Såld

Totalrenoverat unikt radhus med altan och balkong

Matilda Ivarsson
ansvarig mäklare

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Nordenskiöldsgatan 23B

3:a Linné

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
4 074 kr/mån
Rum:
3 rum
Boarea:
ca 84 kvm
Byggår:
1984
Adress:
Nordenskiöldsgatan 23B,
413 09 Göteborg
Matilda Ivarsson
ansvarig mäklare

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

V�lkommen till detta unika bostadsr�ttsradhus
V�lkommen till detta unika bostadsr�ttsradhus
Totalrenoverat via fackm�n 2013
Totalrenoverat via fackm�n 2013
B�de balkong och altan!
B�de balkong och altan!
Marbodalk�k och h�gklassig maskinell utrustning fr�n Smeg
Marbodalk�k och h�gklassig maskinell utrustning fr�n Smeg
Badrum med tv�ttmaskin/torktumlare fr�n Smeg
Badrum med tv�ttmaskin/torktumlare fr�n Smeg
H�rligt soldr�nkt l�ge
H�rligt soldr�nkt l�ge
Stils�kert med exklusiva materialval
Stils�kert med exklusiva materialval
Carraramarmor, sl�ta ljusgr� snickerier och vitt kakel
Carraramarmor, sl�ta ljusgr� snickerier och vitt kakel
Gasspis f�r dig med passion f�r mat!
Gasspis f�r dig med passion f�r mat!
Underbart med egen uteplats
Underbart med egen uteplats
Renoveringen skedde med hj�lp av arkitekt vilket syns och k�nns
Renoveringen skedde med hj�lp av arkitekt vilket syns och k�nns
En liten oas mitt i stan
En liten oas mitt i stan
Mycket stabil f�rening!
Mycket stabil f�rening!
Trevlig matplats
Trevlig matplats
Plats f�r stora som sm� s�llskap
Plats f�r stora som sm� s�llskap
Matt vitlackad parkett fr�n K�hrs
Matt vitlackad parkett fr�n K�hrs
Vitvaror fr�n Smeg
Vitvaror fr�n Smeg
Ett personligt hem
Ett personligt hem
Socialt och �ppet
Socialt och �ppet
H�r �r det enkelt att umg�s
H�r �r det enkelt att umg�s
Hemmets lugna f�rgpalett g�r h�r l�tt att inreda
Hemmets lugna f�rgpalett g�r h�r l�tt att inreda
L�cker tapet f�rh�jer rummet ytterligare
L�cker tapet f�rh�jer rummet ytterligare
En rolig detalj �r den gula d�rren till badrummet
En rolig detalj �r den gula d�rren till badrummet
Helkaklat med badkar fr�n Svedbergs
Helkaklat med badkar fr�n Svedbergs
Tidl�st, modernt, golvv�rme och spotlights
Tidl�st, modernt, golvv�rme och spotlights
Kvadratsmart d�r alla ytor anv�nds
Kvadratsmart d�r alla ytor anv�nds
V�lkommen en trappa upp
V�lkommen en trappa upp
Stort barnrum
Stort barnrum
Tyst g�rdsl�ge
Tyst g�rdsl�ge
Master bedroom
Master bedroom
med utg�ng till balkongen
med utg�ng till balkongen
Inglasad och �ppningsbar
Inglasad och �ppningsbar
som ett extra rum v�r till h�st
som ett extra rum v�r till h�st
Platsbyggda garderober  fr�n Marbodal
Platsbyggda garderober fr�n Marbodal
Smarta l�sningar
Smarta l�sningar
Arbetsplats
Arbetsplats
H�rligt genomg�ngsl�ge
H�rligt genomg�ngsl�ge
Ovanligt snygg trappa med steg i oljad ek och belysning
Ovanligt snygg trappa med steg i oljad ek och belysning
Trevlig och v�ldisponerad hall
Trevlig och v�ldisponerad hall
Marrakechklinker p� golvet med v�rmeslingor i
Marrakechklinker p� golvet med v�rmeslingor i
H�rnl�ge!
H�rnl�ge!
Unikt med radhusk�nsla mitt i stan!
Unikt med radhusk�nsla mitt i stan!
Stor v�lv�rdad innerg�rd
Stor v�lv�rdad innerg�rd
Fina Nordenski�ldsgatan
Fina Nordenski�ldsgatan
Omgivet av popul�ra restauranger och m�tesplatser
Omgivet av popul�ra restauranger och m�tesplatser
En stadsdel man aldrig tr�ttnar p�
En stadsdel man aldrig tr�ttnar p�
Vackra fastigheter
Vackra fastigheter
Mysiga fik
Mysiga fik
Slottsskogen ett stenkast bort
Slottsskogen ett stenkast bort

Beskrivning

Mitt i Linnéstadens unika myller av restauranger, butiker, gallerier, saluhall, kultur, natur och älskade atmosfär ligger den här häftiga bostaden i tyst och privat gårdsläge.
Arkitektritade lösningar för kvadratsmart boende av mycket hög klass, totalrenoverat av fackmän. Marbodalkök med bänkskiva av carraramarmor med vitvaror från Smeg, nytt elsystem, rymligt helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin/torktumlare för maximal komfort. Luftigt sällskapsrum med utgång till den ljuvliga altanen i öppen planlösning mot det sociala köket.
En trappa upp ligger två stora sovrum i rofyllt läge samt en arbetshörna. Mycket smakfulla platsbyggda garderober också de från Marbodal och genomgående tidlösa stilsäkra färg-och materialval.
Ett fantastiskt hem som måste upplevas, på en av stadens mest attraktiva adresser!

Rymlig entré med klinker från Marrakech och vita väggar, spotlights i tak och dessutom värmeslingor i golv inbjuder till detta trivsamma hem.
Rakt fram når man det rymliga badrummet. Helkaklat och även det med värme i golvet och spotlights i tak. Specialdesignat duschbadkar från Svedbergs, läcker armatur och därtill kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Smeg. Mycket smakfullt och smart utformat.
Vardagsrum och kök möts i öppen planlösning på ett ypperligt sätt, utgång till den underbara altanen i soldränkt läge som rymmer både matbord, grill, planteringar och solstolar om man önskar.
Köket är från Marbodal med släta luckor i ljusgrå kulör med beslag från Byggfabriken och bänkskiva av carraramarmor. Detta är ett hem för de matlagningsintresserade då stor vikt lagts vid hög maskinell utrustning, vitvaror från Smeg och gasspis!
På golvet ligger Kährs Original Ek Nouveau Snow 1-stav, vit mattlackad vilket löper vidare in mot matplats och vardagsrum. Vita väggar och del av vägg tapetserad i läckert mönster samt spotlights i tak.
Matplatsen rymmer större sällskap vid behov och en rolig detalj är att man tagit vara på utrymmet under trappan intill matplatsen och gjort detta till en myshörna för barnen.

Våning 2
Via specialdesignad trappa med steg i oljad ek och belysning ligger två rymliga sovrum, varav det ena har utgång till den härliga inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum stor del av året.
Mycket god förvaring i garderober från Marbodal samt bakom skjutdörrar.
Det andra sovrummet är stort även det och ligger i lugnt och tyst läge. Mellan dessa båda rum finns en yta som idag används som arbetsrum. Snyggt vitmålat golv, smakfullt tapetserade väggar och spotlights i tak pryder denna våning.
Kort sagt en riktig pärla där omsorg verkligen lagts vid att optimera varje kvadratmeter och lyfta bostaden till något utöver det ordinära. Fackmannamässig totalrenovering och läckra detaljer där allt ifrån strömbrytare, handtag, dimmers, och större saker som kök och trappa allt bidrar till den unika atmosfär som omger detta hem!

Information Ekonomi

Avgift: 4 074 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Andel i föreningen är 1,56576%. Andel av årsavgift är 1,57777%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 450 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 150 kr och hushållsel 300 kr.
Driftskostnaden är en ca-uppgift.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 1004 (61).

Byggår: 1984.

Renoveringsår: Löpande.

Storlek: 3 rum och kök. Boarea ca 84 m².

TV- och internetanslutning: Internet: Fiber.

Uteplats: Uteplats 1: Altan Uteplats 2: Balkong.

Bilplats: Det finns garageplatser att hyra som ligger i källarplan. Separat kösystem tillämpas, idag är det kö till samtliga platser.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där: www.trafikkontoret.goteborg.se.

Övrigt: Mycket stabil förening med god ekonomi.

Övriga utrymmen: Stort privat förrådsrum i markplan! Gemensam fräsch tvättstuga som enkelt nås inifrån, dessutom bastu och gästlägenhet som går att boka för 150 kr per natt i samma uppgång. Stort praktiskt cykelförråd och fin välskött gård.

Information Förening

Förening: Brf Nordenskiöldsgatan 23-25.

Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Olivedal 7:18 med adress Nordenskiöldsgatan 23, 23 A-B och 25. På tomten har uppförts bostadshus med 65 lägenheter med en lägenhetsyta av 4 678,5 kvm. Dessutom finns två lokaler på tillsammans 201 kvm samt 25 garageplatser (separat kö). Under 2001 byggdes en daghemslokal om till 4 lägenheter med en lägenhetsyta av 312 kvm. Den totala lägenhetsytan för föreningen är numera 4 990,5 kvm Förvaltningen sköts av Riksbyggen. Byggår 1984.

Följande renoveringar är gjorda

2007 - Golvrenovering samtliga hissplan i gårdshuset, översyn av elförbrukning och åtgärder, målningsarbeten
2008 - Värmeanläggning och tvättstugor
2013 - Målning av tak gatuhuset och uppfräschning av entréer
2014 - Fönstren i gatuhuset har målats om utvändigt, service på hissar, ventilation och garageporten har genomförts. Föreningen följer en underhållsplan på fem och tio år. I dagsläget inga större renoveringar som ligger framför föreningen.

Ekonomi; Föreningen förvaltas av Riksbyggen och ekonomin är god. Flera sänkningar av avgifterna har gjorts genom åren. Föreningen amorterar på sina lån.

Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar.
Mycket stabil och välskött förening med god ekonomi. Föreningens lån per kvm är endast ca 5 397 kr.
För mer information läs årsredovisningen.

Linnéstaden

Linnéstaden är en av Göteborgs äldsta stadsdelar. Det är ett område med stor charm och stark karaktär. Bebyggelsen härstammar främst från början av 1900-talet. Stadsdelen är uppkallad efter Carl von Linné, som besökte Göteborg 1746 och ansåg att staden var en av de vackraste i riket. Pampiga stenhus, mäktiga trädalléer och nivåskillnader karaktäriserar Linnéstaden. Skansen Kronan som stod klar 1641 är en viktig kulturhistorisk symbol.

Längs Linnégatan och dess tvärgator finns ett myller av mysiga kaféer och restauranger. Här hittar man också trendiga och personliga butiker. Vid Järntorget finner man fler shoppingstråk. Apotek och vårdmottagningar finns också i området. Musik- och kulturlivet är rikt i stadsdelen. Hagabion och Pusterviksteatern står för en del av det kulturella utbudet. I närheten finner ni även mysiga Hagabadet.

Linnéstaden är en stadsdel för alla åldrar. För barnfamiljen finns gott om skolor att välja mellan och för studenten ligger flera av universitetets institutioner på nära håll. Stadsdelen har många idrotts- och kulturföreningar samt träningsställen. Kommunikationerna i området är mycket goda med Linnéplatsen och Järntorget som knutpunkter.

Linnéstaden har sköna, gröna oaser i sin närhet. I Slottsskogen kan man flanera eller motionera och njuta av lummig växtlighet och öppna gräsytor. Botaniska trädgården står för fantastisk blomsterprakt. Parken ansluter till Änggårdsbergen, en vidsträckt vacker skog med flera promenadstigar och motionsslingor.


I Linnéstaden lever man ett rikt storstadsliv i en charmerande miljö där allt för helg och vardag finns nära till hands.
Välkommen!


Counter