Brf Greenroof. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 100 lägenheter och 1 lokal.
Allmänt om föreningen:Brf Greenroof äger fastigheten Kvillebäcken 75:1 med adress Solventilsgatan 12-14, Gamla Tuvevägen 6-8 och Långängen 5A-B. Kvarteret består av ett vinklat lamellhus i 5 våningar och ett punkthus i 8 våningar. Husen är ritade av Erséus Arkitekter och byggdes genom totalentreprenad av Veidekke Bostad. Byggnaderna har Miljöbyggnad nivå Silver.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bredablick.
Under 2022 lades fyra av föreningens två lån om till det nya räntelägets mindre förmånliga villkor. I samband med dessa omläggningar gjordes en extraamortering på 2 000 000 kr. Avsättning till underhållsfond sker i enlighet med föreningens underhållsplan. Med tanke på ökade räntekostnader och att styrelsen vill fortsätta ha ett hållbart ekonomisk resultat gjordes en avgiftshöjning på 9% 1 januari 2023.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja. Föreningen godkänner delat ägandeskap mellan föräldrar och barn med minsta andel 10%.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Trygg Hansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022. Denna uppdateras årligen av styrelsen.
I dagsläget pågår snickeriarbete och inoljning av takterrasserna. Till hösten planeras OVK samt dammbindning av allmänna ytor.
Urval av utförda renoveringar:
2019 utfördes 2-års garantibesiktning av fastigheten samt en energideklaration.
2020 OVK-besiktning utförd inklusive rengöring av aggregat samt filterbyte.
2021 nytt lås- och bokningssystem för gästlägenhet.
2021-2023 upprustning av takterrasser.
Våren 2023 utfördes slamsugning av brunnar.
TV och bredband:Fastigheten är ansluten till fiber och ett Telia triple-play-paket innehållande bredband 100/10, digital-tv (paketet Lagom), Video OnDemand samt IP-telefoni ingår i avgiften. Föreningen har tecknat avtal med Bahnhof, och kommer därför frångå Telia Triple Play. Avtalet träder i kraft februari 2024. Följden blir att TV-paket inte längre ingår och att hastigheten på bredbandet går från 100/10 till 1000/1000. TV: I månadsavgiften ingår Telia Triple Play - TV, bredband och
IP-telefoni. En multimediacentral finns i varje lägenhet; trådlös TV och bredband ger stor valfrihet i bostaden.
Parkering:I källaren i huset finns ett varmgarage med 39 bilparkeringar varav 6 platser för elbil och 2 MC-platser. Kostnaden är ca 1250 kr/mån för bil respektive 625 kr/mån för MC. För elbilsplats tillkommer kostnad för förbrukning med 1,10kr/kWh per mån. I dagsläget finns det lediga vanliga garageplats men alla elbilsplatser är upptagna (2023-05-30). Bredablick administrerar platserna.
Föreningen har via Parkeringsbolaget tillgång till 39 garageplatser i garage under huset. Kostnad beräknas vara ca 1000 kr/mån.
Gemensamma utrymmen:Till varje lägenhet hör ett förråd som är beläget i källaren. I föreningen finns barnvagnsförråd, två låsta cykelförråd med grind på gården samt en föreningslokal/gästlägenhet. Postboxar i entrén. I hus 2 finns avfallsrum med källsortering i tre fraktioner. Återvinningsrum för övrigt avfall finns på Borstbindaregatan 2.
Föreningen har en gemensam innergård samt tre takterrasser med vidsträckt utsikt över city.
Övriga byggnader:Till lägenheten hör ett förråd. I föreningen finns barnvagnsförråd, föreningslokal med övernattningsmöjlighet samt låsta cykelförråd på gården. Postboxar i entrén. I hus 2 finns avfallsrum med källsortering i tre fraktioner. Återvinningsrum för övrigt avfall finns på Borstbindaregatan 2.
Övrigt:Föreningen har IMD för varmvatten, debiteras kvartalsvis.
Bygglovet för inglasning av balkonger gäller endast för lamellhuset och utgår den 15 juli 2025. För punkthuset finns det ingen möjlighet att få bygglov för inglasning.
Föreningen kan godkänna juridisk person, men endast om alla ledamöter i styrelsen säger ok till det.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.