Brf Kallblodet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 60 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Brf Kallblodet äger fastigheten Mölndal Stallbacken 11. Föreningen består av tre bostadshus. Två hus har sex våningar och ett hus har tre våningar. Fastigheterna byggdes av NCC och var klara för inflyttning 2015.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Medel reserveras årligen för det planerade underhållet. Amortering av föreningens lån sker enligt plan. Enligt styrelsens beslut höjdes avgifterna i januari 2023 med 7%. Föreningen har två lån som omförhandlades under 2023, båda lånen har en rörlig ränta som idag ligger på 4,19%. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar men det är troligt att det blir en höjning vid årsskiftet 2023/2024 (2023-09-07).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fullvärdesförsäkring finns via Moderna. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:FTX.
Energideklaration:Utförd 2018-12-11. Energiprestanda 73 kWh/kvm och år. Energiklass C.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2018-2048. Större underhåll kommer ske de närmsta åren.
2024 planeras målning av träfasaderna på balkonger.
Utförda renoveringar:
2018 utfördes 2-årsbesiktning och man fick godkänt bygglov för inglasning av balkonger
2019 utfördes inglasning av 31 balkonger och altaner.
2020 uppgradering av taggsystem samt installation av elladdare i garaget.
2021 utfördes 5-årsbesiktning
2022 utfördes OVK samt löpande underhåll.
2023 underhållsspolning av stammar.
TV och bredband:Bredbandstelefoni, bredband (250/250 Mbits) samt bredbands-TV (paket Lagom) och Telia play ingår i avgiften. Tjänsterna tillhandahålls av Telia.
Parkering:Parkeringsgarage under gården med 59 platser varav 16 är laddplatser för elbilar. Kostnad för att hyra en plats är ca 900 kr/mån. Tillägg för hybridbil är 250kr/mån och för elbil 550kr/mån. För första bil försöker styrelsen lösa en plats, medlem med två platser kan få sin andrabilsplats uppsagd om det behövs.
Möjlighet finns att hyra parkeringsplats utomhus i närområdet. Kontakta MPAB (Mölndals parkerings AB), mpab@mpab.molndal.se.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns låst cykelförråd.
Förutom att alla lägenheter har ett eget förråd finns det möjlighet att förvara däck i föreningens förråd. Max en uppsättning (4 hjul) per lägenhet.
Övrigt:BRF Kallblodet har tillsammans med grannföreningen BRF Fullblodet fyra gemensamma besöksparkeringar, samt vissa gemensamma gräs- och vägytor.
För mer information se föreningens hemsida: www.kallblodet.se.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.