Välkommen till

Södra Vägen 8b

Södra Vägen 8b
Floda

Gedigen 1½-plans villa i barnvänligt område med altan, lummig trädgård samt dubbelgarage

Välkomna till Södra vägen 8B och denna charmiga 1½-plans villa i mysiga Floda! Bostadens entréplan erbjuder sociala ytor att umgås på. Ni har ett väl tilltaget kök med plats för flera sittande gäster samt utgång till bostadens altan och stora trädgård med solläge året om. Ett sovrum med plats för dubbelsäng och ett badrum är placerat här. Via groventrén har ni även en tvättavdelning utrustad med en härlig golvvärme. Ta er upp en trappa och ni finner ytterligare två stora sovrum, som går att dela av till fler rum om man önskar, tillsammans med en klädkammare, allrum samt badrum.

Välkomna på visning!

Fint beläget i ett synnerligen barnvänligt och trivsamt område. Omgivet av vacker natur med närhet till bra skol och barnomsorg. Gymmet har ni endast runt hörnet och Floda centrum har ett trevligt torg med bland annat affärer, restauranger och lekplats. Utmärkta förbindelser med bussar och pendeltåg till Göteborgs city och Alingsås.

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Ni välkomnas in i hallen där golvet är belagt med en tålig klinkers som sedan övergår till bokparkett tillsammans med tapetserade väggar. Plats för fri avhängning direkt till höger.

Stort och rymligt kök där förvaring möjliggörs genom flertalet över- och underskåp. Vitt kakel ovanför arbetsytorna. Utrustningen består av spishäll med ugn (2015), köksfläkt (2017), diskmaskin (2006) samt kyl och frys i fullhöjd (2013). Ett matbord har sin självklara placering i rummet med plats för flertalet sittande gäster. Väggarna pryds av bröstpanel i trä tillsammans med tapet och parkettgolv. Spotlights ovanför arbetsytorna. Här kan ni öppna ut mot altanen och få som ett extra rum under sommarmånaderna.

Väl tilltaget vardagsrum som går att inreda med stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt tv-möbel. Parkettgolv tillsammans med vita tapetserade väggar.

Bostadens första sovrum finner ni på bottenplan. I sovrummet ryms med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Två platsbyggda garderober erbjuder förvaringsmöjligheter men önskas ytterligare plats för förvaring finns det. Väggarna är tapetserade i en grönblå ton med bård. Plastmatta i träimitation på golvet.

Ljust badrum med plastmatta samt våtrumstapet. Inredningen består av wc, vit handfatskommod, stort spegelskåp med belysning samt badkar. Ni har även ett praktiskt vädringsfönster som bidrar med ljus.

Vid groventrén har ni en tvättavdelning utrustad med tvättmaskin (2015), torktumlare (2015), städskåp och tvättho med diskbänk. Detta rum renoverades 2009 med klinkergolv med golvvärme samt helkaklade väggar. Då installerades även bergvärmen.

Ta trappan upp en våning och ni möts av ett stort allrum som går att inreda utefter behov.

Övre plan erbjuder även två sovrum. Det stora sovrummet var tidigare uppdelat i två rum men nuvarande ägare har tagit ner väggen och slagit samman till ett stort rum. Ni har gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt övrigt möblemang. Väggarna är tapetserade i rött och på golvet ligger björkparkett. Det andra sovrummet har plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöbel. Väggarna går i vitt och svart tillsammans med en fondvägg och på golvet har ni laminat.

Ljust badrum där inredningen består av wc, handfat, spegelskåp med belysning samt duschhörna.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Floda
Floda är ett naturskönt och mysigt samhälle som ligger i Lerums kommun. Floda är beläget längs med Säveån och sjön Sävelången och omgivningarna erbjuder många vackra naturupplevelser med djupa skogar och flertalet sjöar som ger möjlighet till paddling, bad eller fiske.

Kommunikationerna är goda med E20 i nära anslutning som smidigt tar er till både Göteborg och Alingsås. Från tågstationen i Floda går täta avgångar till Göteborg och Alingsås med pendeltåg. Det finns även ett välutbyggt bussnät inom kommunen.

I Floda finns ett flertal förskolor och grundskolor upp till årskurs 9. Närmsta gymnasium ligger i Lerum. I Floda centrum finns bland annat mataffär, vårdcentral samt delikatess- och grönsakshandlare. Här finns även ett flertal restauranger och två som sticker ut är Jernbruket med dess rustika miljö där maten tillagas på vedeldad grill samt Garveriet som blev utsedd till Årets banbrytare 2019 av White guide.

I närheten av Floda ligger Nääs slott som med sin orörda 1800-talsinteriör är unikt för Skandinavien. Slottets historia går tillbaka ända till 1529 och det omges av fantastiska miljöer. Midsommarfirandet på Nääs är en välbesökt tradition, likaså julmarknaden och Nääs-spelen.
Karta