Såld

Parhus med soligt och lugnt läge i området

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se

Lundin Örgryte

Med Lundin Örgryte får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Södra Tandåsgatan 38

Örgryte centralt

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Rum:
5 rum
Boarea:
ca 135 kvm
Biarea:
ca 63 kvm
Byggår:
1926
Tomtarea:
ca 389 kvm
Adress:
Södra Tandåsgatan 38,
412 67 Göteborg

Beskrivning

Välkomna till detta välskötta och trivsamma parhus. Entréplan med stort vardagsrum i vinkel och öppen spis. Serveringsgång och kök i anslutning till vardagsrummet. Utgång till den fantastiska trädgården med ljuvliga planteringar och vackra stenarbeten. Övre plan med allrum, två sovrum och badrum. Utgång till balkong från ett av sovrummen. Källarvåning med separat entré från gatuplanet. Mycket fint och soligt läge med kort promenadavstånd till centrum.

Entréplan:

Hall:
Praktisk hall med plats för ytterkläder och förvaring. Gästtoalett i anslutning till hallen.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum i vinkel med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Öppen spis intill matsalsdelen. Vacker original ekparkett. Serveringsgång med originalskåp bevarade i anslutning till matplatsen i vardagsrummet och köket. Vardagsrummet går att dela av till ytterligare ett rum.

Kök:
Trivsamt kök med bra arbetsytor och förvaring. Utgång från köket till trädgården med gräsmatta, fina planteringar och stensättningar.

Övre plan:

Allrum:
Stort allrum med ekparkett och braskamin. Allrummet går även att använda som sovrum för den som vill.

Sovrum:
Två sovrum varav ett med utgång till balkong.

Badrum:
Badrum med dusch och fönster. Kommod med två handfat. Kakel på väggar, klinker på golvet.

Trappa upp till vinden där det finns ytterligare ett inrett sovrum och ytterligare förvaringsutrymme.

Källarplan:

Stort inrett allrum med kakelugn. Ytterligare förrådsutrymmen och toalett/dusch. Separat utgång mot gatan i markplan.

Tillträde kan ske 2017 efter september.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 4 470 000 kr varav byggnadsvärde 1 292 000 kr (fastställt 2015). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: Summa driftkostnader: 24 415 kr/år fördelat enligt följande:
Uppvärmning 10 000 kr/år, försäkring 3 240 kr/år, vatten/avlopp 4 000 kr/år, renhållning 2 175 kr/år, och hushållsel 5 000 kr/år.
Riktvärde.

Fastighetsskatt: 8 349 kr/år.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Planbestämmelser: Stadsplan (1928-11-09) , Tomtindelning (1926-04-07).

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Bö 55:27.

Byggnadstyp: Parhus. 1 ½ plan med källare och vind.

Besiktigad: Nej.

Byggår: 1926.

Senaste renovering/ombyggnad: 2011 ommålning
2013 omläggning tak.

Storlek: Boarea ca 135 m², biarea ca 63 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum.

Byggnadssätt: Grund: Huggen sten. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 2-glasfönster.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Bergvärme.

Energideklaration: Energiprestanda 47 kWh/m² år.

TV- och internetanslutning: TV: TV-antenn. Internet: Fiber dras in inom kort.

Övriga byggnader: Gäststuga på tomten.

Tomt: Tomtarea 389 m² (friköpt).

Örgryte Centralt

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls


Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning