Välkommen till

Månsegårdsgatan 8

Månsegårdsgatan 8
Villa Utby

Underbart smakfullt renoverad pärla med stora ytor och bästa läge

Här erbjuds villan med alla rätt! Historien går 100 år tillbaka i tiden och känslan finns kvar genom en varsam och noga genomtänkt renovering och tillbyggnad. Idag är planlösningen fantastiskt social med stora generösa utrymmen att umgås på med kök, vardagsrum och altaner i nära anslutning. Möjlighet till hela sex sovrum gör att här finns plats för den stora familjen. Den lyxiga privata delen en trappa ner med egen ingång och köksmöjligheter passar perfekt för tonåringen.
Villan ligger på en ljuvligt solig tomt på en av Utbys mest attraktiva gator. Här finns fruktträd och utsikt över ängar och härliga grönområden att njuta av.
Förskola och grundskola i närområdet tillsammans med goda förbindelser till centrala stan gör detta till ett högkvalitativt boende! Ytterligare pluspoäng ger närheten till Kvibergs multisport arena.

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Stig in i denna oerhört charmiga och välrenoverade villa och njut! Varje detalj är noga genomtänkt och standarden är hög. Bland annat genomgående fönsterbänkar av sten och gedigna listverk. Färgsättningen är vit i grunden i hela villan med dekorativa fondtapeter i många rum och på golven är det plankor och snygga klinkerplattor.

Vackra röda dubbeldörrar leder in i entrén med stora fönsterpartier med spröjs. Grått klinkergolv med vattenburen golvvärme och vita väggar med en läcker mönstrad fondtapet. Redan här får man en första glimt av vad som väntar längre in och känslan är "wow"!

Hallen har likadan färgsättning på väggarna som entrén och plankgolv. Härifrån når man kök, vardagsrum, och trappor till övervåning respektive källarplan.

Rakt fram ligger köket och man slås av rymden och ljuset. Tankarna går till ett härligt gammalt lantkök i modern tappning. Vita köksluckor blandat med mycket vitrin. Stora kaklade partier i vitt och svarta bänkskivor. Trevlig kökshalvö inbjuder till mysigt barhäng. Lyxigt nog finns här diskhoar på två ställen. Vitvarorna består av svart induktionshäll och fläkt, hel kyl, hel frys och inbyggd varmluftsugn och mikro i rostfritt. Integrerad diskmaskin. Vita väggar och plankgolv.
Matplatsen slukar lätt ett större sällskap för trevliga middagsbjudningar. Tak i nock och stora fönsterpartier med spröjs ger en fantastisk rymd. Dessutom når man här villans båda helt insynsskyddade altaner, varav den ena under tak.

Även vardagsrummet har fönster åt tre väderstreck och utgång till den större altanen. Plankgolv och en ljust diskret randig tapet. Här är gott om plats för större soffhörna och läshörna eller liknande om så önskas.

På entréplanet finns två bra sovrum, båda med fönster åt två håll. Plankgolv och vita väggar med fondtapeter. En dubbelgarderob vardera.

Badrummet i anslutning till sovrummet är sobert och stilrent med mörkt klinkergolv med vattenburen golvvärme och vita kaklade väggar med matchande mörka partier. Vattenburen handdukstork, duschvägg och gott om förvaring. Fönster.

En vit trappa leder upp till övervåningen där man möts av ett trevligt allrum med en avskärmad arbetsplats.

Masterbedroom är helt magnifikt med tak i nock och plats för mycket förvaring. Plankgolv, snygg randig tapet och fönster åt tre väderstreck. Två dubbelgarderober i dagsläget. Detta rum går att delas av till två om familjens storlek behöver detta.

Det andra sovrummet på övervåningen är även det riktigt rymligt. En hel garderobsvägg tar effektivt hand om förvaringen. Vitmålat plankgolv och vita väggar med en mönstrad fondtapet. Ett stort fönster släpper in ljuset.

Badrummet på övre plan följer samma tråd som övriga huset och är klassiskt och stilrent renoverat. Mörkt klinkergolv (värme) och vita kaklade väggar med matchande mörka partier. Duschvägg och fönster.

Källarplanet ger villan en extra dimension i form av gott om förvaring med ytterligare en frys, spaavdelning, liten "lägenhet" och tvättstuga. Här finns också bergvärmen och extra den ackumulatortank installerad.

Den egna lyan består av allrum med köksmöjligheter (endast vatten i dagsläget) och ett halvt avskilt sovrum med förråd i anslutning. Svart klinkergolv (värme) och vita rappade väggar. Egen ingång.

Spaavdelningen är lyxig och inbjudande med både jacuzzi, dusch och bastu. Wc-stol och handfat. Svart klinkergolv (värme) och vita kaklade väggar med svarta partier.

Tvättstugan har svart vitt klinkergolv och vita kaklade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och handdukstork samt tvättho.


Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Utby
Småstadsidyll, skogspromenader och staden om hörnet
Välkommen till populära Utby! Här bor man nordöst om Göteborg, nära vacker natur och samtidigt på behändigt avstånd från Göteborgs centrum. Området är ett lugnt, trivsamt och barnvänligt område beläget mellan Säveån, Kvibergsbäcken och Fjällboberget. För tvåhundra år sedan var Utby ett bondesamhälle som båtarna och pråmarna på Säveån passerade. Området började bebyggas i början av 1900-talet och består nästan uteslutande av egnahemshus, radhus och lite pampigare villor. Området har en härlig atmosfär med blandad äldre och modern bebyggelse samt en storslagen natur.

Närheten och de goda kommunikationerna till både Göteborgs centrum och Partille centrum med bland annat Allum köpcentrum gör området väldigt attraktivt. I Utby finns mataffär, pizzerior, gatukök, frisörer och café samt förskolor och skolor. Flera busslinjer trafikerar in till centrum och det finns även gott om gång- och cykelvägar. Att närområdena Kviberg och Gamlestaden befinner sig i en starkt expansiv fas med nybyggnationer och ett nytt resecentrum bidrar ytterligare till att Utby är ett populärt område.

Närmsta rekreationsområde är Fjällbo Ängar och Fjällboberget som har massor av naturstigar, mäktiga klippformationer och små spännande grottor. Därtill finns inte mindre än 180 klättringsleder med varierande svårighetsgrad.
Från Fjällbo topp får man en hänförande utsikt över Göteborg och ända ut till skärgården. En fem kilometer lång led sträcker sig från Fjällbo till Bergsjön som är en fin badsjö med klippstränder.

Utby inbjuder till ett gemytligt boende för den moderna människan i vacker lantlig miljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta