Välkommen till

Irisgatan 4A

Irisgatan 4A
5:a Åby

Nyrenoverad femma med söderbalkong som passar perfekt för den stora familjen

Välkomna till en välplanerad femma som har totalrenoverats under 2017 med genomgående fina materialval. Lägenheten ligger näst högst upp i huset och har genomgående läge med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck samt inglasad balkong i soligt söderläge. Stort vardagsrum med öppen planlösning mot det moderna kvadratsmarta köket som har köksinredning i vitt med läderhandtag och bänkytor i carreramarmor. Fyra sovrum och snyggt helkaklat badrum med tvättpelare samt gästtoalett.

Åby är ett lugnt område som ligger centralt i Mölndal med närhet till äventyrsbad och motionshall. Cirka 5 minuters gångavstånd till Mölndals centrum som har ett stort utbud av allt. I närområdet finns flera förskolor och skolor samt en nybyggd näridrottsplats som erbjuder ungdomar möjligheter att spela fotboll, handboll och basket. Där finns även en hinderbana och två boulebanor. Goda kommunikationer och området har även ett bra strategiskt läge där det går snabbt och lätt att ta sig ut på E6/E20 och Söderleden.

Läs hela beskrivningen
Niklas
ansvarig mäklare
Niklas Kocev
Försäljningschef & Fastighetsmäklare
0735-16 22 68 niklas.kocev@lundin.se
Lundin Mölndal

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Niklas
ansvarig mäklare
Niklas Kocev
Försäljningschef & Fastighetsmäklare
0735-16 22 68 niklas.kocev@lundin.se
Lundin Mölndal

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenheten som har totalrenoverats under 2017 disponeras enligt följande:

Inne i bostaden möts man av en rymlig möblerbar hall med plats för avhängning samt förvaringsmöjligheter i en garderob. I taket sitter infällda spotlights. Lägenheten har genomgående ekparkett och vitmålade väggar.

Generösa sällskapsytor i öppen planlösning med fint ljusinsläpp samt utgång till lägenhetens inglasade balkong i soligt söderläge. Vardagsrumsdelen kan inredas med soffhörna och matsalsbord.

Köket är kvadratsmart utformat och har köksinredning i vitt med släta luckor och läderhandtag samt bänkskiva i carreramarmor. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt dubbla integrerade kyl med frys. I taket sitter infällda spotlights.

Innanför köket ligger lägenhetens minsta sovrum som kan inredas med säng och arbetshörna. Ett stort fönster med lugnt läge mot innergården bidrar med ljusinsläpp .

Lägenhetens tre resterande sovrum nås från hallen. De två största sovrummen har plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöjligheter i två garderober vardera. Alla tre sovrummen har fina fondväggar av gråbetsad liggande träpanel.

Nyrenoverat badrum med golv i carreramarmor och vita helkaklade väggar med mörk fog. Badrummet har behaglig golvvärme och inredningen består av wc, handfatskommod, spegelskåp, duschhörna med avskiljande glasväggar samt både hand- och takdusch. I badrummet finns även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, arbetsyta och överskåp. I taket sitter infällda spotlights och ett fönster bidrar med dagsljus.

Lägenhetens gästtoalett är även den renoverad med golv i carreramarmor och vita helkaklade väggar med mörk fog. Här finns wc, handfat och spegel.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Mölndal Åby
Friluftsliv, shopping och storstadspuls
Välkommen till populära Åby! Ett lugnt område sydväst om Mölndals centrum, med ett strategiskt bra läge i nära anslutning till de större trafiklederna E6, E20 och Söderleden. Stadsdelen består av en blandad bebyggelse med såväl flerbostadshus som radhus och villor. I Åby finns bland annat matbutik, pizzeria samt frisör och inom kort gångavstånd nås Mölndals centrum, med sin nybyggda shoppinggalleria och ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker, gym och all annan service man kan tänkas behöva.

För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor samt en idrottsplats som erbjuder ungdomar möjligheter att spela fotboll, handboll och basket. Åby fritidscentrum rymmer simhall med äventyrsbad, ishall och bandybana, badmintonhall, friidrottsarena och fotbollsplaner. I området ligger även Åbytravet som är Sveriges näst största travbana.

Kommunikationerna i området är goda med flera busslinjer och vid Mölndals centrum finns både spårvagnar, busstrafik och pendeltåg, för den som exempelvis arbetar eller studerar utanför kommungränsen. Från Mölndals centrum tar det ca 15 min att ta sig in till centrala Göteborg.

För den som vill njuta av friluftslivet finns närmsta naturområden vid Sisjön och Stensjön, som båda bjuder på härliga promenadvägar och badplatser.

Här i Åby finns alla förutsättningar att trivas!
Karta