Radhus i toppskick med mycket attraktivt läge

Peter Johansen
ansvarig mäklare

Lundin Torslanda

Med Lundin Torslanda får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Röds Merkuriusstig 2

Torslanda

Kortfakta

Pris/Bud:
4 500 000 kr
Rum:
4 rum
Boarea:
122 kvm
Biarea:
13 kvm
Byggår:
1964
Tomt:
356 kvm
Adress:
Röds Merkuriusstig 2,
423 34 Torslanda
Peter Johansen
ansvarig mäklare

Lundin Torslanda

Med Lundin Torslanda får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Vardagsrum
Vardagsrum
Stora skjutdörrspartier
Stora skjutdörrspartier
vackert golv!
vackert golv!
Öppen planlösning mot köket.
Öppen planlösning mot köket.
Härlig matplats vid braskaminen.
Härlig matplats vid braskaminen.
Plats för morgonkaffet.
Plats för morgonkaffet.
Superfräscht kök.
Superfräscht kök.
Inbyggd fläkt
Inbyggd fläkt
Vinkällare
Vinkällare
Badrum entreplan
Badrum entreplan
Badrum entreplan
Badrum entreplan
tvättavdelning.
tvättavdelning.
Snygga glasdetaljer.
Snygga glasdetaljer.
Tv rum som endast med en vägg kan bli ytterligare ett sovrum.
Tv rum som endast med en vägg kan bli ytterligare ett sovrum.
Sovrum
Sovrum
Badrum på våning två
Badrum på våning två
Master bedroom
Master bedroom
Härlig walk in closet
Härlig walk in closet

Beskrivning

Nu finns chansen till att förvärva ett mycket smakfullt renoverat gavelradhus i toppskick! Mycket attraktivt läge i Torslanda. Härlig trädgård med gräsmatta samt stor altan med lyxigt spabad utgör en perfekt oas för härliga sociala tillställningar. Här erbjuds bl.a. ett väl tilltaget vardagsrum med stora skjutdörrpartier ut mot trädgården, superfräscht kök med påkostade detaljer, två badrum och en vinkällare. Garageplats ingår och bostaden har även en egen privat pakeringsplats som rymmer flera bilar eller båten! Bostaden har flexibel planlösning med möjlighet till fler sovrum. Ett underbart boende nära garage, busshållplats, skola, förskola samt Torslanda Torgs utbud.

Välkommen!

Perfekt beläget i centrala Torslanda hittar vi detta mycket fräscha gavelradhus. En topprenoverad bostad där inget är lämnat åt slumpen!

Vi stiger in i husets välkomnande entré där det finns garderober för avhängning av ytterkläder.
Innanför hallen kommer vi vidare till köket där man direkt slås av det härliga ljusflöde som präglar bostaden. Väl tilltagen yta där kök, köksö och matbord får plats och skapar underbara ytor för trevligt socialt umgänge. Köket har genomgående tidlös färgsättning i vitt med fin spröjsad spegelvägg över bänkskivan som är gjord i beständig stenkomposit. Köket är utrustat med häll, ugn, diskmaskin, inbyggd takfläkt samt kyl och frys. Härlig öppen planlösning mot vardagsrummet och vidare ut mot den fantastiska altanen. Bredvid köket är entréplanets badrum. Mycket smakfullt inrett med dusch, WC, handfat och en egen tvättavdelning.
Vardagsrummet är väl tilltaget med stora skjutdörrspartier ut mot altanen. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Braskaminen och den platsbyggda vinkällaren ger extra mysfaktor!
Altanen är försedd med en markis som ger ett bra skydd när vädret är lite sämre. Altanens västerläge ger sol stora delar av dagen och kvällen. Perfekt väderstreck för sommarens grillfester! Altanen fortsätter runt husets gavel där man kan fortsätta kvällen i bostadens egna jacuzzi! Från altanen är det ett steg ned till gräsmatta för barnen att leka på.
Från köket leder trappan till bostadens övre plan. Här erbjuds idag ett TV-rum samt två sovrum och ytterligare ett badrum. TV-rummet kan endast med en vägg göras om till ytterligare ett sovrum vid behov. Otroligt härligt master bedroom med en egen fantastisk walk in closet och direkt utgång till balkongen.

Välkomna till Röds Merkuriusstig 2!

Information Ekonomi

Pris/Bud: 4 500 000 kr.

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 870 000 kr varav byggnadsvärde 1 416 000 kr (fastställt 2015). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: I samfälldighetsavgiften ingår värme, TV, sophantering och garage. Hushållsström: ca 800kr/månad Försäkring: ca 280kr månad för villa försäkring Samfällrighetsavgift: 1830kr/månad Vatten& Avlopp: 350kr/månad.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Rättigheter-förmån: Officialservitut Ledning(15 st). Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström; Officialservitut Ledning.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Nyttjanderätt Väg.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Röd GA:14, Göteborg Röd GA:15, Göteborg Röd S:18.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-05-26).

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Röd 87:1.

Typ: Radhus.

Besiktigad: Ja.

Byggår: 1964.

Storlek: Boarea 122 m², biarea 13 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum (kan göras om till 5 rum), varav 3 sovrum.

Byggnadssätt: Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Fasad: Puts, tegel, trä. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk.

Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Bergvärme.

Energideklaration: Energiprestanda 48 kWh/m² år. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Uteplats: Altan, läge väster.

Bilplats: Bilplats 1: Garage.
Bilplats 2: P-plats.

Övriga byggnader: Separat förråd finns vid ingången till bostaden.

Tomt: Tomtarea 356 m² (friköpt). Tomten: hörntomt med altan, gräsmatta och häckar.

Torslanda

I Torslanda kombineras det behagliga livet vid havet med ett modernt och aktivt storstadsliv.

Torslanda är ett populärt område som expanderat starkt de senaste decennierna. Torslanda består av flera mindre områden som exempelvis Amhult, Hjuvik och Hällsvik. Bebyggelsen är varierad och består av en härlig blandning av bostäder från olika epoker och i olika byggnadsstilar. Gamla skärgårdshus, moderna villor, trivsamma radhusområden samt nybyggda bostadsrätter samsas om ytan.

 

Torslanda erbjuder god service för de boende. Vid Torslanda centrum, Torslanda torg och Amhults torg finns apotek, vårdmottagningar och ett stort utbud av affärer och restauranger. Torslanda har två bibliotek och i kulturhuset Vingen finns bl.a. bio, teater samt kultur- och musikskola.

 

Torslanda är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Utbudet av förskolor och grundskolor är mycket gott. Torslanda har också ett rikt föreningsliv med verksamheter inom bl.a. fotboll, handboll och segling. Torslandavallen är en gedigen motionscentral med både idrottsplats, bollplaner, tennishall och ishall.

 

Havet finns nära till hands var du än bor. Vackra promenadstråk och motionsslingor löper utmed kustlinjen och i småbåtshamnarna pågår båtliv året om. Fina badvikar hittar man i Tumlehed, Sillvik och Lilleby.

 

Torslanda inbjuder till ett trivsamt boende nära havet och storstaden.

Här finns alla förutsättningar att trivas!



 

Planritning

Counter