Välkommen till

Rositas Gata 9

Rositas Gata 9
Eriksberg

Treplanshus med takterrass i västerläge, två uteplatser & lättskött trädgård

Välkomna till de kända, vita radhusen på Eriksberg! Underbart radhus i tre plan med en solig takterrass mot väster, två uteplatser och lättskött trädgård i insynsskyddat läge. Flertalet attribut gör att den där rätta känslan infinner sig. Entréplan utgörs av generösa lättmöblerade sällskapsytor i öppen planlösning med stort välplanerat kök och utgång till husets baksida som har härligt västerläge med generös uteplats och lagom stor trädgård. De mer privata delarna ligger på plan 2 som utgörs av tre sovrum samt badrum med separat tvättstuga. Plan 3 utgörs av ett härligt ljust allrum med utgång till en ljuvlig takterrass i västerläge. Huset har två helkaklade badrum med badkar respektive dusch samt fönster som ger behagligt ljusinsläpp. Enligt nuvarande planlösning har huset tre sovrum men det finns möjlighet att skapa två till på plan 3 om man önskar.

Säljarna har beslutat att de inte kommer inte ta emot några förhandsbud utan det kommer bli vanlig budgivning efter visningarna.

Eriksberg är ett stort område med varierande karaktär och förutsättningar som präglas av varvsepokens minnesmärken samt fina fritids- och rekreationsområden. Kvarnberget har härliga naturstigar, historiska lämningar och utsiktspunkter medan Färjenäsparken bjuder på stora gräsytor och vackra skogsdungar. I närområdet ligger Taubeskolan med ÅR F-6 och det är goda kommunikationer med stombuss samt Älvsnabben. Längs strandpromenaden ligger småbutiker, restauranger och fik och vid Eriksbergstorget finns special- och servicebutiker. På Lindholmen ligger universitetsområdet Campus Lindholmen med IT-universitet och Chalmers. På promenadavstånd ligger även Eriksbergs köpcenter med mataffär, systembolag med mera.

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Entréplan

Innanför ytterdörren möts man av en entré med praktiskt klinkergolv. Hallen har plats för avhängning samt förvaringsmöjligheter i en garderob. Huset har genomgående ekparkett och vitmålade väggar. Vattenburen golvvärme i hela entréplan som regleras separat för hall/badrum respektive vardagsrum.

Generösa sällskapsytor i öppen planlösning med flera möbleringsalternativ för matplats och soffgrupp. Stora fönsterpartier mot baksidan ger ett behagligt ljusinsläpp. Härifrån når man en altan samt en lättskött liten trädgård med eftermiddags- och kvällssol. Eget förråd och insynsskyddat läge genom uppväxta buskar.

Köket har klassisk köksinredning i vitt med bänkytor i mörkgrått och vitt kakel. Utrustningen består av glaskeramikhäll, inbyggnadsugn, fläkt, inbyggnadsmikro samt kyl och frys i fullhöjd. Köket får ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

Helkaklat badrum med mörkgrått klinkergolv och vitt kakel. Inredningen består av wc, handfat med kommod, spegel med belysning samt dusch med draperi. Ett långsmalt fönsterparti bidrar med ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

Plan 2

En vacker trappa i massiv ek leder upp till plan två som är fördelad på tre sovrum samt ett stort badrum med separat tvättstuga. Under trappan är ett smart förråd placerat med gott om utrymme.

Sovrummen har härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i sammanlagt åtta garderober. Det ena sovrummet är extra stort och kan används som master bedroom, det andra sovrummet är normalstort och det tredje som är lite mindre passar perfekt som barn- eller gästrum.

Stort helkaklat badrum med mörkgrått klinkergolv och vitt kakel. Inredningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt badkar. Från badrummet nås en separat tvättstuga med tvättställ, tvättmaskin och förvaring. Både badrummet och tvättstugan har långsmala liggande fönsterpartier som bidrar med ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

Plan 3

Tredje plan utgörs av ett stort och öppet allrum med generös yta för soffgrupp och övrigt möblemang. Detta rum kan även delas av om man är i behov av två rum. Stora härliga fönsterpartier i två väderstreck samt utgång till en ljuvlig takterrass i västerläge. På terrassen finns även ett praktiskt uteförråd.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Eriksberg
På Eriksberg möts historia och framtid i skön harmoni. Toppmoderna, exklusiva fastigheter belägna precis vid vattnet, integreras med gamla, genuina varvsbyggnader och arbetarbostäder.
Eriksberg är präglat av expansion och framåtanda och erbjuder ett rikt utbud av kulturliv,
skolor, föreningsliv och affärsverksamheter.

Den gemytliga kajpromenaden på Norra Älvstranden löper från Eriksberg till Lindholmen och är ett populärt promenadstråk såväl dag som kvällstid där man njuter av folklivet. Längs vägen finns många mysiga caféer och restauranger där man lätt finner sina egna guldkorn.

Gröna oaser finns exempelvis i Krokängsparken och Färjenäsparken, varav den senare också har en mycket populär lekplats. För den som vill motionera finns flera anläggningar.
På Norra Älvstranden finns Göteborgs äldsta biograf Aftonstjärnan, den öppnade 1915 och visar fortfarande film och teaterföreställningar. Även Backateatern är belägen i området.

Kommunikationerna till stadskärnan är mycket goda. Stig på färjan vid Eriksberg, Slottsberget eller Lindholmspiren och njut av en rofylld båttur in till Lilla Bommen eller Stenpiren.
Flertalet busslinjer trafikerar dessutom sträckan, däribland stombussen som går med fem
minuters intervall under morgon- och eftermiddagstimmarna. Vill man hyra en båtplats
finns möjlighet i Eriksbergsdockan eller i Västra Sannegårdshamnens båtklubb.

Eriksberg inbjuder till ett exklusivt och havsnära boende i unik Göteborgsmiljö.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta