Adress: Krokängsgatan 3, 418 77 Göteborg. Göteborg kommun.
Fastighetsbeteckning: Kyrkbyn 4:6
Byggnadstyp: Friliggande villa, 1 ½ plan med källare. Byggår: 1939
Byggnadssätt: Grund:Platta på markGrundmur:BetonghålstenStomme:TräBjälklag:TräFasad:Stående träpanelTakbeklädnad:Betongpannor 2008Utv plåtarbeten:PlåtFönster:3-glasfönster 2008Uppvärmning:FjärrvärmeVentilation:SjälvdragVatten/avlopp:Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
TV och bredband: TV: TV-antenn. Bredband: ADSL via telefonnätet.
Fiber framdragen i hop med fjärrvärmenätet.
Kontakta leverantör för indragning i huset.
Storlek: Boarea 98 kvm. Biarea 56 kvm. 4 rum varav 2-3 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomt: Tomtarea 262 kvm. Tomtarea 262 m² (friköpt).
Bilplats: Bilplats 1: Garage
Bilplats 2: 1 plats på tomten.
Ytterligare plats utanför huset på gatan som säljaren använder.
Renoveringar: Huset är omdränerat av tidigare ägare 1999.
El är utbytt 1999-2004.
Badrum ombyggt 2008.
Altan byggd 2008.
Nytt tak med papp och läkt 2008.
Fönster bytta 2008.
Fasad nedtagen till trärent och ommålad 2009.
Alla ytskikt ommålade invändigt 2013.
Nytt golv i köket 2013.
Ny skorstenshuv 2016.
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Villa. Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Villa.
Planbestämmelser: Stadsplan (1924-06-06) , Stadsplan (1928-08-04) , Tomtindelning (1924-12-31).
Övrigt: NÅGRA ORD FRÅN SÄLJAREN.
Hej.
Vår familj har under åren bott i olika hus, såväl äldre som nyare. Krokängsgatan 3 är med sitt underbara läge nära Krokängsparken och Älvstranden det absolut bästa. En enkel båt eller busstur så är man mitt i centrala staden.
Huset har ett mysigt läge med den vackra speciella gatan utanför. Från vardagsrummet har man fin utsikt mot parken utan insyn från gatan. Detta rum i kombination med altanen har inrymt många trevliga familjesammankomster.
Köket är ljust, lugnt och utan insyn. Med rejäla ytor för att laga mat tillsammans.
Övervåningen har ljusa fina sovrum.
Huset har trots renoveringar fått behålla sin speciella karaktär.
En orörd fasad. Eleganta spegeldörrar till vardagsrummet, vacker parkett samt pampig ektrappa till andra våningen.
Granittrappa till entrédörren samt en allmän orörd känsla i och utanför huset.
Grannarna är blandat barnfamiljer och äldre. Området är en liten lugn oas.
Det har en fin karaktär med alla trettiotalshus och små trädgårdar.
Vi tycker vårt blåvita hus är pampigt och lite som ett skärgårdshus i karaktären med den lilla enkla och lättskötta trädgården.
Det kommer kännas att lämna det, men vi vill satsa på vår gård i Bohuslän nu när våra tre pojkar flyttat hemifrån. Vårt nya permanentboende är inte avlägset från detta hus, vi flyttar till ett annat härligt ställe, Lindholmen.
Magnus och Carina.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.