Välkommen till

Brottkärrs Röseväg 10B

Brottkärrs Röseväg 10B
Brottkärr

Bra planerad souterrängvilla med fint ljus & havsutsikt

Välkomna till ett omtyckt och eftertraktat område som karaktäriseras av närheten till havet och naturen. På en lugn återvändsgata ligger denna trivsamma souterrängvilla med högt läge som ger härlig vy över villaomgivningarna och havet. Bra planerat hus med många möjligheter för barn i alla åldrar. Huset är placerat så det ger mycket bra insynsskydd från grannarna. Stora sällskapsytor där såväl köket som vardagsrummet är generöst utformade och inbjuder till umgänge med familj och vänner. Huset erbjuder även tre till fyra sovrum, två renoverade badrum samt tvättstuga. Generös balkong som sträcker sig längs husets söder och västerfasad samt en fantastisk utsiktsplats uppe på berget. Härlig trädgård med plommonträd, vinbärsbuskar och körsbär. Möjlighet till båtplats!

Här bor ni i ett lugnt barnvänligt område med närhet till havet med salta bad och fina naturområden vid Amundön och Sandsjöbacka naturreservat. Om man föredrar söta bad så rekommenderas Oxsjön. I området ligger flera förskolor och skolor. Det finns gott om fritidsaktiviteter för alla åldrar; ishockey, hästsport, fotboll, pingis, segling, windsurfing, tennis mm. Närmsta busshållplatsen är Enebacken som trafikeras av buss 82 som bland annat går till Marklandsgatan. Uppe i Nya Hovås går Rosa express samt buss 158. Det tar ca 20 minuter med buss och drygt 10 minuters bilfärd till centrala Göteborg. Vid Brottkärrsmotet växer Nya Hovås fram och har ligger populära Origohuset som bjuder bland annat på en välsorterad mataffär, ett bageri och café, en blomsterbutik, ett gym samt vårdcentral. Här ligger även det nybyggda Spektrumhuset som håller på att utvecklas till en 5000 kvadratmeter stor kunskapsgalleria som erbjuder en mix av aktiviteter, butiker och mötesplatser.

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Huset disponerade enligt följande:

ENTRÉPLAN/SOUTERRÄNGPLAN

Innanför ytterdörren möts man av en möblerbar hall med plats för avhängning. Ljust marmorgolv som övergår i originalparkett och vitmålade väggar. I hallen finns en trappa upp till övre plan med väggar i dekorativ träpanel. Ett fönster vid ytterdörren bidrar med ljusinsläpp.

Rymligt allrum som kan inredas som tv-rum, kontor eller gästrum. Goda förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob. Originalparkett i fin läggning och vitmålade väggar. Två små fönster vid taket bidrar med ljusinsläpp.

Generöst utformat sovrum med plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaringsmöjligheter i en garderob. Ekparkett (2004) och ljus tapet. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp.

Badrummet på entréplan totalrenoverades 2008 med grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av wc, handfatskommod, rund spegel samt bubbelbadkar. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp.

Entréplan har även en praktisk tvättstuga som är utrustad med tvättställ, bra arbetsytor, förvaringsmöjligheter samt tvättmaskin (LG 7 kg, ca 2004) och torktumlare (ca 2012). Ljus plastmatta och lvåtrumstapet. Ett fönster bidrar med dagsljus. I anslutning till tvättstugan finns ett förråd.

ÖVRE PLAN

Generösa sällskapsytor som präglas av stora fönsterpartier med fin havsutsikt. Utgång till en stor balkong, som sträcker sig längs husets väster och södersida, med högt och fritt läge samt härlig utsikt. Från balkongen leder en trappa vidare upp till en uteplats uppe på berget med fantastiskt läge. Vardagsrummet kan inredas med soffgrupp och matsalsbord för stora middagssällskap. En öppen spis bidrar med värme och hög mysfaktor. Originalparkett i fin läggning och vitmålade väggar.

Stort och genomtänkt kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köket renoverades delvis 2006 med köksinredning i vitt från Myresjökök, bänkytor i grå laminat och vitt kakel. I köket finns även en praktisk köksö som erbjuder gott om förvaring samt fyra sittplatser. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror installerades 2006 förutom kyl och frys som därefter har bytts 2014. Grå plastmatta i klinkerimitation och vitmålade väggar med en randig fondtapet. Fint ljusinsläpp från ett burspråksfönster med fin utsikt över villaomgivningarna.

Det största sovrummet på övre plan har utgång till husets generösa balkong och fönster i söder. Sovrummet kan inredas med dubbelsäng samt övrigt möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob. Ekparkett (2004) och vitmålade väggar.

På motsatta sidan av huset ligger det andra sovrummet som även det har plats för dubbelsäng alternativt säng och arbetshörna. Ekparkett (2004) och vitmålade väggar. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp.

Badrummet på övre plan totalrenoverades 2016 med grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av wc, handfatskommod med tillhörande väggskåp och spegel samt duschhörna med vikväggar i frostat glas. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp.

Vinden är tillgänglig för förvaring och även garaget erbjuder stora förvaringsmöjligheter.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Hovås
Hovås är beläget mellan Askim och Billdal, på behändigt avstånd från Göteborgs centrum. Karaktäristiskt för området är de eleganta och charmiga villorna utmed havet med anor från förra sekelskiftet. Idag består bebyggelsen av en blandning av dessa äldre villor och moderna bostäder som byggts upp sedan 1960-talet.

Hovås är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och ett par grundskolor. Hovås har ett rikt föreningsliv med verksamheter inom bland annat segling, fotboll, ishockey och ridsport.

Östra Hovås gränsar till Sandsjöbacka naturreservat. I detta vidsträckta grönområde finns flera fina vandringsleder och badsjöar. Mer motion och rekreation kan man få på Hovåsvallen samt på Hovås legendariska golfbana, Göteborgs Golfklubb. Golfklubben bildades redan 1902 och är Sveriges äldsta.

I Hovås hamn pågår båtlivet året om. Mysiga badvikar ligger som pärlor på rad och utmed havet går en promenad- och cykelväg. Hovås Kallbad med sina pittoreska badhus och restaurang är en privat anläggning som delvis även är öppen för allmänheten. Det vackra naturområdet på Amundöarna är också en populär utflykt, för såväl promenader som salta bad.

Söderöver har den nya stadsdelen Nya Hovås vuxit fram med en härlig blandning av bostäder, butiker, restauranger och kontor. Här finns det mesta man kan tänka sig! Utöver Nya Hovås så erbjuder bland annat även Sisjöns industriområde, Kodakhuset och Frölunda Torg ett brett utbud av service på nära avstånd.

Hovås inbjuder till välbefinnande i ett exklusivt och bekvämt boende nära havet och vacker natur. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta