Välkommen till

Laboratoriegatan 10

Laboratoriegatan 10
1,5:a Örgryte

Toppfräsch vindslägenhet med låg avgift och fransk balkong

I en välskött villafastighet erbjuds nu en toppfin vindslägenhet med ca 70 kvm golvyta med rymd på rätt ställen. Bostaden karaktäriseras av snedtak, synliga murstockar och fina massiva furugolv. Här finns dessutom en stor parkeringsplats att hyra för endast 100 kr/mån. Ett stilrent boende med enhetliga och fina ytskikt, vilket bjuder in till egen inredning. Ni erbjuds en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för matsalsbord samt soffgrupp. Rogivande sovrum med förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum utrustat med bland annat tvättmaskin och vattenburen golvvärme. Generösa fönsterpartier i fyra väderstreck ger ett naturligt ljusflöde i bostaden och bidrar även med en luftig känsla. Välmående villafastighet med en härlig trädgård, vilken kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Örgryte ligger lummigt och avskilt men ändå centralt. Göteborgs stadskärna nås lätt med cykel, styr och ställ, spårvagn, buss eller bil. Närhet till Göteborgs evenemangsstråk som startar vid Liseberg och Universeum och sträcker sig fram till Ullevi. I de egna kvarteren finns mataffärer, restauranger och mysiga butiker. Det stora Delsjöreservatet är en stor tillgång och i de vidsträckta skogarna finns härliga ytor för motion och rekreation. Eller varför inte ta ett svalkande dopp vid Delsjön. Vid Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter. Ytterligare gym- och motionsanläggningar finns exempelvis i Lunden och på Valhallabadet.

Läs hela beskrivningen
Jennieann
ansvarig mäklare
Jennieann Bergström
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 75 jennieann.bergstrom@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Jennieann
ansvarig mäklare
Jennieann Bergström
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 75 jennieann.bergstrom@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostadens kvadratmeter disponeras enligt följande:

Ta den egna trappan upp till vindsplanet och ni välkomnas direkt in i ett stilrent boende med enhetliga och fina ytskikt. Golvet är belagt med ett massivt furugolv som låtits behandlats och väggarna är målade i vitt. Plats för avhängning har ni direkt till er höger samt ytterligare förvaringsmöjligheter i en byrå. Hallen utgör även bostadens nav varifrån ni når alla rum. Det synliga takbjälkarna och den framtagna murstocken ger en härlig karaktär till bostaden och den öppna planlösningen.

Stilrent kök med högblanka luckor i grått, vitt liggande kakel och en bänkskiva i ek som ger bra med arbetsyta i köket. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kolfilterfläkt, diskmaskin samt kyl och frys som är integrerade under bänken. Dubbelfönstret bidrar med ett härligt ljusinsläpp i köket med utsikt över Laboratoriegatans trädgårdar.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala umgängen och trivsel. I vardagsrummet har ni gott om plats för att möblera med matsalsbord för ca 4-6 personer samt soffgrupp med tillhörande möblemang och tv-möbel. Från vardagsrummet når ni även bostadens franska balkong i sydväst som bidrar med ett behagligt ljusinsläpp i rummet och möjligheten till att kunna öppna upp och vädra.

Generöst sovrum där en dubbelsäng med tillhörande sängbord har en självklar plats. Ni har tre platsbyggda garderober tillsammans med en platsbyggd byrå samt två öppna hyllplan som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i rummet. Man har även låtit göra en smart lösning och gjort ett platsbyggt skrivbord vid trappräcket. Såväl i vardagsrummet som i sovrummet finns takfönster som tillåter ljuset att flöda.

Tidlöst helkaklat badrum med svart klinkers och vitt kakel på väggarna med avbrott för en svart bård i duschhörnan. Inredningen består av wc, svart handfatskommod med infällda spotlights ovanför hylla, spegelskåp med belysning, duschhörna med takdusch samt tvättmaskin. I badrummet erbjuds ni gott om förvaringsmöjligheter och ni har ett behagligt ljusinsläpp i rummet från både ett takfönster samt spotlights. Känn även den härliga värmen som sprider sig på golvet från golvvärmen.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Örgryte

Snickarglädje, skogspromenader & storstadspuls


Välkommen till populära Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer. Bostäderna är omgärdade av prunkande trädgårdar och de smala gatorna kantas av högväxta träd.

Göteborgs stadskärna nås lätt med cykel, spårvagn, buss eller bil. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum och dit går det snabbt att ta sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer som Coop och Ica Kvantum och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor. I området finns också många föreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kulturhuset Kåken i Härlanda Park är ett hus för alla sinnen med bland annat öppen förskola, bibliotek och hälsotek.

Det vackra angränsande Delsjöreservatet och Härlanda Tjärn gör att grönskan samt bad finns på nära håll för de boende i Örgryte. I vidsträckta skogar finns härliga ytor för motion och rekreation. Vid Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter. Ytterligare gym- och motionsanläggningar finns exempelvis i Lunden och i Valhallabadet. GLTK med tennis, padel och Nordic Wellness samt ridklubben Göteborgs Fältrittklubb.

Örgryte erbjuder ett stort utbud av restauranger som restaurang Intill, Oizo, Vinnarium och Enoteca Roma såväl som restauranger utmed Danska vägen och Redbergsplatsen.

Örgryte inbjuder till ett behagligt och exklusivt boende i en av Göteborgs vackraste stadsdelar. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta