Svenska Folkbyggen BRF nr 1 i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter och 7 lokaler.
Allmänt om föreningen:Föreningen äger fastigheten Lunden 36:5 med adress Räntmästaregatan 25. Föreningen bildades år 1941 och år 1943 uppfördes ett flerfamiljshus bestående av 72 st. lägenheter med en sammanlagd lägenhetsyta av 3 074 kvm. I föreningen finns även 7 st lokaler.
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
Föreningens ekonomi:Bostadsrättsförening med välskött hus och många större renoveringar utförda, mycket låg belåningsgrad.
För att följa inflationen så indexhöjer man avgiften årligen.
Föreningen höjde avgiften 3% från och med 2024-01-01.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fullvärdesförsäkrade hos Folksam där bostadsrättstillägg ingår.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Renoveringar:Föreningen har tillsammans med Riksbyggen upprättat en underhållsplan som sträcker sig 40 år framåt och skall täcka hela huset. För närmare beskrivning se årsredovisning.
Utförda renoveringar:
1997 Byte fönster.
1998 Relining stammar, uppgång B,E,G och D
2001 Installation av säkerhetsdörrar.
2007 Relining stammar, uppgång A,C,D,F,H och I
2011 Byte av fönster på södergaveln.
2012 Renovering av föreningens samlingslokal.
2013 Översyn av tak. Samma år gjordes plåtarbeten på taket och vindskivor.
2014 Soprummet byggdes ut. Nya maskiner sattes in i tvättstugan.
2015 OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2016 All el i huset drogs om. Elservisen byttes ut och trefas in i alla lägenheter.
2017 Tvättstugan målades om och torkrummen renoverades.
2018 Fasaden och tak har tvättats. Vissa fasadreparationer är på gång samt målning av ytterdörrar på baksidan.
2019 Målning av källardörrar
2021 Spolning stammar & ny tvättutrustning
2021/2022 Målning gemensamma utrymmen.
TV och bredband:TV: Kabel-TV via ComHem. Bredband: Bredband via Bredbandsbolaget.
Parkering:Föreningen disponerar över 25 p-platser, separat kö. 150kr/mån.
I området gäller i övrigt boendeparkering via Göteborgs stad, område Ö.
Föreningen har 25 p-platser. Det är kö till dessa. Vill du ha en p-plats, kontakta ansvarig i styrelsen.
Gemensamma utrymmen:Föreningens tvättstuga har fyra tvättmaskiner varav en är obokningsbar vilket innebär att det alltid är fritt fram att tvätta i denna sålänge den är ledig. Det finns dessutom två torktumlare och två torkrum.
Föreningen har även en föreningslokal, bastu, snickarbod samt cykelförråd. På husets baksida finns grill och sittplatser.
Övriga byggnader:Det finns bastu, föreningslokal, två cykelförråd samt tvättstuga med torkrum. Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.
När du bokar tid i tvättstugan har du tillgång till följande:
- 3 st tvättmaskiner
- 1 torktumlare
- Matt-tvätt
- Två torkrum
Utöver detta så finns det 1 st tvättmaskin som ej går att tidsbokas eller får användas av den som har bokad tid. Maskinen är till för mer "akuta" tvättbehov hos medlemmarna.
Goda kommunikationer runt knuten med buss 60.
Övrigt:Trappstäd på entreprenad.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.