HSB Brf Kallkällan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 449 lägenheter varav 2 hyresrätter och 3 lokaler.
Allmänt om föreningen:HSB Brf Kallkällan bildades år 1958 och föreningen äger sju bostadshus på fastigheter vilka är upplåtna med tomträtt. Adresserna är Gräddgatan 2-10, Ostgatan 2-22 samt Kallebäcksvägen 11 och 13. Sammanlagt finns 444 bostadsrättslägenheter samt två hyreslägenheter varav den ena disponeras som gästlägenhet för medlemmarna. Föreningen har även 7 st. lokaler. Fastigheterna har en total lägenhetsyta om ca 31 736 kvm och 744 kvm lokalyta.
Föreningens ekonomi:Föreningens ekonomi är god. Föreningen höjde avgifterna 8% 2023-07-01 för att ta höjd för ökade kostnader.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Moderna försäkringar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Mekanisk frånluft.
Renoveringar:Föreningens fastigheter är i mycket bra skick efter den omfattande renoveringen år 2007.
Föreningen ser just nu över att införa individuell mätning av el. Pågående renovering av befintlig föreningslokal och expedition till nya lägenheter. Arbete pågår dessutom för att installera laddstolpar för elbilar.
Utförda renoveringar:
2007-2009: Byte av stammar och samtliga badrum. Ventilationssystemet renoverat. Balkongrenovering. Tilläggsisolering av fasad och vindsutrymme. Fasadrenovering. Fönsterbyten. El-renovering.
2010: Utbyte av flera tvättmaskiner och torktumlare.
2012: Byte av belysning i trappuppgångar och på våningsplan. Kontinuerlig ansning och skötsel av planteringar och växter.
2013: Renovering av samlingslokalens kök. Förändrad sophantering.
2014: Takomläggning på Ostgatan 18-22 och Gräddgatan 6-10. Fibernät har installerats. Påbörjad renovering av norr-fasad på Kallebäcksvägen 13A (klart 2016).
2016: Renovering av lekplatsen mellan Kallebäcksvägen 11 och 13. Renovering av norrgavel på Kallebäcksgatan 11A och 13A. Byte av avloppsstammar i bottenplattan. Renovering av tvättstugorna samt installation av digitalt bokningssystem. Under 2017 avslutades renovering av de kvarstående tvättstugorna samt även byte av avloppstam i bottenplattan för block 3 och 6.
2017: Ombyggnaden av lokalerna.
2018 Nytt passersystem med nya porttelefoner där man svarar i mobilen.
2018: Projektering av hissarna inför byte
2019- 2021: Renovering av hissar. Ommålning av parkeringsplatser.
2022: OVK, underhållsspolning av stammar.
TV och bredband:Föreningen har ett kollektivt avtal med Telenor gällande tv, fiberbredband och telefoni. Det som ingår i avgiften är TV bas och bredband 250/250 mbit/s. TV: Gruppavtal via Bredbandsbolaget. TV, IP-telefoni och bredband 250/100 ingår i avgiften.
Parkering:Föreningen förfogar över 267 parkeringsplatser samt 179 garageplatser med separat kösystem.
Kostnad för att hyra en parkeringsplats är 300kr/mån (kort kö), kallgarage 495kr/mån, varmgarage 605kr/mån, separat garage 715kr/mån och MC-plats 440kr/mån.
Parkeringsplats kan hyras för 91 kr/mån. Föreningen strävar efter att alla medlemmar som vill ha en p-plats skall få. Man kan ansöka om fler parkeringsplatser. Rutinerna är att nyblivna medlemmar går till fastighetsexpeditionen och skriver kontrakt på en p-plats. Detta kan ske några dagar innan inflyttning.
I föreningen finns även tre olika sorters garage. Kallgarage, p-plats i gemensamt ouppvärmt garage, 259 kr/mån. Varmgarage, p-plats i gemensamt uppvärmt garage, 355 kr/mån. Separat varmgarage med egen dörr, 431 kr/mån. MC i garage, p-plats i uppvärmt gemensamt garage, 160 kr/mån. MC i bur, plats i varmgarage i låst bur. Till buren har endast de som delar den tillgång, 250 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö. För mer information om kötider kontakta fastighetsskötaren på fastighet@brfkallkallan.se.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns festlokal, gästlägenhet, verkstad, grillplays, barnvagnsförråd, cykelförråd samt 2-3 tvättstugor per hus.
Övriga byggnader:Det finns källarförråd.
I varje hus finns tvättstugor som medlemmarna kan utnyttja utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Tvättstugorna bokas med hjälp av bokningstavlor och det finns tvättmöjligheter så att alla medlemmar ska kunna tvätta 3 timmar varannan vecka. Efter renovering har kapaciteten utökas i block 3-6 och elektroniskt bokningssystem ska införas under 2017.
Det finns en gästlägenhet i entréplan på Ostgatan 16 som medlemmarna kan använda som övernattningslägenhet för besökande. Lägenheten har fyra sängplatser, dusch och kök med matplats. En natt kostar 300 kr, två nätter/helg kostar 500 kr och en vecka (maxtid för hyra) kostar 1 500 kr. Tillträde får ske kl 15:00 och lägenheten skall vara städad och klar kl 12:00 sista hyresdagen.
Gemensam fritidslokal belägen på baksidan av Ostgatan 18-22. Lokalen används till bland annat födelsedagskalas, dop och bridgeturneringar.
Föreningen har ett hobbyrum där medlemmarna kan komma och pyssla eller snickra på projekt som inte riktigt passar att driva hemma.
I föreningen finns även matkällare som medlemmarna delar på som är utmärkta förvaringsplatser för till exempel saft, sylt och marmelad. Skåpen som kan hyras av medlemmarna är ca 60×60 cm och kostar 10 kr/månad. För närvarande är det kö till matkällarskåp i vissa av husen och i andra finns det lediga skåp.
Gemensamma cykelförråd för samtliga boende finns men det går även att hyra en plats i mindre förråd med högst 8 platser för ca 10kr/mån.
Övrigt:Föreningen har en informativ hemsida: http://brfkallkallan.se.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.