Snart till salu

Renoverad sekelskiftes dröm med öppen spis, magnifika detaljer och stor uteplats

Victoria Wigerud
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Annexgatan 9

3:a Johanneberg

Kortfakta

Pris/Bud:
3 980 000 kr
Avgift:
4 614 kr/mån
Rum:
3 rum
Boarea:
ca 65 kvm
Våning:
1/2, ej hiss
Byggår:
1903
Adress:
Annexgatan 9,
412 62 Göteborg

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på victoria.wigerud@lundin.se.

Välkommen till Johannebergs villastad och denna underbara bostad med uteplats om ca 40 kvm. Belägen i en omsorgsfullt renoverad flerfamiljsvilla med grönskande tomt och parkeringsmöjlighet. Här bor ni i charmig villalägenhet med innerstaden som närmsta granne.

Varsamt renoverad bostad med bevarade detaljer i original, vackra listverk, djupa fönster med vacker spröjs, öppen spis, privat uteplats är bara några av bostadens attribut.

Endast några minuter från huset finns bussar, affärer, motionsanläggningar och en kort promenad leder ner till Korsvägen och Götaplatsen med dess stora nöjesutbud.

Rumsbeskrivning:

Information Ekonomi

Pris/Bud: 3 980 000 kr

Avgift: 4 614 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Andel i föreningen är 38,35%.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 1002.

Våningsplan: Våningsplan 1 av 2, ej hiss.

Byggår: 1903.

Storlek: 3 rum och kök. Boarea ca 65 m².

Uppvärmning: Bergvärme.

Ventilation: Självdrag.

TV- och internetanslutning: TV: Ansluten via antenn, ingår basutbud i månadsavgiften.

Uteplats: Fantastisk uteplats om ca 38 kvm, i sydostligt läge.

Bilplats: Parkeringsplats ingår i månadsavgiften och finns tillgänglig.

Övriga byggnader: Till lägenheten hör ett förråd.

Information Förening

Förening: Brf Annexet.


Allmänt om föreningen: Fastigheten Göteborg Krokslätt 58:26 bebyggdes ca 1903.

Fastigheten består av ett flerbostadshus med 2 våningar, inredd källare och lokal i källare.

Byggnadernas totalyta är enligt ekonomisk plan 271 kvm, varav 235 kvm utgör bostadsyta.

För elleverans har fastigheten Fyrfasen Energi.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos försäkringsbolaget Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.

Kommande/gjorda renoveringar: Byggnaden är Rot-renoverad 1991-1992 därefter löpande renoverad.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Tak över utbyggnaden på lägenhet nr 1001 lades delvis om.
Nya stuprännor installerades över utbyggnaden på lägenhet nr 1001.
Besiktning av fastigheten genomförd.
OVK besiktning genomförd.
Trädgårdsgången lades om med ny stenläggning och fog.
Grundservice bergvärmepump genomfördes inför vintern.
Spolning av avlopp i bostadsrättslokal samt lgh 1002.

Föreningen har även renoverat fasaden, 2017.

Övrigt: För andrahandsuthyrning krävs styrelsens godkännande. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar.

Johanneberg

Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer, butiker, vårdmottagningar och apotek. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Johanneberg är en populär stadsdel för studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter