Välkommen till

Lavettgatan 13a

Lavettgatan 13a
Långedrag

Ett rymligt, ljust och modernt hem i ett fantastiskt läge

Nu erbjuds det här iögonfallande hemmet i tre stora våningsplan och en underbar insynsskyddad trädgård i hjärtat av Långedrag och Eckran.
Verkligt representativa sällskapsytor, biorum, salong, matsal, ateljé och fem sovrum med möjlighet att utöka till många fler vid behov. Bergvärme och genomgående hög standard.
Arkitektritat med läckra glaspartier och ett fantastiskt ljusinsläpp i en svårslagen inramning med stort altandäck i sydväst och en vacker grönskande naturtomt!
I närområdet finns flertalet förskolor och skola upp till nionde klass samt välsorterade mataffärer, restauranger, fiskhandlare, caféer, bageri, blomsterhandel, bank samt diverse annan service.
Staden finns nära till hands på cykelavstånd eller via ypperliga kommunikationer.
En mycket levande stadsdel där båtliv och det havsnära läget bidrar till den svårslagna atmosfären.
Ett hem och en plats att verkligen förälska sig i. Välkommen!

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Längst ner på Lavettgatan ligger det här läckra hemmet med allt man önskar och mer därtill.
Stor möblerbar hall med vackert stengolv och praktisk klädkammare, vita släta väggar.
Stort biorum med öppen spis och plats för både soffgrupp och bibliotek, parkettgolv, spotlights och ljusa väggar.
Två rymliga sovrum i fil med parkettgolv och ljusa väggar.
Härlig relaxavdelning med bastu och dusch samt separat toalett och en stor praktisk tvättstuga.

Våning 2
En trappa intill stort glasparti leder oss vidare till våningsplan 2. Här möts man av det härliga ljus som genomsyrar bostaden. Stora fönsterpartier med skjutdörrar från salongen ut till den lummiga trädgården. Här behövs inga tavlor då utsikten mot naturen går att vila ögonen på i oändlighet!
Vita väggar och parkett i fiskbensläggning. Extra trivsamt är rummets kakelugn, placerad i ena hörnet.
Matsalen ligger intill i öppen planlösning. Här sitter man stora sällskap utan problem.
Köket är rymligt och trivsamt och har även det plats för matsalsgrupp. De unika glaspartierna gör att kontakten med himmel och exteriör känns extra påtaglig, nästan som att sitta i ett orangeri.
En yta med oändlig potential för dig som vill utforma drömköket.
Master bedroom är stort och har tillträde till både badrum och walk in closet samt har utgång till den ljuvliga trädgården.
Parkettgolv även här och en underbar fondvägg i varmgrått.
Ytterligare två luftiga sovrum finns på detta våningsplan, båda med välhållen parkett och ljusa väggar.
Badrummet är utrustat med både dusch och badkar och är helkaklat i gråa toner.

Vindsvåning
Här erbjuds en stor yta med ateljékänsla, oändligt med möjligheter att disponera efter behov.
Rikligt ljusinsläpp via väl placerade fönster, vita väggar och parkettgolv.
Här skulle man kunna dela av till ytterliga sovrum, badrum och sällskapsdel om man vill eller ha kvar rummet i detta läckra öppna utförande.
Genomgående hög klass på en av Långedrags mest eftertraktade adresser!

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Långedrag Eckran
Långedrag med holmarna Saltholmen, Hinsholmen och Ängholmen gör att havet finns nära till hands var du än bor. Samtidigt ligger Göteborgs centrum på behändigt avstånd.

Karaktäristiskt för bebyggelsen i Långedrag är de pampiga och charmiga villorna med tinnar och torn. Dessa har anor från förra sekelskiftet då Långedrag började bli ett område för åretruntboende. På 1800-talet åkte badgäster med ångbåt från Göteborg till Saltholmen. 1907 byggdes Långedragslinjen och året därpå invigdes Saltholmens kallbadhus. Idag är Långedrags bebyggelse en spännande mix av äldre villakvarter, radhusområden, toppmoderna villor och några flerbostadshus.

I området kan man välja bland förstklassiga restauranger med vacker utsikt över skärgården. Utmed Saltholmsgatan och Torgny Segerstedtsgatan samt vid Käringberget hittar man mataffärer, mysiga butiker, apotek och vårdmottagningar. Med bil, buss eller spårvagn tar du dig lätt till centrala Göteborg. Frölunda Torgs stora köpcentrum samt Frölunda kulturhus ligger 10 minuters bilväg bort. Långedrag är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och skolor att välja på. I stadsdelen finns också många föreningar inom idrott, musik och kultur. Träningsställen och idrottsplatser finns på nära håll. Skärgården och havet har en central plats, här finns flera småbåtshamnar och fina badplatser. Båtliv pågår året om. GKSS Hamn byggdes redan 1890 och här anordnas seglarskolor och regattor. Från Saltholmen går båtar ut till Göteborgs södra skärgård.

Långedrag inbjuder till välbefinnande i ett exklusivt och stadsnära boende vid havet. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta