Välkommen till

Påskbergsgatan 12

Alla bilder

3:a Örgryte / Jakobsdal

30-tals charm i mysiga Jakobsdal

I en anrik stenfastighet anno 1930 i Jakobsdal/Örgryte finner vi denna unika lägenhet där det bara är till att flytta in och trivas. Karaktären sitter i de djupa fönsternischerna som bjuder på effektfulla hyllplan och fönsterbräden, fina listverk samt den generösa takhöjden. Bostaden har genomgående fina golv tillsammans med vita väggar vilket lämnar en neutral bas att inreda efter. Med ett härligt genomgångsläge tillåts ljuset att flöda och bidrar till känslan av rymd. Bostaden erbjuder ett kök med plats för matgrupp, en matsal som automatiskt blir en social yta att umgås på, stort och mysigt vardagsrum, ett sovrum med plats för dubbelsäng samt tillgång till en fransk balkong. I anslutning till köket finner ni även jungfrukammaren som idag används som barnrum och går att inreda med enkelsäng alternativt kontorshörna. Sist men inte minst ett ljust badrum med kaklade väggar, utrustad med ett badkar bland annat.

Föreningen har röstat igenom balkongutbyggnader. Bygglov är inte klart i dagsläget då föreningen valde att byta entreprenör och behöver söka nytt bygglov i samband med det. Denna bostad kommer då, om ni så önskar, tillbyggas en balkong mot gården från master bedroom om bygglovet går igenom.

Örgryte ligger lummigt och avskilt men ändå centralt. Göteborgs stadskärna nås lätt med cykel, spårvagn, buss eller bil. Närhet till Göteborgs evenemangsstråk som startar vid Liseberg och Universeum och sträcker sig fram till Ullevi. I de egna kvarteren finns mataffärer, restauranger och mysiga butiker. Det stora Delsjöreservatet är en stor tillgång och i de vidsträckta skogarna finns härliga ytor för motion och rekreation. Vid Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter. Ytterligare gym- och motionsanläggningar finns exempelvis i Lunden och på Valhallabadet.

Läs hela beskrivningen

Såld

Kortfakta

Pris/Bud:: Såld

Avgift:: 4 306 kr/mån

Rum:: 3,5 rum

Boarea:: 72 kvm

Våning:: 2/6, hiss

Byggår:: 1930

Adress:: Påskbergsgatan 12,
412 68 Göteborg

Bilder

Lågupplöst Utsiktsbild från Jakobsdal mot stan

Planritning

Beskrivning

Bostadens 72 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Ni välkomnas in i en ljus och väl tilltagen hall där golvet är belagt med en klassisk fiskbensparkett i ek tillsammans med vita sobra ytskikt vilket är genomgående i bostaden och ger en neutral bas att inreda efter. Längre in i hallen finner ni en nisch som skapar en naturlig plats för avhängning av ytterkläder samt skor.

I direkt anslutning till hallen finner ni det härliga köket. Här går skåpsluckor och lådor i vitt med rostfria beslag och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Utrustningen består av spishäll, inbyggd ugn och mikro, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Vid fönstret ryms en matplats för två där ni kan blicka ut över gården under morgonkaffet.

Bakom köket har ni jungfrukammaren som idag används som barnrum/gästrum. Plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang eller liten kontorshörna om så önskas. En inbyggd garderob i original med överskåp erbjuder förvaringsmöjligheter. Vita väggar tillsammans med ekparkett.

Ta er vidare till matsalen som är en härlig och social yta med plats för flera sittande gäster. Här har ni även en dekorativ öppen spis som smyckar rummet och bidrar med en mysfaktor. Den fina fiskbensparketten som tröskellöst fortlöper från hallen återfinns här och sträcker sig ut till vardagsrummet.

Generöst och mysigt vardagsrum med plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt tv-möbel. Här är ett rum att trivas i. Fönstret med djup fönsternisch och massiv fönsterbräda vetter ut mot Påskbergsgatan och bidrar med ett behagligt ljusinsläpp i rummet.

Master bedroom är även det generöst till ytan och en dubbelsäng med tillhörande sängbord har en självklar plats i rummet. En inbyggd garderob i original erbjuder plats för förvaring och ger en härlig touch till rummet. Plats finns för ytterligare förvaringsmöblemang. Från sovrummet har ni även en fransk balkong som vetter mot gården, härligt att öppna upp under varmare månader.

Tidlöst badrum med vitt och grått kakel på väggarna tillsammans med en grå våtrumsmatta på golvet. Inredningen består av wc, vit handfatskommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, badkar samt ytterligare ett vägghängt skåp med plats för förvaring.

Ekonomi

Bostad

Förening

Påskbergsgatan 10-12. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 34 lägenheter.

Allmänt om föreningen:Brf Påskbergsgatan 10-12 äger fastigheten Bö 33:10 med adress Påskbergsgatan 10 och 12. Föreningen består av två flerbostadshus med 34 lägenheter med en total bostadsarea om 1 839 kvm. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt.

Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av NABO. Föreningen höjde årsavgifterna med 15% 2024-01-01.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och förälder där den som bor i lägenheten måste äga minst 10%.
Föreningen äger marken: Ja

Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Uppvärmning:Fjärrvärme.

Ventilation:Frånluft.

Renoveringar:Föreningen följer en långsiktig underhållsplan.
Planerat underhåll:
Takomläggning kommer behöva utföras inom kort. Sen finns det eventuella tilläggs renoveringar som kan ske samtidigt som ställning/kran m.m. är på plats. Det är en pågående diskussion i föreningen där det inte är beslutat ännu.

Urval av utförda renoveringar:
1985-1986 utfördes en större renovering av fastigheter. I samband med det gjordes ett stambyte.
2012 större översyn och rengöring av hissar och maskinrum.
2012-2013 större ommålning av trapphusen, entréer, dörrar och räcken. Samtliga belysningsarmaturer är utbytta till retromodeller med lågenergilampor passande husets byggnadsstil.
2013 installation av rörelsevakt i entrén samt ny uteplats på gården.
2014 installation av ny torktumlare samt fläkt i torkrummet. Samma år utfördes även installationsarbete av regnvattenränna med tiIhörande rör utanför 12an's gårdsentré samt renovering av miljörum.
I januari 2015, i samband med stormen Egon slets det loss flera plåtar från undertaket mot gatan. Dessa ersattes och översyn och förankring av resterande delar av undertaket utfördes.
2015 utfördes även en OVK-besktining där vissa lägenheter fick anmärkningar och lägenhetsinnehavarna måste byta fläkt innan ombesiktningen. Nya fläktar på taken har installerats. Ny torktumlare är installerats och torkrummen är ommålade.
2016 OVK besiktning utfördes. Utbyte av ventilationsfläktar på tak har gjorts till energisparande tryckstyrda för förhöjd komfort i anläggningen.
2017 Cykelgarage på gården är uppfört för att frigöra ytterligare en garageplats. Ny portanläggning är installerad. Utförd spolning.
2019 Nybyggnation av balkonger samt underhåll (tätning/listbyte) av balkongdörrar som vetter ut mot Liseberg.
2021 installerades nya entréportar i båda uppgångarna samt en mindre upprustning efter OVK.
2023 Ytterdörrar, nödtelefon i hissar, ny utebelysning i entré och på gård har setts över.

TV och bredband:Tv och bredband via Tele2. Basutbud av Tv ingår i avgiften. Föreningen har gruppavtalsrabatt gällande bredband. TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Comhem. Bredband: Bredband. Leverantör: Comhem.

Parkering:Fastigheten har två garage med ett kösystem. En plats kostar 1123 kr/mån. Det finns inga lediga platser i dagsläget (2023-09-08).

Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Föreningen förfogar över tre garageplatser men håller i dagsläget på att frigöra ytterligare en garageplats, så det totalt blir fyra platser. Det kostar 1 000kr/månaden att hyra en plats och det är ca 8 personer i kö före.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt beställa din ansökan där: www.trafikkontoret.goteborg.se.

Vissa gator i området har fri parkering.

Gemensamma utrymmen:I föreningen finns två gemensamma tvättstugor. En tvättstuga per trapphus samt barnvagnsrum på entréplan och cykelförråd på innergården. Finns också gemensamt rum för hushållssopor och källsortering.
Gemensam innergård med uteplats och grillmöjligheter.

Övriga byggnader:Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen på entréplan och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Det finns även cykelförråd i entréplan samt på innergården.

Övrigt:Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med korvgrillning.
Det är endast tillåtet att använda sig av elgrill på balkongerna.
Styrelsen tillåter inte i dagsläget att man upplåter sin lägenhet för korttidsuthyrning. För att bli godkänd som medlem ska man själv bo i lägenheten.

Det finns en pågående undersökning kring balkongintresse i samband med ställning för takomläggning för de som inte har balkong som vetter mot innergården.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Området

Örgryte Jakobsdal

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls

Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Karta