Välkommen till

Sulkygatan 4

Sulkygatan 4
Mölndal

Åby Välskött villa med integrerat garage på uppvuxen trädgårdstomt

På en solig tomt med en skyddad trädgård där fruktträden nu bär frukt finner ni detta välskötta hem som bjuder på många möjligheter.

Här presenteras nu ett charmigt hem i två plan med integrerat garage. Praktisk planlösning där det i entréplan erbjuds två rogivande sovrum. Badrum med dusch och bastu, arbetsrum, tvättstuga, toalett samt förråd med utgång till garage, klädkammare samt matkällare.
Övre planet öppnar upp för sociala sällskapsytor med kök, matplats samt vardagsrum i en integrerad planlösning. Två sovrum samt badrum. Stora fönsterpartier och den öppna planlösningen ger övre planet ett härligt ljusflöde.

Potentialen i detta hus är stor och ger även möjlighet att användas som generationsboende eller för uthyrning.

Trädgården som blommar från tidig vår till sen höst har ett fint och skyddat läge angränsande mot grönområde. Här finns fina stenmurar och en solig stenlagd uteplats och möjlighet till uteplatser runt om huset för dig som söker skugga.
Här lever ni i symbios med naturen och dess årstidsväxlingar.

Åby är ett mycket gemytligt villaområde i en mysig miljö, beläget i centrala Mölndal. Här har ni närhet till det mesta. Ett mycket barnvänligt område med gångavstånd till skola och förskola, matbutik samt buss samt Mölndals Centrum med dess stora serviceutbud. Ni har även gångavstånd till Åby travbana, simhall och isbana. I närheten har ni fina strövområden i Änggårdsbergen och Safjället. Bageriet med frukostfrallor når ni på bara ett par minuter. Med buss tar ni er lätt till Sahlgrenska, Astra eller Gbg city inom ca 10 min.

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Välkommen till detta välskötta hus beläget på en fin trädgårdstomt angränsande till grönområde. Perfekt för barnfamiljen som söker bra ytor att leva på eller för dig som vill bo med omedelbar närhet till naturen och med gångavstånd till Mölndals centrum

Ni kommer in i en välkomnande och möblerbar entréhall med en fin trappa med eksteg från 2015 upp till övre plan.
Entréhallen har en stor skjutdörrsgarderom som döljer både ytterkläder och skor, praktiskt laminatgolv och väggarna har en vitmålade.
Från hallen har ni till vänster ett sovrum, toalett, arbetsrum varifrån ett sovrum, duschrum och bastu samt tvättstugan nås. Till höger om entrén ligger ett förråd varifrån en klädkammare, matkällare samt det integrerade garaget nås.
På övre plan har ni sociala sällskapsytor med kök, matplats samt vardagsrum i en integrerad planlösning. Två sovrum samt badrum.

Sovrum 1: Detta rum har parkettgolv och vitmålad vävtapet på väggarna. Här får både en säng och skrivbord plats.

Arbetsrum: Här ligger ett laminatgolv och väggarna är ljusa.

Sovrum 2: Ett rogivande sovrum med parkettgolv och väggar med ljusa tapeter. Här finns två fönster som släpper in ett fint ljus.

Duschrum/bastu: I duschrummet ligger ett ljust klinkergolv och i duschen samt på ena väggen sitter ett ljust kakel. de övriga väggarna är vitmålade. I anslutning till duschrummet ligger bastun.

Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp samt en praktisk tvättho. På golvet ligger en plastmatta och väggarna har panel. I stället för fönster finns här betongglas som släpper igenom ljus.

Toalett: Väggarna har kakel med kakelbård och på golvet ligger en plastmatta, Här finns handfat, wc samt ett spegelskåp.

Nu tar vi den fina trappan med eksteg upp till övre plan.

Vardagsrum: Vardagsrummet har fönster i tre väderstreck som gör att ljuset flödar in. Här ryms det både soffgrupp samt matsalsgrupp om så önskas. Detta härliga rum har utgång till en rymlig balkong. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och dess matplats vilket ger många möjligheter. På golvet ligger ett fint parkettgolv som går i ett med köket och väggarna är vita.

Kök: Ett hemtrevligt kök med trivsam matplats invid fönstret ut mot balkongen. Lidhultköket i fullhöjd bjuder på mycket förvaring, skåpsluckor i Ahl och arbetsvänliga ytor i massiv bok. Över arbetsbänkarna sitter kakel med kakelbård. Från köksdelen finns även en utgång till balkongen i soligt sydvästläge. Maskinparken består av varmluftsugn med glashäll spisfläkt, kyl och frys samt diskmaskin.

Badrum: Ljust badrum med kakel på väggarna och våtrumsmatta, samt med ett fönster. Porslin i grönturkos består av toalett, badkar , bidé och handfat samt belyst spegelskåp

Sovrum 3: Detta rum används idag till matsal och har ljusa tapeter och parkettgolv. En hel garderobsvägg med fem garderober som ger bra förvaring. Här finns även en utgång till trädgården.

Sovrum 4: Ett mysigt rum med plats för både säng och skrivbord men används idag till Tv-rum. Väggarna har ljusa tapeter och en vägg har vitmålad panel. Här ligger ett golv av bok. Även härifrån kommer ni ut till balkongen.

Detta kan vara det perfekta huset för dig som vill bo nära naturen och på bekvämt avstånd till förskola, skola och kollektivtrafik.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Mölndal Åby
Friluftsliv, shopping och storstadspuls
Välkommen till populära Åby! Ett lugnt område sydväst om Mölndals centrum, med ett strategiskt bra läge i nära anslutning till de större trafiklederna E6, E20 och Söderleden. Stadsdelen består av en blandad bebyggelse med såväl flerbostadshus som radhus och villor. I Åby finns bland annat matbutik, pizzeria samt frisör och inom kort gångavstånd nås Mölndals centrum, med sin nybyggda shoppinggalleria och ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker, gym och all annan service man kan tänkas behöva.

För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor samt en idrottsplats som erbjuder ungdomar möjligheter att spela fotboll, handboll och basket. Åby fritidscentrum rymmer simhall med äventyrsbad, ishall och bandybana, badmintonhall, friidrottsarena och fotbollsplaner. I området ligger även Åbytravet som är Sveriges näst största travbana.

Kommunikationerna i området är goda med flera busslinjer och vid Mölndals centrum finns både spårvagnar, busstrafik och pendeltåg, för den som exempelvis arbetar eller studerar utanför kommungränsen. Från Mölndals centrum tar det ca 15 min att ta sig in till centrala Göteborg.

För den som vill njuta av friluftslivet finns närmsta naturområden vid Sisjön och Stensjön, som båda bjuder på härliga promenadvägar och badplatser.

Här i Åby finns alla förutsättningar att trivas!
Karta