Välkommen till

Orrebacksgatan 33

Orrebacksgatan 33
Utby

Ljuvligt hus med "det lilla extra", inte minst två öppna spisar

Här erbjuds ett underbart härligt hus med massor av känsla och karaktär. Planlösningen är öppen och näst intill optimal med den sociala delen på entréplan med lyxigt nog direktutgång till två soliga terrasser. Övre plan bjuder på tre sovrum, alla med gott om förvaring. Källarvåningen innehåller bl.a. en stor mysig gillestuga med öppen spis, relaxavdelning med jacuzzi och bastu och dessutom en tempererad vinkällare.
Den privata trädgården bjuder på många sköna stunder och här finns gott om plats för både avkoppling och lek.
Området är mycket charmigt med uppvuxna grönskande trädgårdar och många vackra hus. Kvibergs idrottsplats med vandringsleder och fotbollsplaner ligger alldeles intill. Förskola och grundskola finns också i närområdet. Kommunikationerna till city är mycket goda med buss som endast tar ca 15 minuter till centrala stan.

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Entréplan
Stor inbjudande hall i vinkel och ingång till samtliga rum, mot vardagsrummet genom vackra glasdörrar. Hallen har inredning från Norrgavel, parkettgolv och vita väggar.

Vardagsrummet rakt fram hänger ihop med både matsal och kök vilket ger en oerhört luftig och skön känsla och de stora fönsterpartierna med vackra marmorfönsterbänkar (genomgående) ger ett rikligt ljusinflöde. En vacker öppen spis med kamin pryder sin plats som sig bör. Denna öppna del av huset är som gjort för trevligt umgänge och utgång till två rejäla terrasser plus ett inglasat uterum (infravärme) gör möjligheterna än större. Här är vacker fiskbensparkett på golvet och vita väggar.

Det öppna köket mot matsalsdelen har klinkergolv med värme och är kaklat i en terrakottafärgad nyans som matchar väl den framtagna tegelväggen. Här finns gott om skåp i fullhöjd bakom vita luckor. Gedigna bänkskivor av trä. Vitvarorna består av inbyggd ugn, integrerad diskmaskin och en spis med gas, el och grill samt en fritös. Rostfri fläkt och extra bred kyl/frys från Miele.

Det nuvarande TV-rummet kan naturligtvis lika gärna fungera som ett extra sovrum. Allt efter familjens storlek och behov. Parkettgolv och vita väggar.

Badrummet är mycket fräscht inrett i grå marmor med sköna värmeslingor på golvet. Duschväggar av glas och en rejäl kommod. Fönster.

Över plan
Här möts man av ett mysigt litet allrum som gjort för avkoppling. Det stora takfönstret här ger ett härligt ljus.

Sovrummet direkt till vänster har parkettgolv och milt gula väggar med en färgglad fondtapet. En större garderob och en "kattvind".

Det större sovrummet rakt fram har vita väggar med en svagt lilafärgad fond. Parkett på golvet. Två inbyggda garderober och en stor "kattvind".

Sovrummet till höger har grå väggar, parkettgolv och en stor garderob med snedtak.

På övre plan finns även en toalett med handfat.

Källarplan:
Rakt ner för en fin vitmålad trappa möts man av en ombonad hall med bokhyllor på väggarna. Rakt fram ligger en stor och oerhört mysig gillestuga med en öppen spis som kronan på verket. Mörkt trägolv, vita väggar och synliga bruna bjälkar för känslans skull.

Relaxen bredvid ståtar både med jacuzzi och bastu. Även dusch och handfat. Grått klinker på golvet med värme, vita kaklade väggar och en uppmurad vägg i natursten med ett runt fönster, är genomtänkt och snyggt.

Tvättstugan är rejäl med terrakottafärgat klinker på golvet och vita väggar. Tvättho med stora arbetsytor runt om. Tvättmaskin, torktumlare och värmepanna luft/vatten.

En tempererad matkällare fungerar idag som en lyxig vinkällare. Här finns gott om plats för "kännaren" att lagra favoriterna.

Intill ligger ett förråd med hyllor.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Utby
Småstadsidyll, skogspromenader och staden om hörnet
Välkommen till populära Utby! Här bor man nordöst om Göteborg, nära vacker natur och samtidigt på behändigt avstånd från Göteborgs centrum. Området är ett lugnt, trivsamt och barnvänligt område beläget mellan Säveån, Kvibergsbäcken och Fjällboberget. För tvåhundra år sedan var Utby ett bondesamhälle som båtarna och pråmarna på Säveån passerade. Området började bebyggas i början av 1900-talet och består nästan uteslutande av egnahemshus, radhus och lite pampigare villor. Området har en härlig atmosfär med blandad äldre och modern bebyggelse samt en storslagen natur.

Närheten och de goda kommunikationerna till både Göteborgs centrum och Partille centrum med bland annat Allum köpcentrum gör området väldigt attraktivt. I Utby finns mataffär, pizzerior, gatukök, frisörer och café samt förskolor och skolor. Flera busslinjer trafikerar in till centrum och det finns även gott om gång- och cykelvägar. Att närområdena Kviberg och Gamlestaden befinner sig i en starkt expansiv fas med nybyggnationer och ett nytt resecentrum bidrar ytterligare till att Utby är ett populärt område.

Närmsta rekreationsområde är Fjällbo Ängar och Fjällboberget som har massor av naturstigar, mäktiga klippformationer och små spännande grottor. Därtill finns inte mindre än 180 klättringsleder med varierande svårighetsgrad.
Från Fjällbo topp får man en hänförande utsikt över Göteborg och ända ut till skärgården. En fem kilometer lång led sträcker sig från Fjällbo till Bergsjön som är en fin badsjö med klippstränder.

Utby inbjuder till ett gemytligt boende för den moderna människan i vacker lantlig miljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta