Välkommen till

Waernsgatan 3B

Waernsgatan 3B
3:a Bagaregården

Fint renoverad trea med bevarad 20-talscharm & gjutjärnskamin

I ett av Bagaregårdens landshövdingehus i tjugotalsklassicistisk stil finner ni denna mysiga trea. Lägenheten har fina brädgolv i original, spröjsade fönster, spegeldörrar och gedigen gjutjärnskamin. Väldisponerad planlösning med genomgående ljusflöde från fönster i två väderstreck. Klassiskt renoverat kök från 2012 och exklusivt nyrenoverat badrum från 2016 med inredning från Dansani. Två bra sovrum med lugnt gårdsläge och bra förvaringsmöjligheter i både garderob och klädkammare.

Mycket trevligt läge i mysiga Bagaregården med såväl citys nöjesliv som Skatås och Delsjöområdets natur inom cykel- och promenadavstånd. Runt hörnet drar Ånäsvägen fram med sina kaféer och spännande småbutiker. Dessutom tar det mindre än tio minuter att gå till Danska vägen samt Olskrokstorget där man förutom fiskbodar, grönsakshandlare, mataffär, systembolag med mera även hittar bistron Le Pain Français och tapasbaren Leonardo. Goda kommunikationer med buss och spårvagn från knutpunkten Redbergsplatsen som ligger på kort gångavstånd. Därtill är parkeringsmöjligheterna goda och det är lätt att ta sig ut på lederna.

Läs hela beskrivningen
Niklas
ansvarig mäklare
Niklas Kocev
Försäljningschef & Fastighetsmäklare
0735-16 22 68 niklas.kocev@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Niklas
ansvarig mäklare
Niklas Kocev
Försäljningschef & Fastighetsmäklare
0735-16 22 68 niklas.kocev@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

De 74 kvm är disponerade enligt följande:

Innanför ytterdörren välkomnas man av en hall med ljusgrått målat brädgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaringsmöjligheter i en klädkammare. Klädkammaren har praktisk inredning och mjuk heltäckningsmatta. Lägenheten har genomgående generös takhöjd.

Ljust vardagsrum som kan inredas med soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet präglas av en gedigen gjutjärnskamin som bidrar med värme och hög mysfaktor. Nyslipat vitlaserat brädgolv med marrakech klinker i hörnet vid gjutjärnskaminen och vitmålade väggar. Ett spröjsat fönster bidrar med ljusinsläpp. Öppen planlösning mot köket.

Härligt kök som renoverades 2012 med klassiska materialval. Köksinredning i naturvitt kombineras med bänkskiva i ek, diskbänk i rostfritt samt vitt kakel. Köket har gott om förvaring och bra arbetsytor. Utrustningen består av hällspis med varmluftsugn (Cylinda), fläkt (Ikea), integrerad diskmaskin (Ikea) samt kyl och frys i fullhöjd (Whirlpool). Nyslipat vitlaserat brädgolv och vitmålade väggar. I köket ryms en matplats för fyra personer. Ett spröjsat fönster bidrar med ljusinsläpp.

Lägenhetens största sovrum har plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöjligheter i en garderob. Lugnt gårdsläge och ljusinsläpp från ett spröjsat fönster.

Det mindre sovrummet kan inredas med säng och arbetshörna eller byrå. Nyslipat vitlaserat brädgolv och vitmålade väggar. Lugnt gårdsläge och ljusinsläpp från ett spröjsat fönster.

Nyrenoverat badrum från 2016 med exklusiva materialval och inredning från Dansai. Klinkergolv i natursten och vita helkaklade väggar med fondvägg i natursten med inbyggd nisch. Inredningen består av vägghängd wc, stilren handfatskommod samt spegelskåp med inbyggd belysning från Dansani samt badkar med både taksil och handdusch. I badrummet finns även tvättmaskin (2008) och torktumlare (2012) från Bosch med arbetsyta ovan.

Nydragen el och elskåp från 2016 samt dimmer och nya armaturer i alla rum. Även alla termostater på element är bytta 2016.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Bagaregården
Småstadsidyll, storstadspuls och gröna oaser
I Göteborgs östra centrum ligger charmiga Bagaregården, en mysig pärla som består av vacker och välbevarad bebyggelse. Här finns en blandning av fristående villor och landshövdingehus, alla omgivna av grönskande gårdar och mäktiga träd.

I Bagaregårdens kvarter finns mysiga caféer och trevliga närbutiker. I intilliggande områden som Olskroken, Lunden och Munkebäck finns ytterligare butiker, träningsställen, vårdmottagningar och apotek. Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn. Redbergsplatsen är knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många föreningar som erbjuder aktiviteter av olika slag för alla åldrar. I Härlanda park ligger kulturhuset Kåken. Här finns bland annat bibliotek, hälsotek, öppen förskola och café. I parken som omger byggnaderna finns gräsytor och fotbollsplaner.

Vill man ge sig ut i naturen ligger Göteborgs fina grönområden Delsjön, Skatås och Härlanda Tjärn på nära håll. I de lummiga skogarna finns vandringsleder, badsjöar, motionsslingor och ridvägar. I området kring Skatås har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter.

Bagaregården inbjuder till ett gemytligt boende i en av Göteborgs äldsta och mest genuina stadsdelar. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta