Välkommen till

Ingenjörsgatan 5

Ingenjörsgatan 5
3:a alt. 4:a Kungshöjd

Högt upp i huset med lugnt gårdsläge och balkong med utsikt över takåsarna

Näst högst upp i huset ligger denna moderna gavellägenhet med genomgående hög standard, lugnt gårdsläge, två franska balkonger samt en stor balkong med utsikt över takåsar och en glimt av Göteborgs inlopp! Lägenheten har generösa sociala ytor, stilrent renoverat kök och badrum från 2013/2014, nya ytskikt från 2016 samt två sovrum med riktigt goda förvaringsmöjligheter. Köket har exklusiva vitvaror från Siemens och det lyxiga badrummet erbjuder egen tvättutrustning. Tack vare sina generösa 112 kvm kan lägenheten även byggas om till en fyra om man önskar. Stabil Brf och en rymlig hiss finns i huset.

Kungshöjd är ett område beläget mitt i Göteborgs hjärta, uppe beläget på höjden med magisk utsikt över staden och hamnen. På dessa gemytliga gator finns allt från mysiga kaffebarer, trendiga restauranger, populära krogar och härliga boutiquer, som bidrar till stadsdelens charm. Ni hittar allt ni kan tänkas behöva, från inredning, nybakat bröd och det senaste modet. I området finner ni även den vackra Domkyrkan med dess tillhörande trädgård som är en härlig samlingsplats under sommarens härliga månader.

Läs hela beskrivningen
Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenhetens ca 112 kvm disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en hall med grått klinkergolv men i övrigt har lägenheten genomgående mörkt parkettgolv, vitmålade väggar och infällda spotlights i taket. Alla ytskikten renoverades 2016. I hallen finns plats för avhängning och fönsternischen blir en naturlig mysig sittplats.

Från hallen når man sedan vardagsrummet som är generöst utformat med plats för soffgrupp och matsalsbord för stora middagssällskap. Ljusinsläpp från två fönsterpartier varav en fransk balkong. Rummet kan även delas av för att skapa ett extra sovrum, se alternativ planritning.

Köket totalrenoverades 2013-2014 med köksinredning i vitt samt både bänkskiva och stänkskydd i glas. Exklusiva vitvaror i rostfritt utförande som utgörs av induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin , mikro samt kombinerad kyl och frys. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten som är från Fjäråskupan. I köket ryms en matplats för tre till fyra personer. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp.

Det största sovrummet ligger längst bort i lägenheten och har ett rofyllt gavelläge med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck som vetter mot gården samt takåsarna. Härifrån nås även lägenhetens gårdsbalkong som ligger högt upp i huset och har plats för en loungemöbel. Sovrummet kan inredas med dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i en generös platsbyggd garderob med skjutdörrar som sträcker sig längs ena väggen.

Det mindre sovrummet har plats för en större säng samt arbetshörna. Goda förvaringsmöjligheter i en platsbyggd garderob med skjutdörrar. Fint ljusinsläpp från den helglasade balkongdörren med fransk balkong.

Stilrent badrum som totalrenoverades 2013-2014. Badrummet är helkaklat med grått klinkergolv och vitt kakel. Inredningen består av wc, handfatskommod, spegel med belysning, väggfasta skåp, duschhörna med glasvägg samt både taksil och handdusch. Här finns även en tvättavdelning med arbetsyta samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch. I taket sitter infällda spotlights.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Kungshöjd
Inom Vallgraven är stadsdelen där Göteborgs kärna och stadens vagga är belägna. På 1600-talet drog kung Gustav II Adolf igång det stora kanalbyggandet. Idag är många kanaler igenlagda men de som finns kvar är mycket betydelsefulla för stadsdelens utseende. Bebyggelsen inom vallgraven är idag en spännande blandning av historiska byggnader och toppmodern arkitektur.

För den som bor här ligger allt nära till hands. Stadsdelen har ett av stadens största utbud av shopping, kaféer, restauranger och nöjesställen. Magasinsgatan, kvarteren runt Domkyrkan, och Hamngatorna är några av alla shoppingstråk.

För barnfamiljen finns förskolor, grundskolor och gymnasier att välja mellan. För studenten finns Sociala Huset som inhyser Pedagogen, och flera av universitetets andra institutioner ligger i intilliggande Vasastaden. Majoriteten av stadens spårvagns- och busslinjer går igenom stadsdelen, vilket gör det mycket lätt att förflytta sig.

Sköna oaser finner man här och var, exempelvis i Kronhusparken, Kungsparken och i anrika Trädgårdsföreningen med Palmhuset, Rosencaféet och Trädgår’n. Nere vid Lilla Bommen ligger Göteborgs gästhamn och Göteborgsoperan. Utmed kajerna på södra älvstranden växer ett nytt rekreationsområde fram. Uppe på Kungshöjd får man en härlig utsikt över staden och hamninloppet.

Inom Vallgraven inbjuder till ett bekvämt boende i klassisk Göteborgsmiljö.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta