Exklusiv takvåning av högsta klass & egen terrass

Niklas Wählisch
ansvarig mäklare

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Exklusivt

Sten Sturegatan 10

4:a Lorensberg / Heden

Kortfakta

Pris/Bud:
9 800 000 kr
Avgift:
6 230 kr/mån
Rum:
4 rum
Boarea:
ca 143,5 kvm
Våning:
6/6, hiss
Byggår:
1892
Adress:
Sten Sturegatan 10,
411 39 Göteborg
Niklas Wählisch
ansvarig mäklare

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Exklusivt & stilrent
Exklusivt & stilrent
Högst upp i en av stadens vackraste byggnader
Högst upp i en av stadens vackraste byggnader
Signerat redan 1892 och numera totalrestaurerat
Signerat redan 1892 och numera totalrestaurerat
Arkitektur & design förenat på ett ypperligt vis
Arkitektur & design förenat på ett ypperligt vis
Poggenpohl & Gaggenau
Poggenpohl & Gaggenau
Fantastiskt ljusinsläpp som bara en takvåning kan få
Fantastiskt ljusinsläpp som bara en takvåning kan få
Design och funktion av högsta klass
Design och funktion av högsta klass
Vad man kan kalla skräddarsytt
Vad man kan kalla skräddarsytt
Vinkyl från Gaggenau
Vinkyl från Gaggenau
Master bedroom
Master bedroom
Trevliga inslag av pustade murstockar
Trevliga inslag av pustade murstockar
Ett kök för umgänge & fest
Ett kök för umgänge & fest
Enorma, vackra takkupor
Enorma, vackra takkupor
Sällskapsdel
Sällskapsdel
Platsbyggd förvaring
Platsbyggd förvaring
Privat, avkopplande & rogivande
Privat, avkopplande & rogivande
Högst upp bland stadens tinnar & torn
Högst upp bland stadens tinnar & torn
En takvåning med hela åtta takfönster
En takvåning med hela åtta takfönster
Med ett sobert, stilrent formspråk
Med ett sobert, stilrent formspråk
Privat takterrass med bästa läget
Privat takterrass med bästa läget
Här bjuds det på kvälls- & eftermiddagssol
Här bjuds det på kvälls- & eftermiddagssol
Terrassen har även elektriskt markistak
Terrassen har även elektriskt markistak
Master Bedroom
Master Bedroom
Härliga takkupor och sinnrik förvaring
Härliga takkupor och sinnrik förvaring
Stilrent badrum
Stilrent badrum
Med infällt badkar
Med infällt badkar
Liksom dusch
Liksom dusch
Hela tre riktiga sovrum
Hela tre riktiga sovrum
Gästrum/kontor
Gästrum/kontor
En våning med karaktär
En våning med karaktär
Avkopplande liten arbetsnisch med underbar utsikt
Avkopplande liten arbetsnisch med underbar utsikt
Det tredje sovrummet
Det tredje sovrummet
Här ryms såväl bra förvaring, som säng & soffa
Här ryms såväl bra förvaring, som säng & soffa
Representativt & stilrent
Representativt & stilrent
Gästtoalett i hallen
Gästtoalett i hallen
En välkomnande hall
En välkomnande hall
Egen tvättstuga
Egen tvättstuga
Bra förvaring
Bra förvaring
Vackert trapphus från 1892, givetvis med hiss hela vägen
Vackert trapphus från 1892, givetvis med hiss hela vägen

Beskrivning

En arkitektonisk dröm. Design & exklusivitet utöver det vanliga. Dessutom med ett fantastiskt läge högst upp bland staden tinnar & torn med fri vy över hela Heden.

Byggnaden signerades redan 1892 & är en av stadens vackraste med sin bevarade förträdgård & det mycket ståndsmässiga trapphuset.

Riktigt bra disponerad. Tre riktiga sovrum, härligt stor hall med gästtoalett, kök från Poggenpohl med komplett maskinell utrustning från Gaggenau, badrum med både dusch & badkar samt separat tvättstuga med plats för klädvård.

Takterrass med kvälls- & eftermiddagssol!

Ljusinsläppet är helt fantastiskt i hela våningen. Ett naturligt ljus som bara en takvåning med åtta takfönster kan erbjuda! En smakfull & kompromisslös stilstudie av absolut högsta klass för den som prioriterar privatlivet & dess njutning.

Våningen nås via en elegant & representativ entré där förträdgården med tidsenliga smidesräcken finns bevarade. Vackra väggmålningar kittlar fantasin om svunna tider. Sjätte våningen med hiss. Tidlöst elegant med ett häpnadsväckande ljusinsläpp & fina vyer över takåsarna och Heden.

Hall med härliga förvaringsutrymmen bakom skjutdörrar, vacker italiensk granitkeramik som pryder golvet i både hallen & gästtoaletten invid. Interiör från Duravit & Dornbracht med komfortvärmegolv.

Köksinteriör från Poggenpohl med komplett maskinell utrustning från Gaggenau inklusive vinkyl. Fläkt från Fjäråskupan som vackert pryder de generöst tilltagna arbetsytorna som lämpar sig utmärkt för matlagningsglädje & mingel.

Lounge & vardagsrum med plats för stora middagsbjudningar. Vackra takkupor med ett generöst ljusinsläpp från hela åtta takfönster & stort skjutglasparti ut mot terrass. Genomgående vitpigmenterad ekparkett, infällda spotlights & plissé persienner i samtliga fönster. Terrassen med elektriskt markistak erbjuder kvälls & eftermiddagssol.

Badrummet är vackert designat med stort infällt badkar & duschplats bakom vikbara glasdörrar. Interiör från Duravit, Dornbracht & Zazzeri. Handdukstork & komfortvärmegolv.

Tvättstuga & klädvårdsrum. Tvättpelare med tvättmaskin & torktumlare, praktiskt städskåp & tvättställ.

Två sovrum och ett arbetsrum/gästrum. Samtliga erbjuder bra garderobsutrymmen liksom en lugn & avkopplande miljö högst upp i huset.

Ett avancerat larmsystem finns med kamerasystem vilket ingår i köpet.

Information Ekonomi

Pris/Bud: 9 800 000 kr.

Avgift: 6 230 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Andel i föreningen är 5,7989%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 180 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 30 kr och hushållsel 150 kr.
Driftskostnaden inkluderar hushållsel vilken kan variera beroende på verklig konsumtion.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 18.

Våningsplan: Våningsplan 6 av 6, hiss finns.

Byggår: 1892.

Storlek: 4 rum och kök. Boarea ca 143,5 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Energideklaration: Energiprestanda 122 kWh/m² år. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

TV- och internetanslutning: TV: Ansluten till kabelnät via Com Hem.
Internet: Bredband via Com Hem alternativt fiber.

Uteplats: Takterrass om ca åtta kvadratmeter med kvälls & eftermiddagssol.

Elektriskt markistak från Cabrera och exklusiv Cumaro trä som pryder golvet.

Bilplats: Boendeparkering tillämpas i området. Direkt närhet till Hedens parkeringsmöjligheter och garage via www.p-bolaget.goteborg.se

Garage finns i närområdet.

Övriga utrymmen: Till bostadsrätten hör ett källarförråd.

Nyrenoverad tvättstuga finns att tillgå.

Information Förening

Förening: Brf Heden 21:8 Göteborg. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).

Allmänt om föreningen: Brf Heden 21:8 består av 17 bostadsrätter samt en lägenhet och en lokal med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2005. Juridiska personer tillåts ej köp.

Hörnhuset med adresserna Sten Sturegatan 10/ Bohusgatan 2 uppfördes 1892 efter arkitekten K Johansson ritningar. Byggt i fem våningar med inredd vind och vackert bevarad förträdgård, elegant hörntorn och fasader i rött tegel med inslag av glaserade stenar.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetspartner. Ekonomin är mycket god och avgiften har sänkts på senare år. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar för 2017/2018 i dagsläget. Kontrollerat med föreningen 2017-08-22.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Kommande/gjorda renoveringar: Byggnaden genomgick omfattande renoveringar 2009-2010 i samband med nyproduktionen av tre vindsvåningar. Denna innefattade fasad och balkongrenovering, nytt yttertak, byte av fönster, byte av hissmaskineri, renovering av tvättstuga samt relining av avloppstammar. 2009 gjordes av en grundförstärkning via bohrinfiltration. Under 2016 har O A Tobiason utför garantireparationer på balkonger och fasader. Föreningen har även genomfört en OVK besiktning och fastigheten har nu godkänd OVK. Föreningen har även installerat öppen fiber i alla lägenheter samt källarlokalen. Det finns inga större planerade renoveringar i dagsläget utan föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2022.

Lorensberg/Heden

Stadsdelen Hedens centrala läge gör att allt för helg och vardag finns nära till hands.

Heden är en stadsdel där det sjuder av aktivitet och folkliv året om.


 


Stadsdelen är uppkallad efter den stora, öppna plats den omgärdar – själva Heden. Exercisheden, som den ursprungligen kallades, har en särskild plats i göteborgarnas hjärtan och så har det varit i flera hundra år. På 1700-talet fanns här odlingsfält och på 1800-talet hölls både militärövningar och hästkapplöpningar. I nutid används Hedens yta framför allt till sportevenemang mitt i stan. Varje år spelas Gothia Cup och Partille Cup här. På Heden finns även en isbana öppen för allmänheten, Exercishuset och Katrinetorp.


 


Heden tillhör SDF Centrum och i stadsdelen finns en mängd idrotts- och kulturföreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kommunikationerna i området är mycket goda, med Hedens busscentral och Korsvägen som knutpunkter.


 


Flera av Hedens höga hus har pampiga fasader som ger karaktär åt stadsdelen. Mataffärer, vårdmottagningar och träningsställen finns alla på nära avstånd. Många av stadsdelens gator kantas av mysiga kaféer och restauranger och trevliga butiker. Via en kort promenad når man Göteborgs stadskärna.


 


Heden ligger mitt i Göteborgs evenemangsstråk som löper från Ulleviarenorna till Liseberg och Världskulturmuseet. Mer av Göteborgs rika kulturliv finns vid Götaplatsen. Gröna oaser finner man på trevliga innergårdar och i vackra parker som Bältesspännarparken och anrika Trädgårdsföreningen.


 


Heden inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i klassisk Göteborgsmiljö.


 


Välkommen!

Planritning

Counter