Välkommen till

Åby allé 47

Åby allé 47
2:a Åby Stallbacken

Ljus gaveltvåa med insynsskyddat läge, vidsträckt utsikt & stor hörnbalkong

Högt upp i huset finner ni denna moderna gavellägenhet som badar i ljus tack vare generösa fönsterpartier i två väderstreck. Här bor man insynsskyddat och med förstklassigt läge för den travintresserade då det är fri utsikt över Åby travbana. Lägenheten nyproducerades 2018 och har en yteffektiv planlösning, tidlösa materialval samt kvalitet in i minsta detalj. Ljusa sällskapsytor i öppen planlösning och en väl tilltagen hörnbalkong där man kan följa solens strålar under dagen och njuta av tillvaron.

Stallbacken är en grönskande stadspark med charmig blandning av höga och låga hus. Här bor man med promenadavstånd till Mölndals centrum, men egentligen finns det mesta man behöver runt hörnet. Bageri, mataffär, förskola, skola i området och bra kommunikationer med fyra olika busslinjer inom några minuters promenad. Iögonfallande är den allé som sätter områdets karaktär och som avskiljer Stallbacken från den närliggande travbanan. En annan fördel är att det aldrig har varit lättare att hålla igång eftersom Åbybadet, ishallen, Aktiviteten och flera andra träningsanläggningar och ridhus alla ligger på kort avstånd. På promenadavstånd finns dessutom flera fina naturområden som Änggårdsbergen, Åbybergsparken och Safjällets naturreservat.

Läs hela beskrivningen
Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Mölndal

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Mölndal

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Beskrivning

Lägenhetens 48 kvm är disponerade enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en hall med plats för avhängning samt förvaringsmöjligheter i två garderober och ett städskåp. Vid entrén ligger slitstarkt grått klinkergolv och i övrigt har lägenheten har genomgående ekparkett och vitmålade väggar.

Ljusa sällskapsytor i öppen planlösning som präglas av generösa fönsterpartier i två väderstreck samt utgång till en väl tilltagen balkong i vinkel med soligt läge. Balkongen sträcker sig längs två väggar av huset och har förstklassigt läge för den travintresserade då det är fri utsikt över Åby travbana. Sällskapsytorna kan inredas med soffa och matsalsbord för större middagssällskap.

Köket har tidlös köksinredning i vitt som kombineras med bänkskiva i grått och vitt stående kakel. Den maskinella utrustningen utgörs av glaskeramikhäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt kyl med frys.

Yteffektivt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter i två garderober. Ett generöst fönsterparti bidrar med ljusinsläpp.

Badrummet har ljust sandfärgat klinkergolv och helkaklade väggar med stora vita kakelplattor. Inredningen består av vägghängd wc, handfatskommod, spegelskåp, handdusktork samt duschhörna med raka vikväggar i klarglas. I badrummet finns även en tvättavdelning med arbetsyta, två överskåp samt tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter infällda spotlights.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Åby - Stallbacken
Friluftsliv, shopping och storstadspuls
Välkommen till populära Åby! Ett lugnt område sydväst om Mölndals centrum, med ett strategiskt bra läge i nära anslutning till de större trafiklederna E6, E20 och Söderleden. Stadsdelen består av en blandad bebyggelse med såväl flerbostadshus som radhus och villor. I Åby finns bland annat matbutik, pizzeria samt frisör och inom kort gångavstånd nås Mölndals centrum, med sin nybyggda shoppinggalleria och ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker, gym och all annan service man kan tänkas behöva.

För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor samt en idrottsplats som erbjuder ungdomar möjligheter att spela fotboll, handboll och basket. Åby fritidscentrum rymmer simhall med äventyrsbad, ishall och bandybana, badmintonhall, friidrottsarena och fotbollsplaner. I området ligger även Åbytravet som är Sveriges näst största travbana.

Kommunikationerna i området är goda med flera busslinjer och vid Mölndals centrum finns både spårvagnar, busstrafik och pendeltåg, för den som exempelvis arbetar eller studerar utanför kommungränsen. Från Mölndals centrum tar det ca 15 min att ta sig in till centrala Göteborg.

För den som vill njuta av friluftslivet finns närmsta naturområden vid Sisjön och Stensjön, som båda bjuder på härliga promenadvägar och badplatser.

Här i Åby finns alla förutsättningar att trivas!
Karta