Såld

Låg avgift, balkong och toppläge i hjärtat av Lorensberg

Victoria Wigerud
ansvarig mäklare

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Skånegatan 35 B

2:a Korsvägen

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
1 730 kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
ca 49 kvm
Byggår:
1923
Adress:
Skånegatan 35 B,
412 52 Göteborg
Victoria Wigerud
ansvarig mäklare

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Beskrivning

Välkomna till Skånegatan 35 B och denna fina 20-tals lägenhet. Centralt men ändå lugnt med gårdsläge och balkong. Härligt social lägenhet med vardagsrum och kök i öppen planlösning och mycket charm. Vackra fönster, brädgolv, listverk och generös takhöjd bidrar till trivseln. Stort sovrum mot innergården och utgång till den mysiga balkongen! Stilfullt och helkaklat badrum.

Attraktivt belägen mitt på evenemangsstråket med trevliga restauranger & hotell, Liseberg, Universeum, Världskulturmuseet mm utanför porten. Handelshögskolan, Universitetet och Chalmers återfinns på gång- eller cykelavstånd.

Mycket låga avgifter i denna välskötta förening! Välkomna att boka visning.

Mitt på evenemangsstråket, en unik miljö i hjärtat av citykärnan. Ett stråk som med sina trevliga restauranger & hotell, Liseberg, Universeum, Världskulturmuseet och så mycket mer lockar flera miljoner besökare per år.
Direkt in från gatan genom den vackra välbevarade portalen anno 1923, här slås man av det totala lugnet & tystnaden som infinner sig mitt Göteborgsvimlet. Ett rogivande gårdsläge!

De 49 kvadratmetrarna är mycket välplanerade med fokus på sociala ytor och ett stort härligt sovrum. Mycket generös takhöjd genomgående och ett härligt ljusinsläpp.

Du välkomnas in i en fin hall full av charm och förvaringsmöjligheter.
Redan här ser du alla fina detaljet i form av dörrar i origianl, höga listverk och stuckaturer.

Charmiga plankgolv i sovrummet, eleganta pardörrar ut mot den härliga balkongen & en ljuvligt bevarad badrumsdörr från förr. Exemplariska förvaringsmöjligheter i form av stor garderob bakom skjutdörrar. Gott om plats för dubbelsäng samt arbetshörna.

Vardagsrummet och köket är i öppen planlösning. Ett socialt rum med härliga ytor perfekt för middagar och sociala tillställningar. Ljusa väggar och ekparkett i original. Här finns plats för matbord, soffrgrupp med tillhörande möblering, tv-hörna och förvaring. Ett fantastiskt rum att trivas och bo i.

Renoverat helkaklat badrum med golvvärme för extra komfort. Utrustning i form av dusch, wc, tvättställ med kommod och handdukstork.

Ett härligt boende i en synnerligen välskött förening!

Information Ekonomi

Avgift: 1 730 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 113 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 445 kr. Andel i föreningen är 2,87%. Andel av årsavgift är 2,87158%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 250 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 100 kr och hushållsel 150 kr.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 1501 / 16.

Våningsplan: Våningsplan 5 av 5. Hiss finns.

Byggår: 1923.

Storlek: 2 rum och kök. Boarea ca 49 m².

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Energideklaration: Energiprestanda 148 kWh/m² år. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

TV- och internetanslutning: TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem.

Uteplats: Härlig balkong i högt och fritt läge mot den fina gårdsmiljön.

Bilplats: I föreningen finns 11 p-platser. Separat kösystem tillämpas. Föreningen förfogar även över 3-platser för gäster som får lov att användas efter kl 18.00 på vardagar samt under helger.

Boendeparkering tillämpas i området.

Övriga utrymmen: Det finns ett tillhörande förråd till lägenheten.

Gemensam tvättstuga finner ni i fastighetstens uppgång A.

Information Förening

Förening: Brf Skånegatan 35 A-C. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).

Allmänt om föreningen: Brf Skånegatan 35 A-C bildades 2005 och består av 26 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger fastigheten Heden 31:5 med adress Skånegatan 35 A-C. Den totala ytan är 1903 kvm varav 120 kvm utgör lokalyta.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Föreningens ekonomi är mycket god. Avgifterna har varit oförändrade de senaste åtta åren och det finns inget beslut om någon höjning under 2015. Avgiftsnivån är mycket låg med 405 kr/kvm. Belåningsgraden är låg med ca 4 200 kr/kvm.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Kommande/gjorda renoveringar: 2015 planeras rengöring av taket på sophuset, renovering av trappa B-uppgång, inventering av termostatbyten för lgh, förbättringsåtgärder på brandcellsavskiljande dörrar samt målning av trapphusfönster
Gjorda renoveringar:
1950 utfördes grundförstärkning.
1991/1992 utfördes stambyte
2007-/2009 ommålning av trapphus
2009 målning av hustak
2010 renovering av sporum samt asfaltering av gårdsplan
2010/2011 balkongbyggnation av balkonger i uppgång B och C.
2012 stuprör och hängrännor
2013 markplansrenovering i garage nr 1, byte av belysningsstyrning i uppgång C, lagning av spricka i uppgång C , kompletterat belysningskåpor i uppgång C samt målning av fönster till uthyrda lokaler samt byte av energiglasfönster i lokal 1.
2014 renovering av staket mot granngården samt renovering av balkongdörrar i uppgång A och B.

Counter