Suverän adress med högt och skyddat utsiktläge


Lundin Fastighetsbyrå

Med Lundin Fastighetsbyrå får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Fredrika Bremersgatan 14

Örgryte

Kortfakta

Pris/Bud:
14 000 000 kr
Rum:
8 rum
Boarea:
315 kvm
Biarea:
24 kvm
Byggår:
1975
Tomt:
821 kvm
Adress:
Fredrika Bremersgatan 14,
412 67 Göteborg

Lundin Fastighetsbyrå

Med Lundin Fastighetsbyrå får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Beskrivning

Oerhört attraktivt läge i området har denna stora härliga villa med en optimal planlösning fördelad på två plan. Här finns fantastiska sällskapsutrymmen och ett stort hemtrevligt kök med plats för många kring middagsbordet. Idag används fem av rummen som sovrum men detta kan lätt utökas till sex beroende på familjens storlek och sammansättning. På båda våningarna finns rejäla balkonger med utsikt mot Liseberg. Ytterligare pluspoäng ger två fungerande öppna spisar.
Villan ligger lugnt och i princip insynsskyddat längst in på en återvändsgata.
Tomten är kuperad med grönskande buskar och träd.
Välkommen på visning!

Trevligt välkomnande hall med vackert stengolv vid entrén vilket övergår i parkett längre in och som är genomgående i hela huset. Ytterkläderna hängs snyggt in i garderober med jalusidörrar.

Rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig och man slås av rymden och ljuset. Här är stora ytor för trevligt umgänge och mys framför brasan vintertid. Utgång till rejäl balkong i vinkel med utsikt ner mot Liseberg.

Från hallen leder fina dubbeldörrar in i ett rum som passar lika bra som bibliotek som sovrum. Här finns en hel garderobsvägg.

Köket är både hemtrevligt och härligt stort. Vita skårade köksluckor och vitt kakel ovanför disk- och arbetsbänk. Extra bred spishäll med en fläktkåpa i koppar ovanför ger en skön karaktär till köket. Övriga vitvaror består av inbyggd ugn och mikro, diskmaskin och två enheter kyl/frys. Från köket når man grovingången med gott om förvaring.

Master beedroom har behagligt mörka väggar och ett mysigt burspråk. En hel garderobsvägg.

Sovrum/kontor ligger bredvid.

Badrummet är helkaklat i vitt och gult. Duschkabin, skåp för extra förvaring, handdukstork och fönster.

Nedervåningen är lika rymlig som övervåningen och här kan familjens barn och tonåringar husera fritt.

Stort allrum med rappade vita väggar och öppen spis. Skjutdörrar av glas leder ut till balkongen.

Det största sovrummet ligger längst in och har grå väggar och två rejäla förråd.

Rummet i mitten har gula väggar, två garderober och utgång till trädgården.

Sovrum nr tre har blå väggar, tre garderober och även det utgång till trädgården.

Tvättstugan har två tvättmaskiner och en torktumlare. Gott om arbetsytor och förvaring. Utgång till trädgården.

Ett stort förråd med matkällare tar effektivt hand om förvaringen.

Information Ekonomi

Pris/Bud: 14 000 000 kr.

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 6 333 000 kr varav byggnadsvärde 2 840 000 kr (fastställt 2015). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 40 370 kr/år. Fördelas enligt följande: uppvärmning 24 500 kr, försäkring 8 345 kr, vatten/avlopp 5 100 kr, renhållning 2 300 kr och sotning 125 kr.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Vatten-Och Avloppsledning.

Planbestämmelser: Stadsplan (1921-07-22) , Tomtindelning (1975-04-09).

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Bö 23:18.

Typ: Friliggande villa. 1 plan i souterräng.

Besiktigad: Ja.

Byggår: 1975.

Storlek: Boarea 315 m², biarea 24 m². Areauppgifter enligt mätning. 8 rum, varav 5-6 sovrum.

Byggnadssätt: Grund: Suterrräng. Stomme: Trä, betong och lättbetong. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag.

Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Direktverkande el och två värmepumpar luft/luft.

Energideklaration: Energiklass C, energiprestanda 49 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-18
Utförd av OBM Besiktning Väst AB. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Bilplats: Bilplats 1: Garage.
Bilplats 2: P-plats med plats för tre bilar.

Tomt: Tomtarea 821 m² (friköpt).

Planritning

Counter