Brf Kynnefjäll. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Brf Kynnefjäll äger och förvaltar fastigheten Bagaregården 4:1 med adress Kungälvsgatan 1A-D (äger marken). Den totala boytan enligt taxeringsbeskedet uppgår till 1 451 kvm, varav 1 451 kvm utgör lägenhetsyta. Föreningen bildades 1996 och består av 24 lägenheter.
Föreningens ekonomi:Stabil förening med låg belåningsgrad. Föreningen är självförvaltande. Avgiften höjdes med 3 % 1 juli 2018. Styrelsen har tagit beslut om att låta extern ekonom räkna på kommande avgiftshöjningar för att kunna möta ökade kostnader och nylån för en takomläggning. Styrelsen kan tyvärr inte uttala sig om avgiftshöjningen kan bli högre än vad som tidigare beslutats i dagsläget och i så fall hur mycket högre. Nya stadgar har antagits 2018, men dessa gäller inte ännu då Bolagsverket ännu inte handlagt ärendet. (2018-11-07).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Renoveringar:Föreningen har en trettioårig underhållsplan som årligen uppdateras. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut om reservering av medel för yttre fastighetsunderhåll.
1970-80-tal Plåtfasad, tilläggsisolering
1985 Fönsterbyte, Trapphusrenovering
1988 Takomläggning
1999 Infodring rökkanaler
2005 Nytt sophus, nya tvättmaskiner samt elstambyte.
2006 OVK genomgång
2007 Renovering av avloppsstammar (relining), byte/omdragning av vattenledningsrör, renovering/plåtarbete tak, nya portlås samt byte av värmeväxlare för fjärrvärme.
2008 Samtliga skorstenar renoverade
2012 Upprättande av underhållsplan samt byggnation av soldäck på gården.
2013 Injustering av värmesystemet
2014 Renovering av trappuppgångar (nya mattor, slipning av sten samt ommålning)
2014-2015 OVK, nytt eluttag till tvättstugan samt ny mangel.
2015 takunderhåll utfört.
2016 Takarbete, målningsarbeten runt vissa fönster och samtliga entrépartier, inköp av en ny tvättmaskin till tvättstugan, Ny torklösning tvättstugan.
2017 Sotning av öppna spisar, OVK godkänt, omläggning av sten på gården och förbättrad avrinning på gården.
2018 Spolning av dagvattenbrunnar.
Planerat underhåll:
2019 Planerad takomläggning, uppskattad kostnad ca 1,5-2 mkr.
TV och bredband:Tv, bredband & IP-telefoni via Telia Fiber Lan. Gemensamt upphandlat av föreningen och är ett obligatoriskt tillägg om 244 kr/mån till avgiften. TV: Telia. Gemensamt upphandlat av föreningen, ej valbart och ligger på 244 kr per månad för TV och fiberbredband.
Parkering:För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Säljaren hyr i dagsläget en privat parkeringsplats direkt utanför huset för 625 kr /månad, denna går sannolikt att överlåta på en eventuell köpare.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Gemensamma utrymmen:I källaren finns låst cykel- och barnvagnsförråd samt en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum och mattvätt. En mindre mangel finns i cykel- och barnvagnsförrådet. Det finns även en gemensam snickeriverkstad.
Trevlig innergård med solterrass, trädgårdsmöbler och grill. Föreningen har 3-4 odlingslotter. De fördelas varje vår genom lottning mellan de boende som anmäler intresse.
Övriga byggnader:Till lägenheten hör ett stort källarförråd och ett stort vindsförråd.
I källaren finns låst cykel- och barnvagnsförråd samt en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum och mattvätt. En mindre mangel finns i cykelförrådet. Bokas via föreningens hemsida.
Övrigt:Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och förälder med minsta andel 10/90. Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen. Andrahandsuthyrning tillåts efter styrelsens godkännande, en avgift på 500 kr tas ut.
Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år (en på hösten och en på våren). Två gånger per år städas den egna trappuppgången (obligatoriskt).
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.