Unik, totalrenoverad stamfastighet ANNO 1922

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se

Lundin Västra Göteborg

Med Lundin Västra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Solliden 7

Askim

Kortfakta

Pris/Bud:
9 750 000 kr
Rum:
7 rum
Boarea:
ca 178 kvm
Biarea:
ca 95 kvm
Byggår:
1922
Tomt:
ca 773 kvm
Adress:
Solliden 7,
436 40 Askim
Välkommen till Solliden 7!
Välkommen till Solliden 7!
Ett historiskt hem ANNO 1922
Ett historiskt hem ANNO 1922
Dubbelgarage
Dubbelgarage
Underbara altandäck
Underbara altandäck
Prunkande trädgård och snickarglädje!
Prunkande trädgård och snickarglädje!
Hörnläge
Hörnläge
Totalrenoverat av mycket hög klass
Totalrenoverat av mycket hög klass
Stor hänsyn har tagits till husets ursprung
Stor hänsyn har tagits till husets ursprung
Bergvärme, nytt tak, fasad, nya fönster mm
Bergvärme, nytt tak, fasad, nya fönster mm
Havsnära!
Havsnära!
Härligt högt västerläge
Härligt högt västerläge
Stora representativa ytor
Stora representativa ytor
Inbjudande matsal
Inbjudande matsal
Förtjusande burspråk
Förtjusande burspråk
Trivsamt med kakelugn i sällskapsrummet
Trivsamt med kakelugn i sällskapsrummet
Vackert spröjsade fönster
Vackert spröjsade fönster
Kök från erkända kvänum
Kök från erkända kvänum
Exklusivt och tidlöst
Exklusivt och tidlöst
Fina detaljer
Fina detaljer
En trappa upp ligger tre sovrum
En trappa upp ligger tre sovrum
Platsbyggd förvaring i tidstypisk stil
Platsbyggd förvaring i tidstypisk stil
Modernt badrum med dusch
Modernt badrum med dusch
Kakelugn även här
Kakelugn även här
Hög detaljfinish
Hög detaljfinish
Inredd vind!
Inredd vind!
Perfekt tonårs- eller gästrum
Perfekt tonårs- eller gästrum
Dessutom inredd källarvåning
Dessutom inredd källarvåning
Spa- avdelning
Spa- avdelning
Läckra väggar
Läckra väggar
Bastu
Bastu
Badkar
Badkar
Här nere finns även en fräsch tvättstuga
Här nere finns även en fräsch tvättstuga
Originalritning av huset
Originalritning av huset
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Beskrivning

Nu har vi glädjen att erbjuda detta unika hem i hjärtat av Askim. En av områdets ursprungsfastigheter från 1922 med ett vackert, högt och soldränkt västerläge. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar för att återskapa husets forna glans, och man har med stor omsorg valt tidsenliga och högkvalitativa material. Omlagt tak, bergvärme, ny fasad och vackra spröjsade fönster samt genomgående renoverade ytskikt i alla hemmets våningsplan. Kök från välrenommerade Kvänum i klassiskt exklusivt utförande, nybyggt dubbelgarage, fyra sovrum och två allrum, samt badrum/toalett på tre våningsplan. Representativa sällskapsrum med utrymme för stora sällskap. Förtjusande kakelugn knyter samman matsal, burspråk och vardagsrum. Finsnickerier av mycket hög kvalitet, exteriört likväl som interiört. Ett unikt och historiskt hem utöver det ordinära att verkligen förälska sig i.

Rumsbeskrivning:
Entréplan: Representativ entré genom smyckade dubbeldörrar leder in till den här fantastiska 20-tals villan, som snart prytt platsen i 100 år. Via förhall med platsbyggd
förvaring och gästtoalett når man det stora sällskapsrummet som rymmer både stor matsal, vardagsrum och burspråk. Ljusa väggar och klassisk parkett samt fungerande kakelugn kröner rummet. De spröjsade fönstren ger en perfekt inramning.
Köket från Kvänum är tidlöst med vita snickerier, vitt kakel och maskinell utrustning av högsta kvalitet. Trevlig matplats intill stora fönsterpartier med utsikt mot den vackra förträdgården.
Via köket når man det stora dubbelgaraget samt altandäck och trädgård i västerläge!
Plan 2: En trappa upp ligger tre luftiga sovrum, varav det ena har en kakelugn, och två har utgång till balkong. Fin platsbyggd förvaring även här, framtagna såpade brädgolv och renoverat trapphus. Badrummet är prydligt renoverat i sobra toner, och utrustat med dusch.
Vind: Inredd vind ger ytterligare ett fint sovrum, samt möjligt gästrum eller arbetsrum.
Inredd källarvåning: Mycket fräscht källarplan som inrymmer allrum, tvättstuga, förvaring, samt SPA. Utrustat med rymlig bastu, badkar, dusch och wc. Stilsäkert med vita väggar och grafitgrå klinker på golvet.

Ett genomgående mycket välmående och exklusivt hem på ytterst eftertraktad adress. Nära havet, Sisjön, stora naturområden, båtliv, kommunikationer, skolor, butiker, bageri och all önskvärd service.


Gjorda renoveringar:
2001-2002 Renovering av hall på entréplan samt två sovrum uppe. Takomläggning, ny papp och nya pannor. Gillestuga med målning av väggar samt helt nytt klinkergolv med golvvärme.
2003 Isolering av vind och nya takfönster, installation av bergvärme & renovering av tvättstuga, tidigare oljetank.
2003 Nytt badrum på övre plan.
2004-2005 Nytt dubbelgarage.
2005 Nya maskiner i samband med nytt kök. Siemens kyl/frys, Brandt spisfläkt samt Ilve ugn.
2005-2006 Ny fasad, nya fönster & dörrar samt helt nytt kök. Renovering av vardagsrum med ny isolering på insidan samt nytt parkettgolv; Plantering av ny trädgård på entrésidan av huset.
2007 Ny altan, teak.
2007 Renovering av mastersovrum, nytt golv.
2008 Renovering av sovrum övre plan.
2009-2012 Spa i källaren, ny bastu.
2011 Renovering av trapphus.
2011 Inredning av sovrumsdel på vinden med nytt golv och garderob.
2012 Ny diskmaskin Miele.
2013 Ny tvättmaskin Miele.
2013 Målning av fasaden.
2014 Renovering av kakelugnarna.
2015 Ny mikrovågsugn Husqvarna.
2017 Ny induktionshäll Brandt.
2018 Målning garage, Renovering av hall och gästtoalett entréplan
2018 Nya markiser burspråk.

Information Ekonomi

Pris/Bud: 9 750 000 kr

Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 4 695 000 kr varav byggnadsvärde 2 232 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 43 945 kr/år. Fördelas enligt följande: uppvärmning 32 500 kr, försäkring 5 000 kr, vatten/avlopp 5 800 kr och sotning 645 kr.
Uppvärmning inkluderar hushållsström.
Bergvärmepumpservice ca 3000 kr vartannat år
Hushållets årliga förbrukning är ca 25000 kWh/år.
Driftskostnaden är en ca-uppgift baserad på 4 personer i hushållet.

Fastighetsskatt: 8 049 kr.

Pantbrev: För information om pantbrev, kontakta ansvarig mäklare.

Servitut, planbestämmelser m m: Rättigheter-last: Last: Officialservitut Väg, 1480K-2002F170.1.

Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Askim GA:25.

Planbestämmelser: Stadsplan (1974-04-05).

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Askim 2:38.

Typ: Friliggande villa. 1 ½ plan med källare och vind.

Besiktigad: Ja.

Byggår: 1922.

Storlek: Boarea ca 178 m², biarea ca 95 m². Areauppgifter enligt mätning. 7 rum, varav 4 sovrum.

Byggnadssätt: Grund: Granitsten. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel 2005. Takbeklädnad: Betongtakpannor & papp 2000. Utv plåtarbeten: Målad plåt 2005. Fönster: 2-glas 2005.

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el: Uppvärmningssystem: Bergvärme, Varmitek 2003.

TV- och internetanslutning: Internet: Fiber.

Tomt: Tomtarea 774 m² (friköpt). Tomten: hörntomt med bärbuskar, fruktträd och häckar.

Askim

Vita segel, skogspromenader och staden om hörnet



Med den västra delen vid Askimsviken och den östra gränsande till Sisjön och Sandsjöbacka naturreservat är Askim en härlig plats att bo på. Redan på 1200-talet låg här Askims by. Askim har sedan dess bebyggts successivt och idag består bebyggelsen av en charmig blandning av äldre sekelskiftesvillor, radhusområden, flerbostadshus och nybyggnationer.

Askim är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och grundskolor att välja på. Föreningslivet är rikt med verksamheter inom bl.a. segling, fotboll, ishockey och ridsport. Askims simhall har simträning, simskola och gym.

Med bil eller buss tar du dig lätt till centrala Göteborg med sitt stora utbud av shopping, matställen och nöjesliv. Sisjöns industriområde har mataffärer, stormarknader, träningsställen och apotek. Alldeles i närheten ligger också Högsbo 421 och Frölunda Torg.

Askim gränsar till Sandsjöbacka naturreservat, ett vidsträckt grönområde med flera vandringsleder och två badsjöar, Sisjön och Oxsjön. Fina havsbad har Askimsbadet, Hovåsbadet och Marholmen. I Askimsviken finns flera småbåtshamnar och strax utanför öppnar sig skärgården. Området längst in i viken kallas Välen och är ett unikt natur- och strövområde.

Askim inbjuder till ett behagligt och aktivt boende nära hav och. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter