Brf Göken i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten Göteborg, Johanneberg 4:10 med adress Vidblicksgatan 8 år 2005.
Föreningens ekonomi:Föreningens ekonomiska förvaltning administreras av Simpleko. Föreningen har god ekonomi och låg belåning per kvadratmeter. Genomsnittet i Göteborg är 6000 kr/lån per kvm och denna förening har 3 299 kr/lån per kvm. Lånet på ca 1 000 000 kr ska omförhandlas 2026 och lånet på ca 3 000 000 kr ska omförhandlas 2024. Föreningen höjer avgifterna med 3% årligen i juni/juli. I dagsläget finns inga övriga planerade avgiftsförändringar (2022-08-31).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja. Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och föräldrar med exempelvis uppdelning 10/90.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkring i Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och även tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare (observera att denna ej ersätter hemförsäkring).
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Renoveringar:Välskött och stabil bostadsrättsförening som under de senaste åren har renoverat stora delar av fastigheten. Bland annat tak, stammar (relining), och entrén.
Föreningen upprättade under 2017 tillsammans med Sustend AB en underhållsplan för fastigheten.
Föreningen håller på med en utredning gällande fasad, fönster och balkonger för att kunna ta beslut och ta fram en tidsplan för kommande renoveringar för utsidan av huset (2022-08-31). Efter besiktning av varm- och kallvattenledningar har man klarlagt att de måste bytas inom en snar framtid. Kall- och varmvattenledningarna som går till badrummen är original vilket resulterar i att de kommer behöva bytas och samtidigt som detta utförs byter man även ut den relinade avloppstammen eftersom tätskiktet måste brytas. Planering av kall/varmvattenledningar står i dagsläget still då en medlem röstade emot ett stambyte vid årsstämman (2022-08-31).
TV och bredband:Tv och bredband via Tele2 ingår i avgiften. Bredband: Bredband.
Parkering:Föreningen förfogar över två garageplatser och två parkeringsplatser som ligger framför garagen. Dessa hyrs ut separat, dvs att hyra garage ger inte fri åtkomst om inte även parkeringsplatsen finns tillgänglig. Föreningen har i dagsläget ett garage ledigt. Gällande kön till parkeringsplatserna är det 5 boende som väntar i kö (2022-08-31). Kostnaden för parkering är 919 kr/mån och justeras per KPI varje år.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område S. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Boendeparkering i området finns. För information se www.goteborg.se/trafikkontoret alternativt kontakta mäklaren.
Gemensamma utrymmen:På översta våningen i fastigheten finns en renoverad tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel.
Föreningen har en innergård med trevlig sittgrupp, grillplats och eftermiddagssol. Här finns även parkering för cyklar under tak.
Innergården har ett rikt växtliv med grönskande träd och fågelkvitter under sommarmånaderna.
Övriga byggnader:Till lägenheten hör förråd.
Gemensamt cykelförråd.
Föreningens gemensamma tvättstuga finnner ni högst upp i huset.
Övrigt:Föreningen har ett gemensamt elavtal där kostnad för förbrukning tillkommer med ett schablonbelopp varje månad. Schablonbeloppet grundar sig på föregående 6 månadersperiod förbrukning/pris där även fastighetens elnätsavgift ingår. Avläsning görs två gånger per år i februari och augusti. Är förbrukning/pris högre än tidigare efterdebiteras den boende, är den lägre betalar föreningen tillbaka mellanskillnaden. Föreningen håller koll på elkostnaderna löpande och blir det för mycket volatilitet kommer de öka intervallerna mellan läsningarna för bidra till en jämnare kostnad.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.