Välkommen till

Sanatoriegatan 29B

Sanatoriegatan 29B
1:a Kålltorp

Trivsam genomgångsbostad med egen uteplats

Välkommen till detta relativt unika boende, beläget mitt i den vackra villabebyggelsen med Skatås underbara natur ett stenkast bort. Bostaden är ytterst välplanerad där varje kvadratmeter är utnyttjad till max med genomgående tidlösa materialval och sobra färgsättningar. Det som särskiljer denna bostad är den ljuvliga, egna uteplatsen som nås från vardagsrummet. Uteplatsen stoltserar med sina ca 10 kvadrat och öppnar upp för socialt umgänge var man kan man njuta av solens strålar under hela dagen. Kök med plats för matbord för ca 4 personer, allrum med plats för både säng och soffgrupp, helkaklat badrum med golvvärme och dessutom generös fövaring både i lägenheten och i källarförrådet.

En unik kombination av grönska och närheten till stadskärnan lockar allt fler till Kålltorp. De natursköna omgivningarna är lugna och trivsamma och bjuder på fina elljusspår, vidsträckta strövområden samt badplatser vid både Delsjön och Härlanda Tjärn. Gång- och cykelavstånd till Skatås motionscentral. I närområdet finns dessutom all service man behöver. På behagligt avstånd ligger bland annat Munkebäckstorget och Munkebäcksmotet där ni finner bland annat Coop Konsum, ICA Kvantum, en fiskbil, systembolag, konditori, videoaffär och apotek. Goda kommunikationer med 3:ans och 5:ans spårvagn som har hållplats i närheten och tar er snabbt in till stan.

Läs hela beskrivningen
Jennieann
ansvarig mäklare
Jennieann Bergström
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 75 jennieann.bergstrom@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Jennieann
ansvarig mäklare
Jennieann Bergström
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 75 jennieann.bergstrom@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostadens ytterst välplanerade kvadrat disponeras enligt följande:

Inbjudande hall som utgör centrum av denna trivsamma genomgångsetta. Redan här skvallras det om bostadens stilrena och sobra inredningsval med en praktisk klinker i grå nyans under fötterna samt vitmålade väggar. Till vänster finns plats för fri avhängning och som ytterligare komplement erbjuds en mycket rymlig skjutdörrsgarderob. Tack vare den generösa takhöjden samt genomgångsläget och fönster i två väderstreck upplevs lägenheten luftig och ljuset passerar på ett behagligt sätt genom hela bostaden.

Lättmöblerat allrum med vacker ekparkett i fiskbensläggning tillsammans med vitmålade väggar. Här finns god plats att möblera upp med en soffgrupp samt tillhörande soffbord och tv-möbel. En säng får sin givna placering invid kortväggen och här kan man skärma av med möblemang eller textilier om så önskas. Från vardagsrummet finner vi även utgången till bostadens pärla! Några trappsteg tar dig ner till den ljuvliga uteplatsen om ca 10 kvm med god plats för loungemöblemang eller solstolar. Här kan man sitta och njuta av solens strålar i tonerna av fågelkvittrer, medan man blickar ut över villakvarteret. En plats för umgänge och trivsel!

Kvadratsmart kök som bjuder på goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Skåpinredningen går i vitt tillsammans med rostfria beslag, vitt kakel samt bänkskiva i ek. Den maskinella utrustningen består av en ugn med keramisk spishäll, fläkt samt kombinerad kyl/frys. På golvet ligger ett klickgolv i ekimmitation och de annars vita väggarna bryts av med en mönstrad fond.

Smakfullt renoverat badrum med vitkaklade vägar. Golvet är beklätt med svart klinker med underliggande golvvärme. Utrustat med wc-stol, handfat i kommod, spegel samt duschhörna med både hand och takdusch och vikbara väggar i klarglas.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Kålltorp
Kålltorp är en central stadsdel med fin atmosfär och vacker natur in på knuten. Namnet Kålltorp härrör från de gårdar, Stora Torp och Lilla Torp, som låg i området på 1500-talet. Torpet Lyckan finns bevarat än idag och rymmer en kaffestuga.

Bebyggelsen är varierad och består främst av låga flerfamiljshus. Området började byggas ut på 1930-talet och karaktäriseras av vindlande, trädkantade gator som skapar en gemytlig småstadskänsla.

I kvarteren finns både mataffärer, restauranger och mysiga butiker. Kulturhuset Kåken i Härlanda Park är ett hus för alla sinnen. Här finns bl.a. bibliotek, hälsotek och café. Göteborgs city nås lätt med cykel, spårvagn eller buss.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och många föreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kålltorps fritidsgård har öppet flera dagar i veckan. För studenten finns flera av Göteborgs universitets institutioner på nära avstånd.

Det stora Delsjöreservatet är en stor tillgång för Kålltorpsborna. Här finner man vandringsleder, motionsslingor och badsjöar. Vid Apslätten finns härliga ytor för lek och rekreation. I området kring Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter. Ytterligare träningsanläggningar finns exempelvis i Örgryte och vid Valhallabadet.

Kålltorp inbjuder till ett behagligt boende i en av Göteborgs lummigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta