Välkommen till

Orustgatan 13D

Orustgatan 13D
4:a Sandarna

Ljus gavellägenhet med två balkonger

Med härligt läge på gaveln av huset ligger denna ljusa och luftiga fyra med två balkonger. Lägenheten har ett trivsamt kök med gott om förvaring och vardagsrum med utgång till balkong i soligt västerläge. Tre sovrum i varierande storlek varav det största har gavelläge och utgång till balkong i norrläge. Lägenheten har två badrum som ska relinas februari/mars 2017. Föreningen ombildades till bostadsrätter 2016 och under 2017 kommer fastigheten att få ett stort lyft med bland annat nya fönster, balkonger och balkongdörrar. Allt inom befintlig hyresnivå. Då lägenheten har två ingångar finns det möjlighet att enkelt göra om den så man kan hyra ut en separat del av lägenheten och på så sätt bo väldigt billigt. Unikt tillfälle att förvärva något så ovanligt som en stor 4:a med högt läge i Majornaområdet!

I Sandarna bor man med närhet till den höga mysfaktorn i Kungsladugård och Mariaplan med alla dess fördelar samtidigt som det är gångavstånd till trivsamma promenadstråk nere vid Klippan, Röda sten och Nya varvet. Bra kommunikationer med närhet till både buss- och spårvagnshållplats samt cykelavstånd till det mesta för den hurtige. Efter en cykeltur eller några hållplatser med spårvagnen finner ni saltstänkta bad och båtar ut till skärgården. Närområdet kring Sannabacken och Karljohansgatan är under ombyggnad och kommer de närmaste åren rustas upp med många nya bostäder och lokala butiker. Ett område i förvandling!

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenhetens 101 kvm är disponerade enligt följande:
Inne i bostaden möts man av en ljus och luftig hall med plats för avhängning samt förvaringsmöjligheter i tre inbyggda garderober. Parkettgolv och beige tapeter.

Trivsamt kök med trägolv och vit köksinredning. Vitt kakel. Kökets utrustning består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl med frys. I köket ryms ett bord med plats för fyra till sex personer. Ett dubbelfönster bidrar med ljusinsläpp. Diskmaskin och kyl/frys från 2016.

Ljust vardagsrum med generöst fönsterparti och utgång till en av lägenhetens två balkonger. Balkongen har ett härligt västerläge med kvällssol och utsikt mot grönska. Parkettgolv och ljus tapet med en beige fondtapet.
Lägenhetens största sovrum är generöst utformat och har ett härligt gavelläge med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och dubbeldörrar ut till en balkong med fritt läge och utsikt mot grönska. Sovrummet kan inredas med dubbelsäng, arbetshörna, garderober, byrå och övrigt möblemang. Parkettgolv och vita väggar.

Det andra sovrummet har plats för säng, arbetshörna och garderober. Parkettgolv och vita väggar med en ljusrosa fondvägg. Ett dubbelfönster i västerläge bidrar med ljusinsläpp.

Det tredje och minsta sovrummet har plats för säng och arbetshörna. Trälaminatgolv och vita väggar. Bra ljusinsläpp via dubbelfönster i österläge. I anslutning till sovrummet finns en inre hall med tre platsbyggda garderober.

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och ljust kakel. Inredningen består av wc, handfat, spegel och badkar. Ett dubbelfönster bidrar med ljusinsläpp.

Lägenheten har även en wc/tvättstuga som kan återställas till badrum om man önskar. Grå plastmatta och vita halvkaklade väggar. Här finns wc, handfat, spegel och tvättmaskin (Bosch, 2016). Ett dubbelfönster bidrar med ljusinsläpp.

Lägenheten har två ingångar och kan enkelt göras om till en tvåa med uthyrningslägenhet, se alternativ planritning.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Sandarna
Sandarna är en högt belägen stadsdel, som vid slutet av 1930-talet byggdes som en förlängning av Kungsladugård. Bebyggelsen präglas av funktionalismens idéer med huslängor på fyra och fem våningar som har ljusa putsfasader och är byggda med mycket grönska och luft emellan sig där dagsljuset utnyttjas till fullo. I Sandarna ligger Sannabacken, ett härligt grönområde för stora som små med fantastisk utsikt över staden. Här är naturen närvarande, trots närheten till Göteborgs innerstad.
Karta