Brf Karl Gustavsgatan 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter och 1 lokal.
Allmänt om föreningen:Brf Karl Gustavsgatan 11 förvärvade år 2005 fastigheten Göteborg Vasastaden 7:8 med adress Karl Gustavsgatan 11A-B. Fastigheten bebyggdes 1880.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bredablick Förvaltning. Föreningen har en god ekonomi och nu utförs långsiktigt renoveringsarbete som kommer att hålla i 30-70 år framåt. Föreningen har således tagit stora renoveringskostnader och behovet av större renoveringar framgent kommer att vara betydligt lägre. Föreningens lånebild år 2021 var totalt 7 410 200kr vilket är 6 730kr/kvm. Den totala låneskuld för föreningen har ökat under år 2022 till 11 809 885kr då man i samband med att det byggs lägenheter på vinden ( ca 220 boa) i fastigheten genomför fasadrenovering, renovering av tak, upprustning av portgång/innergård. De nya lägenheterna kommer att bidra till ytterligare årliga avgiftsintäkter till föreningen. Stora renoveringar, räntehöjningar och en osäker kostnadsbild framöver bidrar till att styrelsen höjde avgifterna med 20% i januari 2023.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan upprättad för åren 2015 - 2044.
2022 fortsatt fasadrenovering och byggnation av fyra vindslägenheter. I samband med detta kommer taket renoveras. Projektet byggs av PH37. Projektet kommer att pågå i 8-12 månader och förväntas bli klart i september 2023. Projektet innefattar omputsning fasad mot KG13, byte av takavvattning och tak (inklusive stuprör), byggnation av hiss samt restaurering och upprustning av innergård och portgång.
Då vindsexploateringen och renoveringen görs av samma entreprenör har föreningen inte behövt finansiera hela renoveringen ur den egna kassan.
Utförda renoveringar
1985 Fönsterbyte.
1995 Grundförstärkning.
2006-2007 Stor renovering av fastigheten med bland annat byte av el och VA-stammar samt renovering av badrum. Samma år byttes även portsystem, ommålning trapphus och nya säkerhetsdörrar.
2010 Installation av säkerhetsdörrar
2011 Balkongbyggnation samt renovering av trapphus
2017-2018 Renovering av fönster samt putsning av fasad.
2019 Flyttades lägenhetsförråden från vinden till källaren i förberedelse för exploatering av vind. Samma år uppdaterades även värmeinstallation.
2021-2022 Fasadrenovering.
TV och bredband:TV och bredband via Tele 2. Digital-tv ingår i avgiften. Bredband: Bredband.
Parkering:Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område M. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad. Man kan även ansöka om plats i närliggande Viktoriagaraget som ägs av Ivar Kjellberg, mer info på kjellberg.se/parkering.
Närliggande garage finns med ledig plats. Annars för folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt beställa din ansökan där: www.trafikkontoret.goteborg.se.
Gemensamma utrymmen:Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren intill uppgång B. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även en cykelrum.
Trevlig innergård med grill och utemöbler.
Övriga byggnader:Till lägenheten hör ett förråd.
I källarplan finns en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Låst cykelförråd finns med ingång från gården.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
