Såld

Etagelägenhet med balkong och terrass och en vidsträckt utsikt över Stensjön

Såld

Tallkottegatan 2C

5:a Mölndal Stensjön

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
7 085 kr/mån
Rum:
5 rum
Boarea:
ca 119 kvm
Våning:
3, hiss
Byggår:
1981
Adress:
Tallkottegatan 2C,
431 36 Mölndal

Beskrivning

Med ostört läge vid idylliska Stensjön och härlig natur inpå knuten ligger denna välplanerade femma som fördelar sig över två plan. Lägenheten erbjuder generösa sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fyra rymliga sovrum, två tidlöst helkaklade badrum utrustade med bland annat tvättmaskin, dusch samt badkar. Ni erbjuds även båda balkong och terrass där terrassen har högt och insynsskyddat läge med en fantastisk utsikt över Stensjön och vacker omgivande natur där ni kan följa årets alla årstider. Här är det bara till att flytta in, njuta och trivas!

Tallkottegatan är belägen vid Stensjön i Mölndal. Här bor ni barnvänligt och naturnära i ett omtyckt område på en lugn återvändsgata. Närmaste förskola och skola ligger ca 350 meter bort. Den som vill in till Göteborg tar bilen eller bussen på ca 15 minuter. Stensjön och dess badmöjligheter når man på bara några minuter. Goda kommunikationer med busshållplats i närheten som tar en till Korsvägen på ca 15 minuter.

Bostadens 119 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Ni välkomnas in i bostaden och möts av en möblerbar hall med ljusinsläpp från ett fönster. Plats för fri avhängning har ni direkt till er höger samt en klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Golvet är belagt med ett fint parkettgolv i modellen Pergo och väggarna är målade i vitt. Sobra ytskikt som lämnar en neutral bas att inreda efter.

I direkt anslutning till hallen har ni bostadens moderna kök som renoverades 2017 och är generöst utformat och välplanerat för den som gillar att laga mat. Köksinredning i vitt kombineras med en bänkskiva i sten och ovansittande vitt kakel. Köksutrustningen består spishäll, kolfilterfläkt, inbyggd ugn och mikro i behaglig arbetshöjd där ugnen har wifi och egen app, integrerad diskmaskin samt en vinkyl. Samtliga vitvaror kommer från Siemens Studioline. Invid det stora fönsterpartiet ryms ett matbord med plats för flertalet middagsgäster.

De sociala ytorna med kök och vardagsrum i en öppen planlösning bjuder in till samvaro och gemenskap. Även vardagsrummet är generöst till ytan och här har en stor soffgrupp med tillhörande möblemang en självklar plats. Från vardagsrummet når ni bostadens härliga balkong med lugna omgivningar och plats för loungemöblemang.

På entréplan finner ni även bostadens första sovrum som idag är inrett till ett biorum med soffgrupp och projektor. Vill man möblera om till ett sovrum får en dubbelsäng med tillhörande möblemang självklart plats. Väggarna är målade i en mörkgrå ton och på golvet har ni laminat.

Innan ni tar den vitmålade och klädda trappan upp har ni bostadens tidlöst helkaklade badrum med svart klinkergolv tillsammans med vitt kakel på väggarna. Inredningen består av wc, handfat med undersittande kommod, stort spegelskåp med belysning, bubbelbadkar samt en tvättmaskin. Ni har även ett praktiskt fönster som bidrar med ljusinsläpp och en härlig golvvärme som sprider sig under fötterna. Badrummet renoverades under april 2017 och badrumsinredningen är från Hafa.

På övre plan möts ni av en hall som tar er vidare till den mysiga terrassen med högt och insynsskyddat läge som bjuder på en vidsträckt utsikt över Stensjön. Möblera med båda loungemöblemang samt matplats och njut av utsikten under grillkvällarna.

Övre plan erbjuder tre väl tilltagna sovrum där ena sovrummet i dagsläget används som gym. I övrigt har alla rummen plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöblemang. Fönsterpartier bidrar med ett behagligt ljusinsläpp i respektive rum.

Till sist har ni bostadens andra helkaklade badrum där svart klinkergolv tillsammans med vitt kakel återfinns. Här består inredningen av wc, handfat med undersittande kommod, spegel samt en duschhörna. Ni har ett praktiskt fönster som bidrar med ljusinsläpp i badrummet. Badrummet renoverades av föreningen under 2010.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Avgift: 7 085 kr/mån. I avgiften ingår vatten och kabel-TV.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 138 kr som betalas av säljaren. Andel i föreningen är 2,47151%. Andel av årsavgift är 2,47151%.

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Mustad 6.

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 15/1303.

Våningsplan: Våningsplan 3, hiss finns. Våningsplan 3.

Byggår: 1981.

Storlek: 5 rum och kök, varav 4 sovrum. Boarea ca 119 m². Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Uppvärmning: Direktverkande el.

Ventilation: FTX - ventilation.

TV- och internetanslutning: TV: Kabel-tv via Comhem.
Internet: Ansluten till fiber via Bredbandsbolaget.

Uteplats: Uteplats 1: Terrass
Uteplats 2: Balkong.

Bilplats: Alla bostadsrätter är garanterande en parkering. En p-plats kostar 322 kr i månaden. Det finns även parkeringar med elstolpe som kostar 410 kr i månaden.

Energideklaration: Energiprestanda 111 kWh/m² år. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Övriga byggnader: Till lägenheten hör ett förråd. I föreningen finns det en gästlägenhet, tvättstuga, hobbyrum och odlingslotter som man kan hyra.

Information Förening

Förening: Brf Mustad. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).

I föreningen finns 61 st lägenheter varav 2 st hyresrätter och 3 st lokaler.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen registrerades redan 1987-06-04. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2007-11-18 och nuvarande stadgar registrerades 2008-11-05 hos bolagsverket.

Fastigheterna bebyggdes 1981 och består av fyra flerbostadshus. Föreningen upplåter 59 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt.

För vidare info om trivselregler, renoveringar i bostaden, äldre årsredovisningar m.m, vänligen se hemsidan brfmustad.se.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick. Avgifterna för 2017 höjdes med 4% för bostäder, parkeringsplatser och förråd. Vid årsskiftet 2017/2018 har en avgiftshöjning gjorts med 3%.

-Mölndal

Storstadsliv, friluftsliv och vackra sjöar


Välkommen till Mölndal! Här kombineras stadsliv och friluftsliv på ett okomplicerat sätt. Mölndals stad, som är en egen kommun, är stort till ytan och är indelat i mindre områden som exempelvis Toltorpsdalen, Krokslätt, Bifrost, Kvarnbyn, Åby, Stensjön, Balltorp och Lindome. Bebyggelsen är blandad och består av äldre trävillor, radhus- och flerbostadsområden samt nybyggnationer. Här bor man nära härlig natur med vackra sjöar, skog och mark, som ger stora möjligheter till ett rikt friluftsliv. Mölndals centrum erbjuder ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger och är en knutpunkt för pendeltåg, bussar och spårvagn.

Balltorp
I Balltorp bor du nära både grönområden och bra kommunikationer. På kort promenadavstånd finns flera vackra grönområden, till exempel Hills Golf Klubb och Sandsjöbackas naturreservat. En kort biltur bort finns även Safjällets naturreservat. Mölndals Galleria erbjuder ett stort utbud av butiker och direkt i området finns bra närlivs- och servicebutiker.

Bifrost
Bifrost är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både Mölndals Centrum, de stora lederna samt goda kommunikationer som lätt tar dig in till centrala Göteborg. Området ligger fridfullt i anslutning till Safjällets Naturreservat, som erbjuder många promenadstigar och leder att välja mellan, perfekt för dig som älskar natur och friluftsliv.

Bosgården
I Bosgården bor man centralt med promenadavstånd till Mölndals Galleria och innerstad med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger. I området finns också trevliga promenadstråk och härliga naturområden, däribland Safjällets naturreservat som ligger ett stenkast bort.

Hills
I sydvästra Mölndal har ett helt nytt bostadsområde vuxit fram. I Hills Villastad bor du nära såväl Mölndals centrum som vacker natur, sjöar och vandringsleder. Här finns även en av Sveriges bästa golfbanor Hills Golf & Sports Club runt knuten. Goda kommunikationer till centrala Göteborg är en bonus.

Krokslätt
Krokslätt är ett lugnt och härligt område med blandad bebyggelse, där nya moderna bostäder mixas med fastigheter av äldre charm. I närområdet finns servicebutiker och flera matställen. Är man sportintresserad så finns flera alternativ inom räckhåll och dessutom är det nära till elljusspår i vackra Safjällets naturreservat. I Krokslätt bor du med närhet till det mesta. Med goda kommunikationer når du såväl Mölndals centrum som Göteborgs city på några minuter. På historisk mark mellan Mölndal och Göteborg ligger Krokslätts Fabriker, som uppfördes 1890-1907 av Mölnlycke Väfveriaktiebolag som en av många textilfabriker i Göteborgstrakten. De anrika tegelbyggnader är renoverade efter dagens krav och standard och delar numera yta med högteknologiska och energieffektiva hus.

Kvarnbyn
Välkommen till anrika Kvarnbyn, ett område som expanderat med omsorgsfullt utformade bostäder, de flesta högt belägna med utsikt över vackra Störtfjället och södra Mölndal. Här bor man med bekvämt avstånd till det mesta, däribland med promenadavstånd till Mölndals Centrum samt till Mölndals Bro och dess goda kommunikationer. Stensjöns badplats och naturområden finns också nära till hands, liksom den vackra parken och ägorna runt Gunneboslott.

Kållered
Kållered är ett attraktivt och familjevänligt område nära till såväl shopping som vacker natur. Här finns all tänkbar service tack vare Kållered Köpstad med större varuhus och stormarknader, samtidigt som storstadens utbud nås snabbt och lätt tack vare pendeltåg. Fina motionsspår och naturupplevelser finns bland annat i Sandsjöbacka och Torrekulla.

Larssons Berg
Larssons Berg tillhör Mölndals populära område Stensjön. Här bor du nära naturen med en underbar utsikt över vackra Stensjön och dess trevliga strandpromenad och badplats. Här kan man spela minigolf, fiska eller hyra kanot och paddla runt sjön. Populära Gunnebo Slott är en kort promenad bort och här serveras smakrik lunch samt fika i anrik miljö. Ett stort utbud av butiker och restauranger finns såväl i Mölnlycke Centrum eller Mölndals Centrum. Med goda kommunikationer nås Göteborgs stadskärna med knappa 15 minuter.

Lindome
Lindome tillhör Mölndals kommun och är beläget vid motorvägen E20 och Västkustbanan. Orten präglas av natursköna områden och här finns flera mysiga sjöar att bada i, bland andra Tulebosjön och Barnsjön. Här finns även underbara naturstigar vid Bohusleden, som sträcker sig från Lindome i söder till Strömstad i norr. Vid Lindome Centrumpark finns fiskemöjligheter i Lindomeån och för såväl stora som små erbjuds ett rikt idrottsliv med bland annat innebandy, fotboll, hockey, golf och ridsport. I Lindome centrum finns ett bra utbud av närservice och till Kållereds stora köpcentrum är det bara några minuter med bil. Inom cirka 20 minuter med bil når du Göteborg och Kungsbacka, väljer du buss eller pendeltåg tar det cirka 40 minuter till Göteborgs Central och kommunikationsmöjligheterna är väldigt bra. Spinneriet i Lindome är ett populärt utflyktsmål. I den historiska byggnaden med anor från tidigt 1800-tal finns idag ett härligt utbud av butiker och kreatörer såsom inredare, fotografer och designers. och inredare samlats under samma tak. Här finns även Lilla Spinneriet som serverar både lunch, brunch, middagar och gott fika.

Mölndals Centrum
I Mölndals centrum finns ett stort utbud av allt man kan önska. Mölndals Galleria stod klar under 2018 och utmed Mölndalsvägen finns ytterligare butiker och stormarknader. Stadshuset rymmer bland annat bibliotek och biograf. Mölndalsbro är en stor knutpunkt för pendeltåg, bussar och spårvagn. Bebyggelsen i centrala Mölndal är blandad men består främst av villakvarter och flerbostadsområden. Många av dem uppfördes under 1950-talet och framåt.

Stensjön
I området omkring Stensjön bor man såväl intill storslagen natur som nära storstadslivet. Här ligger vackra och välbesökta Gunnebo Slott, som uppfördes på 1700-talet av John Hall. Idag kan man, förutom att besöka slottet, njuta av köksträdgårdens skörd på den mysiga restaurangen och caféet samt vandra i de vackra omgivningarna. Vid både Stensjön och Rådasjön finns flera frilufts- och idrottsklubbar. Kommunikationerna till både Mölndals centrum och Göteborgs centrum är goda.

Toltorpsdalen
Toltorpsdalen är en stadsdel i norra Mölndal, belägen mellan Göteborg och centrala Mölndal. Området består främst av småhusbebyggelse och här bjuds det på vacker natur med närhet till både natursköna Safjället och Änggårdsbergen. Till Göteborgs utbud är det cykelavstånd och från Mölndals Centrum erbjuds vidare transport med Kungsbacka-pendeln och spårvagn. Med bil kommer man snabbt ut till Söderleden eller E:6-an.

Åby
Åby är ett lugnt och trivsamt område som ligger centralt i Mölndal. Här bor du med närhet till bland annat äventyrsbad och motionshall samt med kort gångavstånd till Mölndals centrum med Mölndal Galleria, som har ett stort utbud av allt. Under våren 2019 öppnar Åby Arena, ett nytt spännande upplevelsecenter som kommer att innehålla evenemangshall, hotell och såklart travet, där allt en gång började. Åbytravet är Sveriges modernaste travanläggning och lockar årligen över 100 000 besökare. Från Åby är kommunikationerna goda in till Göteborgs centrum.

I Mölndal lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter