Välkommen till

Hallspjällsgatan 2

Hallspjällsgatan 2
Villa Utby

Oerhört charmig funkisvilla med stor potential

Denna härliga 40-talsvilla ståtar med massor av karaktär och känsla. Fasad och fönster är bytta, resten förtjänar en varsam och kärleksfull renovering. Möjligheterna är många, allt beroende de boendes behov. Två -eller enfamiljs villa, du bestämmer! Båda våningsplanen har underbara sociala utrymmen med altan/balkong. Trädgården är plan och lättskött med växthus och många fruktträd, bärbuskar och blommor.
Området är mycket charmigt med uppvuxna grönskande trädgårdar och många vackra hus. Kvibergs idrottsplats med vandringsleder och fotbollsplaner ligger alldeles intill. Förskola och grundskola finns också i närområdet. Kommunikationerna till city är mycket goda med buss som endast tar ca 15 minuter alternativt spårvagn från Bellevue.

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Denna stora och rymliga villa bjuder på många bevarade funkisdetaljer. Som sig bör är arkitekturen fyrkantig och stram med det karaktäristiska rundade burspråket. Generös takhöjd och stora nyare fönster med vackra fönsterbänkar av marmor ger ett härligt ljus.
Sätt din egen prägel på denna underbart charmiga bostad och du får ett hem utöver det vanliga!

Bottenplan
Förstuga och hall med dubbeldörrar av delvis glas leder in till vardagsrummet. Här är en stor öppning mot matsalen och man slås av vilken möjlighet dessa vackra rum utgör. Det rundade burspråket med alla sina fönster är perfekt för matsalsbordet. Vid soffhörnan finns utgången till den stora soliga terrassen.

Det större sovrummet ligger bredvid matsalen. Här fins en hel garderobsvägg och plats för dubbelsäng.

Köket ligger till höger om hallen och bakom detta finns det andra sovrummet.

Badrummet renoverades någon gång mitten av 90- talet och har grått klinkergolv och ljusa kaklade väggar med bård. Duschhörna.

Övre plan
Här uppe är det mesta i originalutförande och planlösningen är i princip identiskt med bottenplanet. Det som skiljer är att här blir burspråket till golv på balkongen.

Källarplan
Rejäla ytor blir till gott om plats för förvaring. Även stor tvättstuga. Som kuriosa kan nämnas att här finns ett "dolt" utrymme med okänt innehåll!


Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Utby
Småstadsidyll, skogspromenader och staden om hörnet
Välkommen till populära Utby! Här bor man nordöst om Göteborg, nära vacker natur och samtidigt på behändigt avstånd från Göteborgs centrum. Området är ett lugnt, trivsamt och barnvänligt område beläget mellan Säveån, Kvibergsbäcken och Fjällboberget. För tvåhundra år sedan var Utby ett bondesamhälle som båtarna och pråmarna på Säveån passerade. Området började bebyggas i början av 1900-talet och består nästan uteslutande av egnahemshus, radhus och lite pampigare villor. Området har en härlig atmosfär med blandad äldre och modern bebyggelse samt en storslagen natur.

Närheten och de goda kommunikationerna till både Göteborgs centrum och Partille centrum med bland annat Allum köpcentrum gör området väldigt attraktivt. I Utby finns mataffär, pizzerior, gatukök, frisörer och café samt förskolor och skolor. Flera busslinjer trafikerar in till centrum och det finns även gott om gång- och cykelvägar. Att närområdena Kviberg och Gamlestaden befinner sig i en starkt expansiv fas med nybyggnationer och ett nytt resecentrum bidrar ytterligare till att Utby är ett populärt område.

Närmsta rekreationsområde är Fjällbo Ängar och Fjällboberget som har massor av naturstigar, mäktiga klippformationer och små spännande grottor. Därtill finns inte mindre än 180 klättringsleder med varierande svårighetsgrad.
Från Fjällbo topp får man en hänförande utsikt över Göteborg och ända ut till skärgården. En fem kilometer lång led sträcker sig från Fjällbo till Bergsjön som är en fin badsjö med klippstränder.

Utby inbjuder till ett gemytligt boende för den moderna människan i vacker lantlig miljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta