HSB Brf Sandfallet i Partille. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 130 lägenheter och 3 lokaler.
Allmänt om föreningen:I natursköna Partille kommun strax öster om Göteborg, med närhet till Kåsjön och dess underbara natur med stora strövområden, ligger HSB Brf Sandfallet. Närmare bestämt vid Furulunds Centrum. Här finns en komplett grundskola, vårdcentral och närbutik, allt på bekvämt gångavstånd. På Stubbvägen 12 finns Sandfallets förskola, som är ett föräldrakooperativ. Utmärkta bussförbindelser med både Partille centrum och Göteborg, samt närhet till det stora shoppingcentrat Allum.
Föreningen består av 4 huskroppar med lägenheter i 4 våningsplan. Det finns hiss i samtliga trappuppgångar. Alla huskroppar har 3 trappuppgångar vardera. Husen kallas 1-4 och har adresserna:
Hus 1 - Grenvägen 7-11 Hus 2 - Grenvägen 1-5
Hus 3 - Stubbvägen 2-6 Hus 4 - Stubbvägen 8-12.
Lägenheterna varierar i storlek från 2 rum och kök på ca 56 m² till 5 rum och kök på ca 105 m² och fördelas enligt:
33 st 2 rok
55 st 3 rok
39 st 4 rok
3 st 5 rok
Till varje lägenhet hör en eller två stora terrasser. Det finns ett antal etagelägenheter i föreningen.
Styrelsen arbetar kontinuerligt med en långsiktig underhållsplan. Det avsätts årligen till underhållsfonden för att ha betryggande resurser för planerat underhåll, reparationer och eventuella oväntade händelser.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB Göteborg.
Ekonomin är stabil och det avsätts årligen stora belopp till underhållsfonden samt gedigna amorteringar på fastighetens lån. Se årsredovisning för mer info.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrad i Moderna Försäkringar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2009-05-18. Energiprestanda 103 kWh/kvm och år.
Renoveringar:
Planerat underhåll:
Utfört underhåll:
2018-2019
- Taken har besiktigats och bristfälligt material har bytts ut. Samtliga nitar på alla tak har bytts ut mot skruv. Vattenavrinningssystem baksida har bytts ut.
- Avlopp i lägenheterna har spolats.
- Soprum har målats om och ny belysning.
- De gemensamma lekytorna på förskolans område har förbättrats.
- Gaveln på hus 3 har reparerats och trasigt tegel har bytts ut.
2020:
- Fasadrenoveringar på hus 2 och 3.
TV och bredband:Föreningen är kollektivt ansluten till Telia 3 play. Detta innebär att tv (kanalpaket lagom), bredband (100/100 Mbit/s) samt bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften. Utrustningen (router och box) tillhör lägenheten. När man flyttar ut måste man säga upp sitt abonnemang, när man flyttar in måste man beställa abonnemang. Görs hos Telia på tel. 90200. Snabbare bredband går även att beställa hos Telia. TV: via Comhem. Bredband: Bredband via Comhem eller fiber via Telia.
På årsmötet i april 2016 beslutades att föreningen kollektivt kommer att anslutas till "Telia 3 play". Detta innebär att tv (kanalpaket lagom), bredband (100/100 Mbit/s) samt bredbandstelefoni kommer att ingå i månadsavgiften. Avtalet med comhem kommer att avslutas i mars 2018. Leveranstid 6-9 månader.
Snabbt bredband (250/100 Mbit/s), digital-tv och bredbandstelefoni kan erhållas via Telias fibernät.
Bredband via ADSL kan beställas hos de flesta bredbandsleverantörer.
Föreningen har installerat kabel-TV med comhems analoga basutbud, med möjlighet att installera bredband via antennuttaget. Kostnaden för basutbudet ingår i månadsavgiften. Vill du ha fler Tv-kanaler eller installera bredband beställer du hos comhem på tel. 0771-55 00 00.
Parkering:I föreningen finns:
- 70 st varmgarage 400 kr/mån.
- 45 st kallgarage i länga 300 kr/mån.
- 54 st P-platser 150 kr/mån.
- Besöksparkering, föreningen har 16 st parkeringsplatser för besökande, 6 st med infart från Stubbvägen och 10 st med infart från Grenvägen.
- MC/moped, kontakta föreningens expedition för mer information.
Det är separata köer till garage- och parkeringsplatserna. För närvarande finns lediga parkerings- och garageplatser.
I föreningen finns varmgarage i hus 2 och 3 (ca 300 kr/mån), garage i länga (ca 250 kr/mån) och öppna p-platser (ca 125 kr/mån). I dagsläget finns lediga platser till garage i länga och p-plats.
Föreningen har 16 stycken parkeringsplatser för besökande.
Sex stycken med infart från Stubbvägen och tio stycken med infart från Grenvägen.
Har du MC eller moped kontakta föreningens expedition för mer information.
Gemensamma utrymmen:- Föreningslokal (300kr).
- Sandfallet förskola (Stubbvägen 12) som är ett föräldrakooperativ. Kontakta föreståndaren på tel: 0725-22 82 71 för mer information.
Förskolans lekplatsen får användas av alla föreningens barn.
- Grovtvättstuga (Stubbvägen 8, 20kr/3h).
- Övernattningsrum (hus 4, 150-200kr/natt).
- Motionsrum och bastu (Stubbvägen 12).
- "Biblotek" (Stubbvägen 8).
- Solarium (Stubbvägen 10-12, 20kr/30min).
- Boulebana.
- Däckförråd (100 kr per bytes tillfälle).
I varje hus finns speciella utrymmen för cyklar, barnvagnar och rullatorer.
Övriga byggnader:Till lägenheten hör ett förråd.
För gemensamma lokaler - se under "Förening".
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.