Välkommen till

Björnväktarens gata 29

Björnväktarens gata  29
Villa Gärdsåsdalen

Underbart charmigt 30-tals hus med ljuvlig trädgård

Här erbjuds ett varsamt renoverat drömhus med massor av karaktär och känsla. Fina spegeldörrar, gedigna listverk och en vacker fungerande öppen spis är bara några detaljer som präglar detta boende. Den sociala delen finns på entréplan med bl. a.vardagsrum, matsal, kök och en fantastisk altan i soligt söderläge som extra bonus. På övervåningen finns två sovrum med charmiga snedtak.
Tomten är magisk och härligt privat med massor av fruktträd, bärbuskar och vackra planteringar. Fantastiska stenläggningar runt huset och en fin mix där natursten möter grönskan vittnar om stor omsorg och kunskap vid uppförandet. Denna stod Sahlgrenskas dåvarande trädgårdsmästare för och av sprängstenen som blev över byggdes ett "engelskt" gårdshus med grästak. Njut av flera mysiga sittplatser runt om i trädgården och inte minst av den lilla dammen med fiskar i.
Gärdsåsdalen är en naturskönt belägen pärla ett stenkast från Utby. Här finns oändliga möjligheter till ett rikt och varierat friluftsliv med elljusspår, mountainbikesleder och berg att klättra i, bara för att nämna några. Området är även mycket barnvänligt med lekplats och pulkabacke helt nära.

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Väl in i huset möts man av en stor möblerbar hall i vinkel. Plats för avhängning av ytterkläder plus byrå eller liknande. Parkett på golvet och en diskret ljusgrå blommig tapet på väggarna.

Köket ligger direkt till höger och har även en ingång från vardagsrummet. Fönster åt två väderstreck och plats för ett mindre frukostbord. Plankgolv och tidstypisk småblommig tapet på väggarna. Grå skårade köksluckor, vitt kakel och träbänkskiva. Vitvarorna består av svart spishäll, fläkt, inbyggd ugn plus mikro, diskmaskin och integrerad kyl/frys.

Vardagsrummet bredvid har även det fönster åt två väderstreck. Parkettgolv och vita väggar.

Bredvid vardagsrummet ligger matsalen. (Dispositionen av vardagsrum och matsal kan så klart ändras om man önskar). Här finns husets vackra öppna spis. Blå-grå väggar och en matchande mönstrad fondvägg blir en fin kontrast mot de vita listverken och spisen. Här finns en stor garderob för praktisk förvaring. Ett rejält fönsterparti släpper in ljuset. I anslutning till matsalen ligger den fantastiska altanen, med sol hela dagen, som blir till ett extra rum sommartid. Stor ny motordriven grå markis skyddar mot både regn och sol.

På vänster sida om hallen hittar man det rymliga och fräscha badrummet. Grått klinker på golvet och vita kaklade väggar. Kommod med marmorhandfat och även en extra hylla av marmor. Duschhörna och handukstork. Bakom badrummet ligger tvättstugan.

En fin trätrappa med panel på väggen leder upp till övervåningen. Hallen här uppe har två garderober.

Det större sovrummet disponeras idag som barnrum. Mörkt golv och en gråmönstrad tapet. Fönster åt två väderstreck för ljusets skull. Ingång till rymlig klädkammare. Här finns även ingång till en toalett med wc, kommod och fönster. Svart klinkergolv och mönstrad tapet på väggarna.

Det andra sovrummet har ljust golv och mönstrad tapet. Plats för dubbelsäng.
Bevarad vacker dörr med glasrutor mot hallen ger en skön känsla.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Karta