(Använd ej) Riksbyggen Brf Blå Staden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 881 lägenheter och 10 lokaler.
Allmänt om föreningen:Riksbyggen Brf Blå Staden består av 881 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 10 lokaler och ett gruppboende med 5 lägenheter. Fastigheterna Backa 69:1-13 innehas med tomträtt och bebyggdes 1969-1971. Tomträttsavtalen omförhandlades 2018 och 2019. Adresser i föreningen: Olshammarsgatan 2-14, Övralidsgatan 1-27, Karolinernas gata 1-3 samt Heidenstams gata 1-13.
Föreningens ekonomi:Välskött och stabil förening. Den ekonomiska förvaltningen administreras av Riksbyggen. Taxeringsvärdet uppgår till drygt 626.049.000:- och de långfristiga skulderna till ca 51.957.036:-. Årsavgifter för bostäder uppgår till 618 kr/m² och lån 861 kr/m² enligt årsredovisningen 2017/2018. Avgifterna höjdes med 2 % i juli 2019. Beslut om eventuella avgiftsförändringar tas på budgetmötet under våren varje år.
I avgiften ingår vatten, Telia triple play samt ett obligatoriskt tillägg som avser värme. Till avgiften tillkommer el efter faktisk förbrukning.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Föreningen har tagit ett gemensamt bostadsrättstillägg så bostadsrättsinnehavarna behöver inte längre ha denna tilläggsförsäkring till sin hemförsäkring.
Energideklaration:Utförd. Energiprestanda 166 kWh/kvm och år.
Renoveringar:I dagsläget pågår byte av alla tappvattenledningar vilket beräknas pågå till ca 2022. I samband med detta kommer även fönster att justeras och nya tätningslister monteras. Föreningen kommer att gå in i samtliga lägenheter och göra håltagningar in till befintliga schakt. Påverkade väggar och garderober kommer att återställas och inspektionsluckor installeras. Framöver planeras även underhåll av loftgångar, målning av trappuppgångar samt ombyggnad av tilluftsaggregaten på ventilationen i trappuppgångarna.
Föreningen följer en underhållsplan.
Gjorda renoveringar:
2009 elseparering, mätare installerad i alla lägenheter
2009-2011 utfördes renovering av stammar med metoden relining.
2010-2014 renovering av hissar.
2012 installation av underjordsbehållare.
2013 målning av tak.
2013-2014 dräneringsarbeten samt inköp av maskiner till tvättstugorna.
2014-2016 stamrenovering av tappvatten Karolinernas gata 1-3.
2016-2018 underhåll av loftgångar, byte av lägenhetsdörrar i höghusen samt utbyte av tryckta rör, vindar/höghus.
2017-2018 utbyte av låssystem, byggnation av bastu samt renovering av gästlägenhet.
TV och bredband:Telia Triple Play ingår i avgiften med digital-tv utbud Lagom, bredband 100/100 och bredbandstelefoni Mini (samtal bekostas själv). TV: Telia Tripple Play tv-utbud lagom ingår i avgiften. Bredband: Telia Tripple Play bredband 100/100 ingår i avgiften.
Parkering:Föreningen förfogar över ca 366 parkeringsplatser och ca 430 garageplatser. Parkeringsplats utan el kostar ca 250 kr/mån, parkeringsplats med el ca 300 kr/mån, kallgarage ca 400 kr/mån och varmgarage 400 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser, svårt att säga kötider då det beror på omsättningen men det är kortast kö till parkeringsplats utan el. Parkeringarna administreras av Riksbyggen 0771-860 860.
Parkering debiteras 200-250kr.
Garage debiteras 250-350kr.
Separat kö.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns tvättstuga, biltvättplats, cykelförråd, festlokal, pub, biljardrum, snickeri, vävstuga, övernattningslägenhet, gym och bastu. Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.
Övriga byggnader:Det finns bastu, cykelförråd, festlokal, förråd, hobbyrum, vävstuga, gym, övernattningslägenhet, spolplatta och tvättstuga med torkrum.
Övrigt:Initiativrik förening som anordnar olika typer av aktiviteter för medlemmarna. Föreningen har anställda fastighetsskötare som sköter underhållet.
Du som önskar glasa in balkongen kan vända dig till Fastighetsexpeditionen för mer information om vad du kan göra och vart du kan vända dig för att få jobbet gjort.
Säljaren ska kontakta Riksbyggen för att göra en avflyttningskontroll.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.