Såld

Två uteplatser och attraktivt läge på Eriksbergsplatån

Såld

Astris Gata 58

3:a Eriksberg

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
3 423 kr/mån
Rum:
3 rum
Boarea:
ca 70 kvm
Våning:
1, hiss
Byggår:
2013
Adress:
Astris Gata 58,
417 67 Göteborg
Välkommen till Astris Gata 58!
Välkommen till Astris Gata 58!
Ett hem att trivas i!
Ett hem att trivas i!
Smakfulla färger och materialval smyckar lägenheten!
Smakfulla färger och materialval smyckar lägenheten!
Köksbord vid fönstret
Köksbord vid fönstret
Bjud över vänner och familj på middagar
Bjud över vänner och familj på middagar
Stilrent & tidlöst
Stilrent & tidlöst
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar ytor att umgås på
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar ytor att umgås på
En dov grön nyans skapar trivsel
En dov grön nyans skapar trivsel
Bardisk skärmar av mellan rummen
Bardisk skärmar av mellan rummen
Lättmöblerat
Lättmöblerat
Stora fönsterpartier mot innergården
Stora fönsterpartier mot innergården
En genomtänkt planlösning
En genomtänkt planlösning
En grå laminerad bänkskiva bryts av med ett vitt kakel
En grå laminerad bänkskiva bryts av med ett vitt kakel
Gott om arbetsytor
Gott om arbetsytor
En uteplats vetter mot innergården
En uteplats vetter mot innergården
En oas att njuta på
En oas att njuta på
Inanför vardagsrummet ligger ett av sovrummen
Inanför vardagsrummet ligger ett av sovrummen
Ljuset skapar solkatter
Ljuset skapar solkatter
Perfekt som barnrum eller gästrum
Perfekt som barnrum eller gästrum
Det stora sovrummet är generöst tilltaget
Det stora sovrummet är generöst tilltaget
Plats för dubbelsäng och sängbord
Plats för dubbelsäng och sängbord
Gott om förvaringsmöjligheter
Gott om förvaringsmöjligheter
Vita väggar och ekparkett
Vita väggar och ekparkett
Den andra uteplatsen är placerad i väster
Den andra uteplatsen är placerad i väster
Upphöjd från gatan ger ett insynsskyddat läge
Upphöjd från gatan ger ett insynsskyddat läge
Njut av kvällssolen
Njut av kvällssolen
Stilfullt badrum
Stilfullt badrum
Med alla bekvämligheter man behöver
Med alla bekvämligheter man behöver
Hallen är möblerbar
Hallen är möblerbar
Garderob till höger innanför entrén
Garderob till höger innanför entrén
Plats att inreda efter tycke och smak
Plats att inreda efter tycke och smak
Ett lugnt och trivsamt område
Ett lugnt och trivsamt område
Att bo på Eriksberg erbjuder livskalité
Att bo på Eriksberg erbjuder livskalité
Strosa runt i detta lummiga område
Strosa runt i detta lummiga område
Ta en promenad i Färjenäsparken
Ta en promenad i Färjenäsparken
Ta Älvsnabben över älven
Ta Älvsnabben över älven
I närheten finns flertalet restauranger och caféer
I närheten finns flertalet restauranger och caféer
På Eriksberg njuter man av denna vy på kvällen
På Eriksberg njuter man av denna vy på kvällen

Beskrivning

På Astris Gata 58 finns denna toppfina trerummare som genomsyras av en mycket hög standard. I detta hem råder en rogivande stämning och bostaden har många starka värden. Det finns två uteplatser så man kan fånga solen under stora delar av dagen. Uteplatsen i väster är upphöjd från gatan vilket ger ett insynsskyddat läge samtidigt som man njuter av solen under hela kvällen. Vardagsrum och kök är förenat i en öppen planlösning och ger en utmärkt yta att bjuda över vänner och familj för umgänge. I vardagsrum och kök finns stora fönsterpartier så ljuset flödar in i rummet och bostaden upplevs som mycket ljus. På Eriksbergsplatån bor ni i ett harmoniskt område där stadsbruset är som bortblåst. Ett stenkast bort ligger den träskodda kajen som löper ändå bort till Sannegårdshamnen med flertalet mysiga caféer och restauranger längs vägen. Vill ni åt stadspulsen är det bara att ta en kort båttur över med Älvsnabben.

Bostadens 70 kvadratmeter är disponerade enligt följande:

Inne i bostaden möts man av en ljus och möblerbar hall med plats att stuva undan ytterkläder och skor i en garderob direkt till höger om entrén. Väggarna går i en ljus ton och på golvet ligger ekparkett som är genomgående i hela bostaden.

Från hallen nås vardagsrum och kök som är sammanlänkat i en öppen planlösning. Här är det gott om ytor att socialisera på. Köksluckorna går i ett vitt utförande och ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel. I köket finns också en bardisk som binder ihop vardagsrum med kök. Köket är utrustat med ugn, mikro, kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Vid fönstret finns plats för ett köksbord.

I vardagsrumsdelen är ytorna generöst tilltagna och här ryms en soffa och tvhörna. Väggarna är målade i en behaglig grön ton. Härifrån har man utgång till en uteplats i österläge som vetter mot innergården. Ett perfekt ställa att njuta av morgonkaffet.

Från vardagsrummet nås ett av sovrummen. Väggarna är vita med en grå fondvägg och på golvet ligger ekparkett.

Det största sovrummet har plats för både dubbelsäng samt sängbord. På golvet finns ekparkett och väggarna går i en vit ton. En skjutdörrsgarderob finns här vilket ger gott om förvaringsmöjligheter. Från sovrummet nås bostadens andra uteplats som är placerad i väster. Den ligger upphöjd från gatan och är fri från insyn. Här njuter ni av solen under eftermiddag- och kväll. En oas att njuta på under fina dagar.

Badrummet går i stilrena och neutrala färger med kaklade vita väggar och grått klinkergolv. Det är utrustat med tvättställ med kommod, toalett, väggskåp och spegel med infälld belysning. En kombinerad tvättmaskin/torktumlare underlättar vardagsbestyren. Ovanför finns väggskåp. Duschen skiljs av med svängbara välvda duschväggar i klarglas.

Information Ekonomi

Avgift: 3 423 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten & Telia triple play.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 138 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 455 kr. Inre reparationsfond finns ej. Andel i föreningen är 1,564%. Andel av årsavgift är 1,56397%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 425 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 100 kr, vatten/avlopp 125 kr och hushållsel 200 kr.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 31002.

Våningsplan: Våningsplan 1, hiss finns.

Byggår: 2013.

Storlek: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea ca 70 m².

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Energideklaration: Energiprestanda 57 kWh/m² år. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

TV- och internetanslutning: TV: Telia Triple Play. Digital-tv, IP-telefoni och internetanslutning (50/8-100/10 Mbit/s).
Internet: .

Uteplats: Det finns en uteplats mot innergården i österläge. Den andra uteplatsen nås från sovrummet och är placerad i väster.

Bilplats: Föreningen förfogar över 58 parkeringsplatser varav 36 i garage. Kostnad för att hyra en plats är 950 kr/mån. Separat kö. Uthyrningen av föreningens garage och parkeringsplatser administreras av styrelsen. Styrelsen hanterar även nycklarna/taggarna som går till garageporten och entrédörrarna. Kontakta därför styrelsen om du har frågor angående hyresavtal och om du vill beställa fler eller har tappat bort någon nyckel.

Styrelsen nås enklas via e-post: brfserenaden@gmail.com

Parkeringsplatserna utomhus förvaltas och prissätts av kommunala Guab. Läs mer på deras hemsida där du också kan finna kontaktuppgifter: guab.se.

Övriga utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd. I föreningen finns cykelförråd och barnvagnsrum.

Information Förening

Förening: Brf Serenaden i Västra Eriksberg.

Allmänt om föreningen: Brf Serenaden förvärvade 2012 fastigheten Sannegården 76:1 och under 2013 nyproducerades föreningens hus på uppdrag av JM. Föreningen består av 66 lägenheter och en lokal belägna uppe på Platån i Västra Eriksberg.

Ägande i föreningen: Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen. Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och förälder med uppdelningen 10/90.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. I dagsläget finns inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.

Kommande/gjorda renoveringar: Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat inom de närmsta fem till tio åren.
2015 utfördes en 2-årsbesiktning.

Övrigt: Föreningen har bygglov på inglasning av balkong, om lägenheten har balkong ovan för infästningen. detta pga att man inte får fästa något i fasaden.
Föreningen tillåter inte kolgrillar utan det skall vara gasolgrill.

Eriksberg

På Eriksberg möts historia och framtid i skön harmoni. Toppmoderna, exklusiva fastigheter belägna precis vid vattnet, integreras med gamla, genuina varvsbyggnader och arbetarbostäder. Eriksberg är präglat av expansion och framåtanda och erbjuder ett rikt utbud av kulturliv, skolor, föreningsliv och affärsverksamheter.

Den gemytliga kajpromenaden på Norra Älvstranden löper från Eriksberg till Lindholmen och är ett populärt promenadstråk såväl dag som kvällstid där man njuter av folklivet. Längs vägen finns många mysiga caféer och restauranger där man lätt finner sina egna guldkorn.

Gröna oaser finns exempelvis i Krokängsparken och Färjenäsparken, varav den senare också har en mycket populär lekplats. För den som vill motionera finns flera anläggningar. På Norra Älvstranden finns Göteborgs äldsta biograf Aftonstjärnan, den öppnade 1915 och visar fortfarande film och teaterföreställningar. Även Backateatern är belägen i området.

Kommunikationerna till stadskärnan är mycket goda. Stig på färjan vid Eriksberg, Slottsberget eller Lindholmspiren och njut av en rofylld båttur in till Lilla Bommen eller Stenpiren. Flertalet busslinjer trafikerar dessutom sträckan, däribland stombussen som går med fem minuters intervall under morgon- och eftermiddagstimmarna. Vill man hyra en båtplats finns möjlighet i Eriksbergsdockan eller i Västra Sannegårdshamnens båtklubb.

Eriksberg inbjuder till ett exklusivt och havsnära boende i unik Göteborgsmiljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!


 

Counter