Såld

Sekelskiftesdröm med härlig vy över Vasaparken

Niklas Wählisch
ansvarig mäklare

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Aschebergsgatan 11A

2:a Vasastaden

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
3 647 kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
ca 78 kvm
Våning:
4/5, hiss
Byggår:
1886
Adress:
Aschebergsgatan 11A,
411 27 Göteborg
Niklas Wählisch
ansvarig mäklare

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Sekelskiftesdr�m med paradl�ge
Sekelskiftesdr�m med paradl�ge
H�gt l�ge med vy �ver Vasaparken
H�gt l�ge med vy �ver Vasaparken
Tapeter fr�n Eco Wallpaper/design Emma von Br�mssen
Tapeter fr�n Eco Wallpaper/design Emma von Br�mssen
Makal�sa stuckaturer
Makal�sa stuckaturer

Beskrivning

En sann sekelskiftesdröm när den är som allra bäst. Med ett högt fint läge på en av Göteborgs paradgator, Aschebergsgatan. Våningen erbjuder en magnifik vy över Vasaparken som breder ut sig nedanför. Rofyllt, pampigt och elegant.

Storslagen rymd och takhöjd med fantastisk originalstuckatur, kakelugn, vackra pardörrar och makalösa, höga fönsterpartier.Tidlöst och välbevarat anno 1886.

Smakfullt tapetserad med en helt ny tapetkollektion från Eco Wallpaper/Design Emma von Brömssen.

Nytt kvalitetskök från Finska Puustelli, i fil mot sällskapsrum med vackra pardörrar. Köket har nyligen renoverats för att matcha våningens övriga elegans med tidlösa snickerier och arbetsytor av granit.

Fjärde våningen med hiss, pampig entré med tidsenligt trapphus och en tyst, rofylld innergård med plats för umgänge och avkopplande stunder. Välskött och populär förening med balkongbygge som stundar inom kort och tillgång till lediga platser i närliggande garage.

Med vacker entré från Aschebergsgatan liksom entré från Erik Dahlbergsgatan når man den rogivande innergården med flera uteplatser liksom det tidsenliga trapphuset. Hissen hela vägen upp till fjärde våningen och sjuttioåtta kvadrat;

Vardagsrum med ovanligt vacker stuckatur, listverk och kakelugn, (eldningsförbud råder). Pampig takhöjd med tre höga, ståtliga fönsterpartier som erbjuder en osedvanlig fin vy över hela Vasaparken. De höga pardörrarna leder in mot köket i fil mot vardagsrummet.

Köket renoverades 2010 med tidlösa kökssnickerier från finska kvalitetstillverkaren Puustelli. Med fina vitrinlösningar, bra arbetsytor av nattsvart granit, planlimmad vask och komplett maskinell utrustning. Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, mikrougn, varmluftsugn, kyl/frys.

Badrummet renoverades 2004 av föreningen med helkaklade väggar, klinkergolv, duschplats och handdukstork. Ett fräscht och bra badrum.
Inre hall, perfekt som arbetsrum eller bibliotek.

Sovrum mot den lugna gården som inom kort kommer förses med balkong mot västerläge. Perfekt för kvälls & eftermiddagssol. Bra disponerat sovrum med praktisk klädkammare.

Välkomna till en osedvanligt vacker sekelskiftestvåa med paradläge mitt i Vasastaden.

Information Ekonomi

Avgift: 3 647 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Andel i föreningen är 2,03%. Andel av årsavgift är 2,03303%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 230 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 30 kr och hushållsel 200 kr.
Driftskostnaden inkluderar hushållsström och varierar beroende på konsumtion.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 307.

Våningsplan: Våningsplan 4 av 5, hiss finns.

Byggår: 1886.

Storlek: 2 rum och kök. Boarea ca 78 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Energideklaration: Energiprestanda 105 kWh/m² år. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

TV- och internetanslutning: TV: Ansluten till kabelnät via Com Hem.
Internet: Bredband, fiberLan finns installerat genom Bredbandsbolaget.

Alternativt erbjuder även Comhem bredbandsuppkoppling.

Uteplats: Föreningen planerar inom kort att bygga balkonger. Utgång från sovrummet vilket medför västerläge på balkongen. Se vidare bifogad info balkongbyggnation.

Gårdsplats/innergård: Trivsam och mysig innergård med utemöbler för grillning och umgänge.

Bilplats: Boendekortsparkering tillämpas i området. Lediga garageplatser finns i Viktoriagaraget med infart från Karl Gustavsgatan ett kvarter bort; http://ikfab.kjellberg.se/parkering.

Övriga utrymmen: I föreningen finns tillgång till en fint renoverad tvättstuga och cykelförråd. Tillhörande stort vindsförråd om ca 10 kvm. (Uppgång B).

Information Förening

Förening: Vasafyran.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Vasafyran förvärvade fastigheten 2003 och består av adresserna Aschebergsgatan 11-13 samt Erik Dahlbergsgatan 26-28. Föreningen består av 50 bostadsrätter samt 1 lägenhet och 6 lokaler med hyresrätt.

Föreningen är mycket lågt belånad, ca 3900 kr/kvm, då det under 2014 gjordes en större amortering på ca 6 400 000 kr. Fastighetsbeståndet är i ett mycket gott renoverad skick och följer en underhållsplanen som sträcker sig långt fram till år 2038. ROT renovering gjordes 1979 och från 2004 och framåt har bl.a. fönster, tak, fasader, hissar, portar, trapphus och tvättstuga renoverats.

För mer utförlig information, se årsredovisningen alternativt föreningens hemsida; www.vasafyran.se

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts i egen regi genom avtal med Service Entreprenören. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Vasastaden

Vasastaden är belägen mitt i Göteborgs centrum och är en av stadens äldsta och pampigaste stadsdelar. De vackra, välbevarade stenhusen med detaljrika fasader präglar i allra högsta grad stadsdelens eleganta utseende och har ett högt kulturhistoriskt värde. De flesta av dessa hus byggdes mellan 1870-1920. Stadsplanen togs fram redan 1866 och arkitekturen hämtade inspiration från Paris och Wien.

Vasastadens centrala läge gör att allt finns nära till hands. Tvärs igenom stadsdelen, från Avenyn till Haga, löper Vasagatan och dess breda allé. Längs hela Vasagatan ligger mysiga kaféer och restauranger som pärlor på rad. I kvarteren finns också mataffärer, skönhetssalonger, butiker, gallerier, gym och vårdmottagningar. På andra sidan vallgraven möter Göteborgs stadskärna med sitt stora utbud av shopping, museer, nöjesställen och träningsställen.
För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan, både kommunala och fristående. Skolorna ingår i SDF Centrum. Det finns också många idrotts- och kulturföreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar.
Vasastaden är en populär stadsdel för studenter. Göteborgs Universitet har sin huvudbyggnad vid Vasaplatsen och flera av universitetets institutioner ligger i Vasastaden. Kommunikationerna i området är goda, med Vasaplatsen där både spårvagnar och bussar  avgår som knutpunkt.
Sköna, gröna oaser finner man i Vasaparken, Kungsparken och vid Haga Kyrkoplan. Trädgårdsföreningen, Botaniska trädgården och Slottsskogen ligger på nära avstånd. Uppifrån Landalabergen vid Fogelbergsgatan får man en fin utsikt över stadsdelen.
I Vasastaden lever man ett rikt storstadsliv i klassisk Göteborgsmiljö.


Counter