Väldisponerad med tilltalande planlösning & balkong

Jonas Criff
ansvarig mäklare
Kevin Arnagård
assisterande mäklare

Lundin Västra Centrum

Med Lundin Västra Centrum får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Mattssonsliden 4

2:a Masthugget

Kortfakta

Pris/Bud:
2 480 000 kr
Avgift:
2 703 kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
ca 49 kvm
Våning:
1/6, hiss
Byggår:
1967-1972
Adress:
Mattssonsliden 4,
413 18 Göteborg
Jonas Criff
ansvarig mäklare
Kevin Arnagård
assisterande mäklare

Lundin Västra Centrum

Med Lundin Västra Centrum får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Välkommen till Mattssonsliden 4...
Välkommen till Mattssonsliden 4...
...Och denna stilrena bostad med ypperliggt läge
...Och denna stilrena bostad med ypperliggt läge
Öppen lösning emellan kök och vardagsrum
Öppen lösning emellan kök och vardagsrum
Via pardörrar når du bostadens balkong
Via pardörrar når du bostadens balkong
Ombäddad av grönska
Ombäddad av grönska
Ljuset vandrar in tack vare större fönsterpartier
Ljuset vandrar in tack vare större fönsterpartier
Vackert golv bryter snyggt mot det vita
Vackert golv bryter snyggt mot det vita
Skönt att slå sig ner en stund efter maten
Skönt att slå sig ner en stund efter maten
Snygga fönster mot sovrummet
Snygga fönster mot sovrummet
I den privata delen av bostaden åerfinns sovrum, badrum och förvaring
I den privata delen av bostaden åerfinns sovrum, badrum och förvaring
En förvaringsvägg gömmer dina kläder
En förvaringsvägg gömmer dina kläder
Plats för vila
Plats för vila
Stilrent kök med god förvaring
Stilrent kök med god förvaring
Bänkskiva i betong
Bänkskiva i betong
Stort badrum med dusch
Stort badrum med dusch
Ett stenkast från stadens puls
Ett stenkast från stadens puls
Välkommen på visning
Välkommen på visning
Föreningens bastu
Föreningens bastu
Gym
Gym
Gym
Gym
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Välkommen till en rymlig tvåa med generösa fönsterpartier som ger ett ljust och luftigt intryck samt en mysig balkong. Öppen planlösning med lättmöblerade kvadratmetrar och bra förvaring. Lugnt och skönt sovrum. Nyrenoverad i bostad i gott skick!


Brf Masthugget är i dagsläget Sveriges största bostadsrättsförening. En välmående förening med god ekonomi som tack vare sin storlek kan erbjuda bekvämligheter och fördelar utöver det vanliga, såsom gott om garageplatser, bilkooperativ, snickeri- och målarlokal, gym och bastu, festlokal med mera. Lugnt, tryggt och barnvänligt område.

I Masthugget bor ni i mysiga kvarter med gångavstånd till Linnéstadens och Långgatornas restauranger, kaféer, barer och trevlig shopping. Masthuggets huvudstråk är Fjällgatan och här finns minilivs, grönsakshandel, bageri, sushirestaurang, frisör, godisbutik, pizzeria och besöksgarage. Här bor ni även med närheten till såväl Slottsskogens gröna natur som till Masthuggskyrkans fantastiska utsiktsplats och älvinloppet med Klippan och Röda Sten. Goda kommunikationer med buss 60 som stannar alldeles i närheten av huset. Det är även lätt att ta er dit ni vill till fots eller med cykel.

lägenhetens 49 kvm disponeras enligt följande:

Inne i bostaden möts man av en hall med härligt ljusinsläpp. I hallen god plats för fri avhängning av skor och ytterkläder samt förvaring i form av två garderober och ett städskåp. Lägenheten har genomgående vita väggar och snyggt trägolv.

Vidare in i bostaden möts man av kök och allrum i öppen planlösning med generösa fönsterpartier. Köket har köksinredning som kombineras med en diskbänk i betong och kakel i en grå ton. Utrustat med spis med ugn, fläkt, mikro samt kyl med frys. Från köksdelen är det dubbla balkongdörrar i glas ut mot balkongen.

Allrummet kan inredas med soffa, matplats och övrigt möblemang. I anslutning till allrummet finns ett avskilt sovrum.

Badrummet har gråmelerad våtrumsmatta och vita helkaklade väggar med blå bård. Utrustat med wc, handfat, badrumsskåp med spegel samt duschhörna.

Välkommen att boka tid för visning!

Information Ekonomi

Pris/Bud: 2 480 000 kr.

Avgift: 2 703 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och El tillkommer som obligatoriskt tillägg om 166 kr/mån.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 138 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 455 kr. Andel i föreningen är 0,0624%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 250 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 50 kr och hushållsel 200 kr.
Driftskostnader enligt schablon.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 4129.

Våningsplan: Våningsplan 1 av 6, hiss finns.

Byggår: 1967-1972.

Storlek: 2 rum och kök. ( registrerad som 1 rok i lägenhetsregistret). Boarea ca 49 m².

Energideklaration: Energiprestanda 156 kWh/m² år. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

TV- och internetanslutning: TV: Ansluten till kabelnät via iTUX (systerbolag till Comhem), mer info finns på föreningens hemsida.
Internet: Bredbandsavtal finns via iTUX, vilket ger medlemmarna stora valmöjligheter .Via antennuttaget är det Comhem och via bredbandsuttaget är det olika leverantörer att välja på via föreningens hemsida (Itux administrerar).

Uteplats: Balkong med grönskande omgivningar.

Gårdsplats/innergård: Stor gård med planteringar, träd, lekplats, uteplats och grillplats.

Bilplats: Föreningen har fem varmgarage, som är belägna på: Andra Långgatan, Klamparegatan, Fjällgatan, Repslagaregatan och Kjellmansgatan.
Går att hyra för 525 kr/mån. Det finns även garageplatser för MC att hyra. Fråga mäklaren/föreningen ang eventuell kö.

Övriga utrymmen: Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns festlokaler, bastu, cykelförråd, hobbyrum, tvättstugor, gästlägenheter och gym.

Information Förening

Förening: Brf Masthugget. I föreningen finns 1 184 st lägenheter och 81 st lokaler.

Allmänt om föreningen: Föreningen som för närvarande är Sveriges största förening består av 1096 st bostadsrättslägenheter, 57 st studentbostäder som upplåts med hyresrätt, 31 hyresrätter, 81 kommersiella lokaler, 1 472 garageplatser samt 71 st garageplatser för motorcykel. Ansvarig för dessa platser är Marianne Tellström.
Kommunikationer:
Buss 60 går via Centralstationen och Järntorget, genom Masthuggets övre delar och spårvagnslinjerna 3, 9 och 11 trafikerar Masthuggstorget till centrala Göteborg.
Övrigt:
Bostadsrättsförening bildades i sin nuvarande form år 1980. Området byggdes och färdigställdes under åren 1967-1972. Marken som huskropparna står på ägs av Göteborgs kommun och upplåts till föreningen med tomträtt. Tomträttsavtalet är fastställt till år 2025.
Juridisk person (företag) kan ej köpa i föreningen.
Delat ägandeskap mellan en förälder och barn, t.ex. 90 resp 10% tillåts inte i föreningen utan barn som köper med hjälp av förälder måste äga enligt överlåtelseavtalet till 100%. Revers får upprättas mellan barn och förälder som får reglera den ekonomiska uppdelningen.

Ägande i föreningen: 100%.

Föreningens ekonomi: Föreningen är mycket välskött och har en stark ekonomi. En stor fördel med att föreningen är så stor är att de har egen anställd personal som förvaltar föreningens fastigheter ekonomiskt, administrativt, tekniskt och driftmässigt. Lån/kvm, upplåtelsebar yta, är 1374 kr (2016). Årsavgifterna höjdes med 2 % per den 1 januari 2014 men har varit oförändrade sedan dess.

Kommande/gjorda renoveringar: Föreningen följer en underhålls- och investeringsplan (revideras med jämna mellanrum efter behov) som innefattar följande:

2013-2017: Fasad- och balkongrenovering
2017-2020: Byte av samtliga ventilationsfläktar och aggregat
2017-2025: Trapphusrenovering
2018-2021: Relining av befintligt avloppssystem
2018-2026 Tvättstugerenovering
2020-2025: Takomläggning.

Övrigt: Föreningen har en anställd trädgårdsmästare som ser till att gårdarna är prunkande och vackra.

För mer information se föreningens hemsida: http://www.brfmasthugget.se/.

Masthugget

Redan på 1600-talet började människor bosätta sig på Masthuggsbergets sluttningar. Hamnen och varven drog folk till staden och varvsjobbarna gjorde Masthugget till sitt. Mycket av den gamla bebyggelsen är borta men historien lever kvar i gatunamn och äldre byggnader. Dagens Masthugget är en spännande mix av dåtid, nutid och framtid!

Stadsdelen karaktäriseras av branta backar och vindlande gator. Vid Masthuggskyrkan har man en magnifik utsikt och många göteborgare vallfärdar hit på nyårsafton för att beskåda stadens fyrverkerier.
Bebyggelsen i Masthugget är varierad. Södra Masthugget karaktäriseras av landshövdingehus medan norra består av 60-talskomplex och toppmoderna bostadsområden.
I kvarteren finns det mesta man kan behöva för vardagslivet. Vårdmottagningar, apotek och träningsställen ligger också i området. Vid Masthuggstorget finns flera trevliga butiker och matställen.
Linnéområdet och Göteborgs city ligger på promenad- eller cykelavstånd. Som student har man nära till många av universitetets institutioner. För barnfamiljen finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Här finns även många föreningar med verksamheter inom idrott och kultur.
Södra Masthugget ligger i direkt anslutning till Göteborgs stora gröna lunga – Slottsskogen.
I Slottsskogen kan man både motionera och njuta av lummig växtlighet och öppna gräsytor. Här finns också caféer, Observatoriet, Naturhistoriska museet och den stora lekplatsen Plikta.
I Masthugget lever man ett rikt storstadsliv med både havet i horisonten och grönskan inpå knuten.
Välkommen!


Planritning

Planlösning
Planlösning
Counter