Brf Solgården i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 lägenheter varav 2 hyresrätter.
Allmänt om föreningen:Brf Solgården bildades 2002 och har totalt 90 lägenheter varav två hyresrätter. Fastigheterna byggdes 1944 och består av 3 flerbostadshus i 4 våningar. Föreningen äger fastigheten Lunden 39:2 i Göteborgs kommun vilken förvärvades 2002. Fastigheterna är belägna på Räntmästaregatan 26-28 samt Snoilskygatan 2. För ytterligare information hänvisas senaste årsredovisningen samt föreningens hemsida.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Husjuristerna. Under 2016 investerade föreningen i en underhållsplan, utförd av extern teknisk konsult, för att planlägga för framtida underhållsarbete. Resultatet visar att föreningen inte behöver göra större investeringar förrän runt år 2025. Detta ger istället föreningen utrymme för långsiktigt föreningsarbete, där föreningen arbetar med att sänka föreningens avgifter, amortera på fastighetslånen och spara för framtiden och de investeringar som på längre sikt behöver göras. Inför 2019 beslutade föreningen att sänka avgifterna med 5 %, tack vare god ekonomi. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (2020-08-17). Föreningen har en motion som röstats igenom där de har för avsikt att skaffa ett kollektivt bredband. Tanken är att bredbandet istället läggs på avgiften mot en höjning på max 250 kr/månad vilket är billigare än det som medlemmarna kan välja idag som är Telia för 429 kr/månad.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Självdrag.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som detaljerat sträcker sig fram till år 2025 och därefter övergripande i ytterligare 20 år.
I oktober 2020 planerar föreningen att utföra en OVK.
Fastigheten har totalrenoverats under de senaste 10 åren:
2019 En av föreningens tidigare hyresrätter sades upp, så föreningen sålde den och upplät som bostadsrätt.
2018 Ytterligare två balkonger har byggts samt upprättades nya stadgar.
2018 Föreningen utreder huruvida det går att nyttja vindsyta som etage för lägenheter som bor högst upp i huset. På extrastämma röstades förslaget att låta styrelsen fortsatt utreda och ha mandat att sälja ut ytan.
2017 En av tre tvättstugor renoverades med nytt kakel
2017 Under året upprättade föreningen en bostadsrätt om ett rum och kök genom att bygga om ett tidigare skyddsrum på Snoilskygatan vilket ger ökade intäkter till föreningen.
2016 inköptes nya torktumlare för tvättstugorna på Räntmästaregatan 26 och 28 och ett webbaserat bokningssystem för tvättstuga, övernattningslägenhet och bastu infördes.
2014/2015 Balkongbyggnation utfördes.
2012 Några parkeringsplatser har utrustats med uttag för motorvärmare.
2011 - 2012 Översyn, modernisering och energioptimering av värmesystemet, injustering av radiatorer.
2011 Upprustning av innergård/park, omdränering av mark och anläggning av uteplatser/planteringar samt renovering av entrétrappor och räcken.
2009-2010 Renovering av all el och belysning i samtliga hus, iInstallation av fiberlan till samtliga lägenheter, totalrenovering av samtliga trapphus samt byte från 1-fas till 3-fas i samband med att stadsgasen stängdes av.
2009 Installation av säkerhetsdörrar.
2008-2009 Byte av yttertak samt tilläggsisolering vindar och ny fasadbeklädnad av samtliga hus.
2003-2004 Stambyte badrum samt renovering av badrummens ytskikt., byggnation av en ny tvättstuga samt renovering av befintliga tvättstugor, byggnation av gemensam bastu och relaxrum samt byte av entrédörrar.
1972-1973 Stambyte kök.
TV och bredband:TV: Fiberutbud genom Telia, basutbud (18 kanaler ingår i avgiften).
Internet: Bredband via FiberLAN. Hastighet upp till 100 Mbit/s. Betalas och beställs separat.
Föreningen har en motion som röstats igenom där de har för avsikt att skaffa ett kollektivt bredband. Tanken är att bredbandet istället läggs på avgiften mot en höjning på max 250 kr/månad vilket är billigare än det som medlemmarna kan välja idag som är Telia för 429 kr/månad. TV: Fiberutbud genom Telia, basutbud (18 kanaler ingår i avgiften). Bredband: Bredband via FiberLAN. Hastighet upp till 100 Mbit/s. Betalas och beställs separat.
Parkering:Föreningen har 50 parkeringsplatser som går att hyra för 300 kr/mån. Några platser har även uttag för motorvärmare mot extra kostnad. Till parkeringsplatsen är det ca 3-4 boende i kö, svårt att säga kötid då det beror på omsättning. Det finns även möjlighet till MC-parkering vilket kostar mellan 150-200 kr/mån.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område Ö. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Föreningen har 50 parkeringsplatser som går att hyra för 300 kr/mån. Några platser har även uttag för motorvärmare mot extra kostnad. Till parkeringsplatsen är det separat kö och i dagsläget några få boende i kö.Det finns även möjlighet till MC-parkering vilket kostar mellan 150-200 kr/mån.
Gemensamma utrymmen:Föreningen har många gemensamhetslokaler såsom bastu med dusch och relaxhörna, övernattningslägenhet och hobbyrum. Gemensam tvättstuga finns i uppgång 26C, 28B och Snoilsky 2B. Bastu, övernattningslägenhet, snickerirum och tvättstugor bokas genom föreningens webbbaserade bokningssystem.
Föreningen har en grön gård med möjlighet till odling i pallkrage.
Övriga byggnader:Till lägenheten hör ett källarförråd på 10 kvm. I föreningen finns det gemensam tvättstuga, cykelförråd, hobbyrum/snickerirum, relaxrum, bastu och övernattningslägenhet.
Övrigt:Två gånger om året anordnar föreningen städdagar.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.