hall med separat kapprum i anslutning till entrén. Enhetlig parkett som löper vidare ut till vardagsrummet.

Vardagsrum:
Till vänster via den inre hallen ligger det ljusa härliga vardagsrummet. I vardagsrummet finns en fungerande öppen spis. På golvet i vardagsrummet ligger det tidstypisk fiskbensparkett i ek. Mot söder i vardagsrummet finns ett vackert burspråk med utsikt över trädgården.

Sovrum:
I fil från vardagsrummet ligger det stora sovrummet med en hel exklusiv platsbyggd garderobsvägg. I sovrummet ligger enhetligt parkettgolv som i vardagsrummet. Detta rum fungerade tidigare som matsal och då kunde köket nås via detta rum (se alternativ planlösning).

Badrum:
Intill hallen finns ett helkaklat fräscht badrum med dusch. Duschdörrar i glas. Kakel på väggar, klinker på golvet.

Kök:
Till höger från hallen leds man in mot köket som har släta luckor i oljad ek och arbetsbänkar i granit. Maskinellt finns det häll med induktion och gas, fläkt, ugn, mikro, kyl, frys med isfunktion, vinkyl och diskmaskin. Alla vitvaror är i rostfritt förutom diskmaskinen som är integrerad i bekväm arbetshöjd. I köket finns även en liten matplats för två personer. Invid köket finns köksentrén med plats för avhängning samt trapphus upp till övervåningen.

Våning 1 tr:

Entré/Hall:
Avhängning och entré på entrévåning. En vacker trappa med eksteg leder upp till hallen som binder samman detta våningsplan. Invid trappan finns det tre platsbyggda skåp för förvaring.

Kök:
Direkt till höger ligger det fantastiskt fina platsbyggda köket från Lidhult. Här var det tidigare ett sovrum, se alternativ planlösning. Vita tidstypiska luckor med integrerade vitvaror. Här finns även en matplats för fyra personer. Maskinellt finns det induktionshäll, fläkt, micro, kyl, frys och diskmaskin. Arbetsbänkar i granit. På golvet ligger ett vackert vitbetsat furugolv.

Vardagsrum:
Stort luftigt vardagsrum med två stora fönster som släpper in härligt ljus. Vardagsrummet går att dela av till ytterligare ett sovrum. Genomgående fina parkett- och trägolv i hela våningsplanet.

Sovrum:
Till höger om vardagsrummet ligger ett stort sovrum med en hel platsbyggd garderob. Från hallen till vänster finns ytterligare ett sovrum med fönster mot söder och inbyggda garderober. I båda sovrummen ligger det massiva ljusa trägolv..

Badrum:
Fräscht badrum med dusch. Kakel på väggar, klinker på golvet.

Vind:
Ytterligare en trappa upp finns ett mysigt inrett sovrum samt en stor kallvind för förvaring.

Källarplan:
Källaren nås via trappan vid köksentrén eller via en separat egen ingång från trädgården. I källaren finns ett stort allrum med dusch, bastu och klinkergolv med golvvärme. Ordentlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och en bra arbetsbänk. Från tvättstugan är det enkelt att ta sig ut till trädgården för att hänga tvätt sommartid. Apparatrum med fjärrvärmeväxlare och bergvärmepump. Gott om förrådsutrymmen och plats för förvaring.

Övrigt:
Sol och vindstyrda markiser på söder och västerfasaderna.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Örgryte Kärralund

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls


Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta