Välkommen till

Chalmersgatan 27A

Alla bilder

2:a Vasastaden

Pampig sekelskifteslägenhet på populär adress

Pampig sekelskifteslägenhet med massor av karaktär bara ett stenkast från Avenyn. En imponerande takhöjd med otroligt vackra stuckaturer tillsammans med en fin takrosett samt höga fotlister är bara några utav det charmiga detaljerna i bostaden. Den imponerande takhöjden tillsammans med flertalet stora fönsterpartier ger både ljus och rymd utöver det vanliga. Bostaden erbjuder ett fullutrustat kök med fina detaljer, helkaklat badrum samt ett härligt sovrum med utgång till bostadens balkong.

Här bor ni med kalasläge i Vasastaden med bekvämt gångavstånd till allt. Både små mysiga affärer, caféer samt mängder av bra restauranger. Dessutom närhet till Vasaparken.

Läs hela beskrivningen

Såld

Kortfakta

Pris/Bud:: Såld

Avgift:: 4 787 kr/mån

Rum:: 2 rum

Boarea:: 81 kvm

Våning:: 3/5

Byggår:: 1898

Adress:: Chalmersgatan 27A,
411 35 Göteborg

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostadens 81 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Ni välkomnas in i en ljus hall med ljusgrått klinkers på golvet tillsammans med matchande väggar som även det är målade i en ljusgrå ton, vilket även fortlöper till den inre hallen. Fri avhängning av ytterkläder samt skor har ni direkt till er höger. Ytterligare förvaringsmöjligheter har ni längre in i hallen i form av en klädkammare. Den inre hallen är möblerbar och knyter samman alla rummen.

Ta er vidare till vardagsrummet via det vackra spegelpardörrarna och ni möts av ett generöst vardagsrum med en fin finskbensparkett samt ljusgrå väggar. Ni har otroligt vackra stuckaturer i taket tillsammans med en fin takrosett med höga fotlister. Här har vi ett rum med karaktär. Plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt tv-möbel. Även matsalsgrupp får plats om det önskas. Ni får ett behagligt ljusinsläpp i rummet från två stora dubbelfönster.

Köket är även det väl tilltaget och har en framtagen tegelvägg med nisch som ger en härlig karaktär till rummet. Resterande väggar går i vitt med avbrott för en bröstpanel vid matplatsen samt den välvda väggen som ger ett fint formspråk. På golvet ser ni ljusgrått klinkers tillsammans med ett dekorativt inslag av parkett. Skåpsluckor och lådor går i massivt trä. Ovanför bänkskivan i sten har ni stänkskydd i glas. Köksutrustningen består av spishäll, köksfläkt, mikro samt ugn i behaglig arbetshöjd, diskmaskin samt kyl/frys. I köket har ni även plats för matbord med plats för ca 4 personer.

I sovrummet återfinns det fina takstuckaturerna tillsammans med en takrosett samt höga fotlister. Fiskbensparketten fortlöper tröskellöst från vardagsrummet och pryder golvet även här tillsammans med väggar i ljusgrått. Ni har gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt möbel för förvaringsutrymme. Från vardagsrummet når ni även bostadens balkong med plats för liten cafémöbel.

Helkaklat badrum med naturfärgat klinkers på golvet och ljust kakel på väggarna. Inredningen består av wc, stenskiva med handfat, spegel, duschhörna samt handdukstork.

Ekonomi

Bostad

Förening

Brf Chalmersgatan i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 53 lägenheter varav 1 hyresrätt och 13 lokaler.

Allmänt om föreningen:Föreningen förvärvade fastigheterna Lorensberg 59:2, Lorensberg 59:3 och Lorensberg 59:4 år 2004. Fastigheterna är bebyggda med tre flerbostadshus i fyra våningar med inredd vind och källare. Föreningen består av 52 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet och 13 lokaler med hyresrätt.

Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Föreningens lån som löpte ut under 2023 har en rörlig ränta. Föreningen kommer höja årsavgifterna med 7% from 2024-02-01.
I avgiften inkluderas värme, vatten, fiber bredband 100 Mbit/s och baspaket för TV från Telia.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja. Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och föräldrar med exempelvis uppdelningen 10/90.
Föreningen äger marken: Ja

Försäkring:Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Uppvärmning:Fjärrvärme.

Ventilation:Frånluft.

Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig till 2070. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
Föreningen har beslutat att göra om vindsutrymmen till lägenheter och planeringen påbörjades under hösten 2023.
Fortsatt arbete kring planerade och pågående projekt som vindskonvertering, balkongrenovering 29:an, åtgärder kring fuktproblem i källarlokal 27:an.

Planerat underhåll:
2025 planeras renovering av taken på alla tre fastigheterna.
2024-2025 Planerar styrelsen en vindskonvertering för fastigheterna Chalmersgatan 25, 27 och 29 (upphandling av entreprenör pågår samt att beslut skall fattas på en extra stämma).

Utfört underhåll:
1978 Byttes samtliga V/A-stammar samt el-stigare på Chalmersgatan 27 & 29.
1995 Helrenoverades Chalmersgatan 25 och i samband med detta byttes samtliga V/A-stammarna samt el-stigarna, Chalmersgatan 25:s trappuppgång målades om.
2005 Omläggning av tak.
2005 - 2008 Nyinstallation hiss.
2007 - 2008 Renovering av balkonger.
2008 - 2009 Byte av ytterfönster till lågemissionsglas samt plåtbeklädnad av karmar mm.
2010 Byte av portar.
2010 - 2013 Kontroll med ev byte av vissa stuprör.
2010 - 2015 Borinfiltration kontroll 25:an.
2011 Grundmätning och nya mätpunkter.
2015 Renovering fasader.
2015 - 2016 Grundförstärkning av fastigheterna. Renovering av ett flertal av de kommersiella lokalerna i samband med grundförstärkningen.
2018 - 2019 Igenfyllnad av kolkällare.
2019 Upprustning av entréer 27, 29.
2019 - 2020 Balkongbyggnation.
2021 Upprustning av ventilation och undercentraler.
2022 Relining av avloppsstammar. Renovering av skorstenar 27, 29.

Under hösten 2022 upptäcktes förhöjda radonhalter i en av vindslägenheterna på Chalmersgatan 27. En långtidsmätning av radonhalten i luften genomfördes i samtliga fastigheter under 2022-2023. Analyssvaren påvisar inga förhöjda radonhalter i någon av de lägenheter där mätningarna gjordes, inte heller i någon av våra affärslokaler. Under 2023 gjordes en balkongbesiktning, vilket resulterade i att vi nu behöver åtgärda 29:ans tre balkonger ut mot Chalmersgatan. Styrelsen har under hösten tagit in några offerter och arbetar vidare på att hitta en lämplig entreprenör.
Balkongerna planeras att åtgärdas under 2024. Styrelsen har under 2023 arbetat vidare med att ta in offerter angående vindskonverteringen. I entreprenaden planeras även omläggning av taken i samtliga tre fastigheter. Vi har nu enats om en entreprenör som gett föreningen ett bra avtal. Det är styrelsens förhoppning att entreprenaden kan påbörjas hösten 2024.

TV och bredband:Föreningen har tecknat ett avtal med Telia avseende fiber bredband 100 Mbit/s och ett baspaket för TV som ingår i månadsavgiften. TV: Kabel-TV via ComHem ingår i månadsavgiften. Bredband: Bredband via ComHem. Bredband tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

Parkering:För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad för mer information www.goteborg.se.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt beställa din ansökan där: www.trafikkontoret.goteborg.se.

Gemensamma utrymmen:- Cykelparkering under tak.
- 3 st tvättstugor som nås via respektive gårdstrapphus.
- Soprum vid innergården.
Det finns gårdsytor till respektive fastighet.

Övriga byggnader:Det finns cykelförråd, vindsförråd och tvättstuga med torkrum.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Området

Vasastaden

Vasastaden är belägen mitt i Göteborgs centrum och är en av stadens äldsta och pampigaste stadsdelar. De vackra, välbevarade stenhusen med detaljrika fasader präglar stadsdelens eleganta utseende och har ett högt kulturhistoriskt värde. De flesta av dessa hus byggdes mellan 1870-1920. Arkitekturen har inspiration från Paris och Wien.

Det centrala läget gör att allt finns nära till hands. Tvärs igenom stadsdelen, från Avenyn till Haga, löper Vasagatan och dess breda allé. Längs hela Vasagatan ligger mysiga kaféer och restauranger som pärlor på rad. I kvarteren finns också mataffärer, skönhetssalonger, butiker och vårdmottagningar. På andra sidan vallgraven möter Göteborgs stadskärna upp med sitt stora utbud av shopping, nöjen och träningsställen.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan, både kommunala och fristående. Det finns också många idrotts- och kulturföreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar.

Vasastaden är en populär stadsdel för studenter. Göteborgs Universitet har sin huvudbyggnad vid Vasaplatsen och flera av universitetets institutioner ligger i området. Kommunikationerna i området är goda, med Vasaplatsen som knutpunkt.

Sköna, gröna oaser finner man i Vasaparken, Kungsparken och vid Haga Kyrkoplan. Även Trädgårdsföreningen, Botaniska trädgården och Slottsskogen ligger på nära avstånd.

I Vasastaden lever man ett rikt storstadsliv i klassisk Göteborgsmiljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Karta