HSB Brf Sörgården i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 216 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Föreningen äger fastigheterna Järnbrott 157:1, 158:2 och 758:111 i Göteborgs kommun som är upplåtna med tomträtt som löper till år 2024. Det finns i dessa fastigheter sammanlagt 216 st lägenheter, 154 st garageplatser och 102 st p-platser. Totala lägenhetsytan är 16.520 kvm.
HSB Brf Sörgården finns flera faciliteter som gym, gästlägenhet, bastu, snickarbod samt parkeringsplatser i garage och inhägnade p-däck som inte andra än de som har parkeringsplatser i dessa utrymmen har access till. Bara ett hundratal meter från föreningen finns ingången till Ruddalen med fin natur och gång/löparspår.
Föreningens ekonomi:Under räkenskapsåret har avgifterna höjds med 2% och uppgår i genomsnitt till 670 SEK/kvm. Ingen höjning har gjorts på det nya räkenskapsåret.
Tomträtt - Avtal till 2024, inget besked om eventuell höjning av avgälden finns men en höjning kan förväntas.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Föreningens fastigheter är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Renoveringar:Föreningen följer en långsiktig underhållsplan enligt HSBs rekommendationer. Några större renoveringar som utförts de senaste åren är i enlighet med underhållsplanen är:
2001: Balkonger renoverades och inglasning av balkonger kunde beställas av medlemmarna till egen kostnad.
2005: Genomfördes ett stambyte och under samma renovering drogs ny el samt alla elcentraler i lägenheterna byttes till moderna centraler med jordfelsbrytare. I samband med detta stambyte renoverades samtliga badrum/våtrum i föreningen.
- Drogs Telia bredbandsfiber in i alla lägenheter samt 'tre hål i väggen' bredbandslösning från Com Hem installerades i alla lägenheter.
2008: Fritidslokalen renoveras och nytt kök med tillhörande vitvaror installeras
2009: Trapphus, tvättstugor, källargångar och entrépartier renoveras och säkerhetsdörrar installerades i alla ingångar från trapphus till källare, medlemmarna kunde besälla säkerhetsdörrar för sin bostad till egen kostnad.
2010-2011: Två av föreningens lekplatser totalrenoverades och ny lekutrustning installerades
2012-2013: Fönster av de äldsta modellerna byts ut
2013-2014: Garagen repareras
2014-2015: P-däck samt fasader renoveras, Gästlägenhet färdigställs
2016: Fasadrenoveringar fortsätter enligt underhållsplan, utemiljön ses över.
2019-2020:
- Relining av källarledningar.
- Byte av expansionskärl.
- IMD-el (Individuell Mätning & Debitering) installerades i föreningen.
- Fortsatt förbättring av utemiljö.
- Byte av lyktstolpar.
- Lagning av klinker efter relining.
- Utfördes åtgärder gällande radon av specialistföretag, radonsug sattes in i vissa huskroppar, en del andra åtgärder genomfördes och alla lägenheter mättes och klarar nu gällande gränsvärde för radon.
2021: Kollektivt bredband ifrån Telia installeras per den 1/10-2021. Garagerenovering och Fasadrenovering är under planläggning och upphandling, finansieras med egna medel utan nya lån enligt underhållsplan.
2022: Förstudie för elbilsladdning i garage och p-däck genomförs.
TV och bredband:TV - Tele2 Basutbud
Bredband Telia 100/100 Mbit/s kostar 180 kr/månad och debiteras separat på hyresavin. TV: Kabel-TV via ComHem. Bredband: Bredband via FiberLan, Telia eller ComHem.
Parkering:Parkeringsplatser på P-däck - Platser finns tillgängliga i dagsläget, 150kr/månad för närvarande.
Garageplatser - Det är förnärvarande kö. 260 kr/månad.
Gästparkering - Dessa platser är avgiftsbelagda.
Det är för närvarande kö till att få en garageplats men parkeringsplatser finns på däck ovanför föreningens två garagelängor. Även gästparkering finns, dessa platser är avgiftsbelagda.
Gemensamma utrymmen:Gästlägenhet kan hyras av föreningens medlemmar. Lägenheten har max 4-5 sovplatser fördelat på två sängar och en bäddsoffa.Går att hyra för 300kr/dygn.
Fritidslokal (utrustad för 30 personer) som kan hyras av medlemmar.
Bastu med relaxavdelning
Hobbyrum (Barytongatan 9)
Cykelrum och barnvagnsrum
Soprum med kompostering
6 st tvättstugor, med 2-3 tvättmaskiner i varje
Gym, får användas 07-21 alla dagar.
Övriga byggnader:Tvättstugorna består av tvättmaskiner, separata centrifuger, torktumlare, torkrum och mangel. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, bastu, fritidslokal och gym. I källaren på Barytongatan 9 finns även ett hobbyrum.
Tillgång till gästlägenhet med 4-5 sovplatser.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.