Välkommen till

Falkgatan 14B

Falkgatan 14B
3:a Bagaregården

Underbar tjugotalscharm och väldisponerad planlösning

I ett av Bagaregårdens landshövdingehus i tjugotalsklassicistisk stil finner ni denna mysiga trea. Lägenheten har genomgående generös takhöjd och många vackra bevarade detaljer som trägolv, listverk, spegeldörrar, pärlspont och spröjsade fönster. Väldisponerad planlösning med genomgående ljusflöde från fönster i två väderstreck. Underbart kök med bevarade charm och nyrenoverat badrum från 2014. Stort sovrum samt ett mindre rum som kan användas som barn-, gäst, eller arbetsrum. Lägenhetens fönster har fina djupa nischer och vetter mot den lugna och vackra innergården med härlig grönska och kullersten.

Brf Göteborg är en av Göteborgs äldsta föreningar och lägenheterna byggdes ursprungligen för Spårvägens chaufförer. Det är kopplingen till spårvägen som förklarar husens läge i Bagaregården och Kungsladugård eftersom det på båda håll var nära för de spårvagnsanställda till arbetet.

Mycket trevligt läge i mysiga Bagaregården med såväl citys nöjesliv som Skatås och Delsjöområdets natur inom cykel- och promenadavstånd. Runt hörnet drar Ånäsvägen fram med sina kaféer och spännande småbutiker. Dessutom tar det mindre än tio minuter att gå till Olskrokstorget där man förutom fiskbodar, grönsakshandlare, mataffär, systembolag med mera även hittar bistron Le Pain Français och tapasbaren Leonardo. Goda kommunikationer med buss och spårvagn från knutpunkten Redbergsplatsen som ligger på kort gångavstånd. Därtill är parkeringsmöjligheterna goda och det är lätt att ta sig ut på lederna.

Läs hela beskrivningen
Niklas
ansvarig mäklare
Niklas Kocev
Försäljningschef & Fastighetsmäklare
0735-16 22 68 niklas.kocev@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Niklas
ansvarig mäklare
Niklas Kocev
Försäljningschef & Fastighetsmäklare
0735-16 22 68 niklas.kocev@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenhetens 82 kvm disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en mysig hall med klinkergolv, vitmålad pärlspont och framtagen tegelvägg. Här finns plats för avhängning i en gammal dörröppning som har bevarats samt goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare. Lägenheten har genomgående vita väggar och vitbehadlade trägolv.

Stort och underbart kök med fint formspråk och charmen i behåll. Bevarad köksinredning i original som målats i vitt och stänkskydd i tegel. Köket har bra förvaring och ett extra plus är det bevarade kallskafferiet. Utrustningen består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl med frys. Väggarna har fin bröstpanel och pärlspont. I köket ryms en matplats för större sällskap. Ett generöst fönsterparti bidrar med ljusinsläpp.

Ljust vardagsrum med härlig grönska utanför det generösa fönsterpartiet. Här är mysfaktor hög och det finns gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel.

Det största sovrummet är generöst utformat och har gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt läshörna. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i en stor klädgarderob. En gammal dörröppning har bevarats och används som bokhylla. Ett generöst fönsterparti bidrar med ljusinsläpp.

Det mindre sovrummet används i dagsläget som barnrum kombinerat med arbetsrum. Förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob. Ett dubbelfönster bidrar med ljusinsläpp.

Badrummet totalrenoverades 2014 med schackrutigt golvkakel med golvvärme och helkaklade väggar i vitt och svart. Inredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt duschhörna med både taksil och handdusch som avskiljs med en glasvägg. Det är även förberett för att installera tvättmaskin. I taket sitter infällda spotlights. Renoveringen är utförd av fackman och kvalitetscertifikat finns.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Bagaregården
Småstadsidyll, storstadspuls och gröna oaser
I Göteborgs östra centrum ligger charmiga Bagaregården, en mysig pärla som består av vacker och välbevarad bebyggelse. Här finns en blandning av fristående villor och landshövdingehus, alla omgivna av grönskande gårdar och mäktiga träd.

I Bagaregårdens kvarter finns mysiga caféer och trevliga närbutiker. I intilliggande områden som Olskroken, Lunden och Munkebäck finns ytterligare butiker, träningsställen, vårdmottagningar och apotek. Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn. Redbergsplatsen är knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många föreningar som erbjuder aktiviteter av olika slag för alla åldrar. I Härlanda park ligger kulturhuset Kåken. Här finns bland annat bibliotek, hälsotek, öppen förskola och café. I parken som omger byggnaderna finns gräsytor och fotbollsplaner.

Vill man ge sig ut i naturen ligger Göteborgs fina grönområden Delsjön, Skatås och Härlanda Tjärn på nära håll. I de lummiga skogarna finns vandringsleder, badsjöar, motionsslingor och ridvägar. I området kring Skatås har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter.

Bagaregården inbjuder till ett gemytligt boende i en av Göteborgs äldsta och mest genuina stadsdelar. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta