Välkommen till

Smörgatan 104

Smörgatan 104
3:a Kallebäck

Luftig och ljus lägenhet i nyskick med stor balkong

Välkomna till en ljus gavellägenhet med genomgående hög standard från 2008. Lägenheten präglas av generös takhöjd, stora fönsterpartier, fantastiskt ljusinsläpp och stor balkong i soligt västerläge. Välplanerade kvadratmetrar samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Välutrustat kök och badrum med tidlösa materialval. Två stora sovrum med bra förvaring och lugna grönskande omgivningar. Bredband 100 mbit och kabel-tv ingår i avgiften!

Kallebäck är ett trivsamt, stadsnära område som gränsar till stora, härliga grönområden. Kallebäck har ett centralt läge både nära Mölndals centrum och nära Göteborgs södra centrum. Promenad- och cykelvägar in till stan samt goda bussförbindelser. Delsjöreservatet är en stor tillgång med sina vidsträckta skogar för motion och rekreation samt fina badsjöar.

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

De 89,2 kvm är disponerade enligt följande:

Hall:
Praktisk hall med plats för ytterkläder och goda förvaringsmöjligheter i en klädkammare. Innanför ytterdörren ligger praktiskt mörkgrått klinkergolv som sedan övergår i klassiskt ekparkett och vitmålade väggar med ljus blågrönt fondparti.

Vardagsrum:
Stort luftigt vardagsrum med ljust gavelläge, generösa fönsterpartier och fin grönskande utsikt. Härifrån nås lägenhetens stora balkong med plats för både matgrupp och loungemöbel. Vardagsrummet kan inredas med soffgrupp, matsalsbord och övrigt möblemang. Ekparkett och vitmålade väggar med en ljus mönstrad fondtapet. Öppen planlösning mot köket.

Kök:
Välutrustat och modernt kök med gott om förvarings och bra arbetsytor. Köket har köksinredning i vitt, bänkskiva i sten och glaskakel. Arbetsytorna belyses av infällda spotlights. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsmikro samt kyl och frys i fullhöjd. Ekparkett och vitmålade väggar.

Sovrum:
Två ordentliga sovrum med plats för dubbelsäng i bägge rummen samt goda förvaringsmöjligheter. Ekparkett och vitmålade väggar. Fönster ut mot grönskande omgivningar.

Badrum:
Badrummet är modernt utformat och har tidlösa materialval. Golvet kläs av grått klinkergolv med behaglig golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt. Inredningen består av toalett, handfat, spegelskåp, handdukstork samt duschhörna med vikbara glasväggar. Badrummet har även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och flera förvaringssskåp.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Kallebäck
Kallebäck är ett stadsnära område som gränsar till stora skogspartier och med Delsjöområdet som närmsta granne.

Tidigare låg Arlas mejeri i området, vilket gett namn till flera av stadsdelens gator, såsom Ostgatan, Gräddgatan och Smörgatan. Bebyggelsen består av välhållna flerfamiljshus från 50- och 60-talen i kombination med toppmoderna höghus. Kallebäck är i en expansiv fas där stor utveckling kommer ske framöver vilket gör det till en attraktiv stadsdel.

Här bor man med närhet till bekvämligheter och vardaglig service. I området finns bland annat en stor mataffär, servicebutik, restauranger, gym, pizzeria, vårdcentral och apotek. Det finns även en ny skola och förskola. I stadsdelsutvecklingen ingår även ett torg med restauranger, kaféer och butiker samt den nya parken Terrassparken.

På kort promenadavstånd finns bland annat Delsjö Golfklubb och Golfkrog samt Delsjöområdet med vidsträckta skogar och badsjöar. Vid Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter.

Kommunikationerna är utmärkta och området trafikeras av flera busslinjer med täta turer. Med buss tar man sig in till Korsvägen på cirka tio minuter. Det är även bekvämt cykelavstånd till hela city.

Kallebäck erbjuder den perfekta kombinationen för den som vill bo naturnära och samtidigt ha nära till vardaglig service och stadspuls. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta