Välkommen till

Smedvägen 10A

Smedvägen 10A
Hovås

Rymlig villa på attraktiv adress

På Smedvägen 10A ligger den här rymliga arkitektritade villan med en närmast paradisisk trädgård i insynsskyddat och soldränkt läge. Visst renoveringsbehov föreligger då ytskikt är av äldre standard.
Vardagsrum och master bedroom har båda access till den vackra trädgården, och utsikten mot grönskan ger en särskilt vacker inramning. Nytt tak 2016 möter fina originaldetaljer som grön exklusiv marmor i entrén, samt blyinfattade fönster. En läcker detalj är att man i hallen möts av den ena av husets öppna spisar, representativt och välkomnande!
Husets totala golvyta om hela 221 kvm inbjuder till ändrad planlösning och möjlighet att skapa ytterligare sovrum vid behov.
Ett hus med mycket potential på en av stadens mest attraktiva adresser, i hjärtat av Hovås villastad.
På några minuters promenad nås Hovås Golfbana eller bad och båtliv. I närområdet finns förskolor och skola upp till nionde klass, Amundöns naturreservat, Sisjön, ypperliga kommunikationer, flertalet restauranger, butiker, motionsspår, simhall, gym och all önskvärd service!

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Den stora hallen välkomnar med öppen spis och vackert välvårdat marmorgolv, ljusinsläpp via stort blyinfattat fönster. Rummet intill är idag arbetsrum men lämpar sig utmärkt som sovrum, även det med fint blyinfattat fönster.
På detta våningsplan finns badrum med dusch, omklädningsrum och bastu, samt två sovrum, förråd och rymlig tvättstuga. Utgång via tvättstugan och det ena sovrummet till trädgården. Här skulle man med fördel kunna flytta en del väggar för att optimera planlösningen, ett grepp är att flytta tvättstugan och låta den bli ett extra sovrum vid behov.
Våning 2
En trappa upp når vi kök, matsal och sällskapsrum. Köket är av äldre standard och kanske vore en god tanke att öppna upp mot matsalen för en mer modern planlösning vid renovering. Mycket fin vy mot Trollåsen och över kringliggande takåsar.
Vardagsrummet är trivsamt med öppen spis, välhållen parkett och utgång till den härliga trädgården.
Sovrummet har även det utgång till trädgården och intill detta ligger ett stort badrum.
Ett möjligheternas hus på svårslagen adress, välkommen att trivas!

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Hovås
Hovås är beläget mellan Askim och Billdal, på behändigt avstånd från Göteborgs centrum. Karaktäristiskt för området är de eleganta och charmiga villorna utmed havet med anor från förra sekelskiftet. Idag består bebyggelsen av en blandning av dessa äldre villor och moderna bostäder som byggts upp sedan 1960-talet.

Hovås är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och ett par grundskolor. Hovås har ett rikt föreningsliv med verksamheter inom bland annat segling, fotboll, ishockey och ridsport.

Östra Hovås gränsar till Sandsjöbacka naturreservat. I detta vidsträckta grönområde finns flera fina vandringsleder och badsjöar. Mer motion och rekreation kan man få på Hovåsvallen samt på Hovås legendariska golfbana, Göteborgs Golfklubb. Golfklubben bildades redan 1902 och är Sveriges äldsta.

I Hovås hamn pågår båtlivet året om. Mysiga badvikar ligger som pärlor på rad och utmed havet går en promenad- och cykelväg. Hovås Kallbad med sina pittoreska badhus och restaurang är en privat anläggning som delvis även är öppen för allmänheten. Det vackra naturområdet på Amundöarna är också en populär utflykt, för såväl promenader som salta bad.

Söderöver har den nya stadsdelen Nya Hovås vuxit fram med en härlig blandning av bostäder, butiker, restauranger och kontor. Här finns det mesta man kan tänka sig! Utöver Nya Hovås så erbjuder bland annat även Sisjöns industriområde, Kodakhuset och Frölunda Torg ett brett utbud av service på nära avstånd.

Hovås inbjuder till välbefinnande i ett exklusivt och bekvämt boende nära havet och vacker natur. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta