Snart till salu

Toppmodernt boende med terrass

Jonas Criff
ansvarig mäklare

Lundin Hisingen

Med Lundin Hisingen får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Bratteråsbacken 37

1:a Eriksberg

Kortfakta

Avgift:
3 038 kr/mån
Rum:
1 rum
Boarea:
ca 35 kvm
Våning:
1, ej hiss
Byggår:
2009
Adress:
Bratteråsbacken 37,
417 62 Göteborg
Jonas Criff
ansvarig mäklare

Lundin Hisingen

Med Lundin Hisingen får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Beskrivning

Välkomna till denna etta, som går att använda som 1,5:a!
På bästa adress vid Eriksbergstorget, endast ett stenkast från kajpromenaden ligger detta ljusa och rymliga boende. Utgång till Terrass med morgonsol. Hög standard genom snygga tillval av kvalité. Mycket fräsch, välplanerad och modern lägenhet med bra planlösning och stora fönster. Sovplatsen kan även flyttas till hallen och på så sätt skapa en trivsam 1,5:a. Härligt och fullutrustat kök med plats för matbord framför flera fönsterpartier. Ljusa fräscha ytskikt och ekparkett. Helkaklat badrum med duschhörna och tvättmaskin! .

I närheten finns allt man behöver inom service, såsom närbutik, vårdcentral, apotek, träningscenter (friskis och sats) samt caféer och restauranger. Framförallt ger vattnet i hamnen en underbar känsla. Goda kommunikationer med Älvsnabben direkt till andra sidan älven samt bussar in till centrum och centralstationen på några minuter, med ständiga avgångar. Ta en långpromenad längs kajen med havet som granne eller njut av områdets stora utbud!

Vi kommer in i den öppna hallen. Ekparkettgolv i hallen och vitmålade väggar. Förvaringsmöjligheter, genom en avhängningsyta och garderober.

Intill hallen ligger det fräscha badrummet. Stort med en härlig duschhörna. Här är det helkaklat och stilrent. Snygga och större klinkerplattor i grafitgrått på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns det bekvämligheter som en kombinerad tvättmaskin/torktumlare med tillhörande arbetsyta, golvvärme och handdukstork. Toalett, handfat med kommod och ett badrumsskåp med spegel ovan.

Vidare genom hallen leds vi in i det rymliga vardagsrummet. Det genomgående ekparkettgolvet flyter snyggt in i detta behagliga rum. Här är det också vitmålade väggar med en fondvägg. Gott om plats för valfritt möblemang och möjlighet att skärma av för sängen i en sov avdelning. Från vardagsrummet når vi utgången till terrassen.

I anslutning till vardagsrummet, finner vi det underbara köket. Här är det stilrent utvalda tillval med gott om utrymme och förvaring´. Vita luckor med rostfria handtag. Rejäla arbetsytor med en rostfri diskho och en bänkskiva i ek. Rostfria vitvaror, såsom en inbyggd mikro, kyl/frys, diskmaskin samt ugn och spis med häll med en fläkt ovan. Plats för matbord framför härliga fönsterpartier som ger fin morgon- och förmiddagssol. Här är det också ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Information Ekonomi

Avgift: 3 038 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 120 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 448 kr. Andel i föreningen är 1,8647%. Andel av årsavgift är 1,86448%.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 00221.

Våningsplan: Våningsplan 1, ej hiss.

Byggår: 2009.

Storlek: 1 rum och kök. Boarea ca 35 m². Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Energideklaration: Energiprestanda 120 kWh/m² år. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

TV- och internetanslutning: TV: Kabel TV som är ansluten till Canal Digital. Ett Basutbud på 18 analoga kanaler ingår i månadsavgiften. För 35 kr/mån kan man få ett digitalt basutbud.
Internet: Till fastigheten finns bredband och IP-telefoni via GothNet. Man kan välja mellan 9 olika bredbandsleverantörer.

Uteplats: Terrass.

Bilplats: Föreningen har 33 parkeringsplatser på området bakom Magasinet. Kostnaden för en plats är 300 kr/mån. Kontakta Yvonne Björnström i styrelsen.
Det går också att hyra plats i P-huset framför huvudentrén (Deckshuset). Kontakta Aspelin&Ramm på telefon 031-760 11 90.

Övriga utrymmen: Det finns ett tillhörande förråd för lägenheten och ett cykelförråd som kan användas av föreningens medlemmar.

Information Förening

Förening: Brf Mjölner på Norra Älvstranden. I föreningen finns 33 st lägenheter.

Allmänt om föreningen: Brf Mjölner på Norra Älvstranden förvärvade 2006 fastigheten Sannegården 7:8 med adress Bratteråsbacken 37 och 39. I föreningen finns 33 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. JM har renoverat fastigheten med originalbyggnation från 1914. Lägenheterna var inflyttningsklara 2009.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Föreningens ekonomi är god och bygger på en solid grund. Det finns inga avgiftshöjningar planerade för 2017. Kontrollerat med föreningen 2017-05-05.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Kommande/gjorda renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2014 till 2043. Inga större renoveringar är planerade för 2017 utan föreningen följer underhållsplanen.
2016 OVK.
2017 tvätt och oljning av terrasser.
2019 planeras OVK, målning av golv i lägenhetsförråd, justering och smörjning av fönster, översyn av tegelfasader samt bättring av sockel.

Övrigt: Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Juvelen. Föreningens andel är 22,1%.

Eriksberg

På Norra Älvstranden har de gamla varvsindustrierna gett plats åt bostadsområden, bryggor, restauranger och kaféer. Kajpromenaden löper mellan Lindholmen och Eriksberg och längs vägen finns flertalet mysiga fik och restauranger. Här är det bara att upptäcka sina egna guldkorn. Kanske blir det La Baracca Rossa i Sannegårdshamnen, en genuin italiensk restaurang med familjär stämning. Restaurang Fornello är en annan italienare uppe på Eriksbergsplatån som erbjuder god mat och dryck. Vid Eriksbergsdockan ligger PIGA som är en modern vin & matbar med mat lagad från grunden. Har ni något att fira eller vill njuta av lite lyx i tillvaron finns River Café, med mat av bästa internationella klass med en fantastisk utsikt över älven och stadskärnan. Varje fredag lägger burfiskarna till med sin båt nedanför Hotell 11 och säljer räkor och kravmärkta kräftor direkt från båten.

Ska ni äta lunch rekommenderas att gå förbi Fiskhuset Svanen och hämta upp något gott för att sedan slå sig ner på någon av bryggorna. I närheten finns också en av Göteborgs bästa Sushirestauranger, Eriksbergs Sushi, dit folk vallfärdar vid lunchtid. Ett hälsosamt lunchalternativ är Lindgrens Salladsbar & café där man sommartid sitter på deras soldränkta uteservering precis vid Eriksbergsdockan. Lika fin utsikt njuter man av på Café Italia som har goda sallader och pajer. Vill ni ta något snabbare finns Sannegårdens Pizzeria. 
Om man vill ha något sött till kaffet eller hembakt ekologiskt bröd till helgfrukosten rekommenderas BAKAS Stenungsbageri som finns både på Eriksberg och i Sannegårdshamnen.   
På Lindholmen finns Lindholmen Science Park. Det gamla varvsområdet erbjuder idag en mix av företag och skolor. Här ligger också Radisson Blu Riverside som har både relaxavdelning med utsikt och restaurangen Cuckoo's Nest. Eriksbergs köpcenter med Coop, Systembolaget, Handelsbanken och några specialbutiker ligger en kort promenad bort. I Sannegården finns Ica Kvantum och för kompletteringshandling finns Tempo på Eriksbergstorget.

När man ska ta en promenad finns flertalet trevliga alternativ. Varför inte strosa längs den träskodda kajkanten, ett populärt promenadstråk dag som kvällstid där man njuter av folklivet. På Norra Älvstranden finns även två parker, Krokängsparken och Färjenäsparken varav den senare också har en mycket populär lekplats. För den som vill motionera finns bland annat SATS, Friskis & Svettis, Itrim och Puls & Träning att välja mellan.
 Goda kommunikationer finns in till stadskärnan. Stig på färjan vid Lindholmspiren, Slottsberget eller Eriksberg och njut av en rofylld båttur in till Lilla Bommen eller Stenpiren. Flertalet busslinjer trafikerar sträckan. Linje 16 är stombussen som går med femminutersintervall under morgon- och eftermiddagstimmarna.


Planritning

Counter