Välkommen till

Munkebäcksgatan 23G

Munkebäcksgatan 23G
3-4:a Kålltorp

Radhuskänsla med egen ingång & två uteplatser

De karaktäristiska radhuslängorna utefter Munkebäcksgatan skiljer sig i arkitektur från de övriga husen i Kålltorps villakvarter. Tvåvåningshusen ritades av arkitekt Erik Friberger och byggdes år 1933. De är långsträckta och mycket enkla i sitt formspråk.

Lägenheten har en egen entré och på framsidan finns en uteplats med eftermiddags- och kvällssol. Entréplan utgörs av sociala ytor med kök och vardagsrum medan övre plan består av två sovrum, badrum och bra förvaring. Snyggt renoverat kök och badrum. Lägenhetens andra uteplats nås från vardagsrummet och har härlig morgonsol. Källarplan kan inredas som allrum, sovrum alternativt användas som förråd.

En unik kombination av grönska och närheten till stadskärnan lockar allt fler till Kålltorp. De natursköna omgivningarna är lugna och trivsamma och bjuder på fina elljusspår, vidsträckta strövområden samt badplatser vid både Delsjön och Härlanda Tjärn. Gång- och cykelavstånd till Skatås motionscentral. I närområdet finns dessutom all service man behöver. På behagligt avstånd ligger bland annat Munkebäckstorget och Munkebäcksmotet där ni finner bland annat Coop Konsum, ICA Kvantum, en fiskbil, systembolag, konditori, videoaffär och apotek. Goda kommunikationer med 3:ans och 5:ans spårvagn som har hållplats i närheten och tar er snabbt in till stan.

Läs hela beskrivningen
Niklas
ansvarig mäklare
Niklas Kocev
Försäljningschef & Fastighetsmäklare
0735-16 22 68 niklas.kocev@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Niklas
ansvarig mäklare
Niklas Kocev
Försäljningschef & Fastighetsmäklare
0735-16 22 68 niklas.kocev@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

De ca 65+15 kvm disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

På framsidan av huset möts man en uteplats och en egen entré in i lägenheten. Hallen har plats för avhängning och en inbyggd garderob. Praktiskt grått klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar.

Vidare in i lägenheten möts man av vardagsrummet som har generöst fönsterparti och utgång till uteplatsen på baksidan av huset. Uteplatsen har en altan och lummig grönska. Vardagsrummet kan inredas med soffa och matsalsbord. Laminatgolv och vita väggar.

Köket renoverades delvis 2009 med köksinredning i ek, granitimiterad laminatbänkskiva och glaskakel. Utrustningen består av hällspis, fläkt, diskmaskin samt tvättmaskin. Kyl med frys finns i den inre hallen i anslutning till köket. Grått klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Ett fönster mot föreningens gård bidrar med ljusinsläpp.

ÖVRE PLAN

Via en gedigen trappa når man övre plan som utgörs av två sovrum, badrum samt gott om förvaring i flera inbyggda garderober.

Det största sovrummet rymmer med enkelhet en dubbelsäng, sängbord, byrå, arbetshörna samt garderober. Trälaminat och vita väggar. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp.

Det mindre sovrummet kan inredas med säng, arbetshörna och garderober. Trälaminat och vita väggar med en mönstrad fondtapet. Fönster mot föreningens gård.

Badrummet renoverades 2010 i sober färgskala. Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar med fondpartier i mosaik. Inredningen består av vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt duschhörna med vikdörrar i glas. Inkaklad nisch med smarta förvaringshyllor. I taket sitter infällda spotlights.

KÄLLARPLAN

En trappa ner finns ett rum om cirka 15 kvm (biyta) som kan inredas som allrum, sovrum alternativt användas som förråd. Vitt golv och vita väggar.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Kålltorp
Kålltorp är en central stadsdel med fin atmosfär och vacker natur in på knuten. Namnet Kålltorp härrör från de gårdar, Stora Torp och Lilla Torp, som låg i området på 1500-talet. Torpet Lyckan finns bevarat än idag och rymmer en kaffestuga.

Bebyggelsen är varierad och består främst av låga flerfamiljshus. Området började byggas ut på 1930-talet och karaktäriseras av vindlande, trädkantade gator som skapar en gemytlig småstadskänsla.

I kvarteren finns både mataffärer, restauranger och mysiga butiker. Kulturhuset Kåken i Härlanda Park är ett hus för alla sinnen. Här finns bl.a. bibliotek, hälsotek och café. Göteborgs city nås lätt med cykel, spårvagn eller buss.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och många föreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kålltorps fritidsgård har öppet flera dagar i veckan. För studenten finns flera av Göteborgs universitets institutioner på nära avstånd.

Det stora Delsjöreservatet är en stor tillgång för Kålltorpsborna. Här finner man vandringsleder, motionsslingor och badsjöar. Vid Apslätten finns härliga ytor för lek och rekreation. I området kring Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter. Ytterligare träningsanläggningar finns exempelvis i Örgryte och vid Valhallabadet.

Kålltorp inbjuder till ett behagligt boende i en av Göteborgs lummigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta